Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-127/2017 ~ М-72/2017 от 17.02.2017

дело №2-127/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

пгт Грибановский 12 апреля 2017 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судья Силина А.К.,

при секретаре Маковой Е.В.,

с участием истца Ширнина Ю.В.,

представителя истца адвоката Юрьева Е.А., представившего удостоверение № 2716 и ордер № 10147,

представителя ответчика, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, Поповой Т.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширнина Юрия Владимировича к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о признании недействительной части сделки и взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Ширнин Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области указывая, что согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области, он является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, разрешенное использование: <данные изъяты>, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Общая сумма арендной платы в год составляет <данные изъяты> (п.3.1 договора аренды). Для расчета размера арендной платы применена базовая арендная ставка за землю равная 33% от кадастровой стоимости земельного участка равной <данные изъяты> руб. (приложение к договору аренды).

Истец считает, что применение такой базовой арендной ставки не соответствовало требованиям пункта 2.7.1 Постановления Администрации Воронежской области от 25 апреля 2008 года № 349 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», согласно которому при предоставлении в аренду земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта арендная ставка составляет два процента от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.

В этой связи, так как земельный участок предоставлен в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта и относится к земельным участкам, собственность на который не разграничена, истец просит:

- признать указанное приложение к договору аренды недействительным в части применения базовой ставки за землю равной 33% и считать ее равной 2%;

- просит признать пункт договора 3.1 недействительным в части указания суммы арендной платы в год в размере <данные изъяты> рублей, считать сумму арендной платы <данные изъяты> рублей в год;

- взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в виде переплаты арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 447236 рублей 29 копеек.

В судебное заседание сторонами представлен подписанный текст мирового соглашения на следующих условиях.

1. Администрация Грибановского муниципального района Воронежской области вносит изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области и Ширниным Юрием Владимировичем, путем подписания дополнительного соглашения к вышеуказанному договору:

- в приложении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ «Расчет арендной платы земельного участка предоставленного Ширнину Ю.В.», применяется базовая арендная ставка за землю, равная 2%, а также кадастровая стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

- п. 3.1. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в части указания суммы арендной платы излагается в следующей редакции: «суммы арендной платы в размере <данные изъяты> в год».

2. Арендная плата, поступившая в бюджет Грибановского муниципального района по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области и Ширниным Ю. В., в ДД.ММ.ГГГГ году в размере <данные изъяты> Ширнину Ю.В. не возвращается.

Из вышеуказанной перечисленной арендной платы:

2.1. <данные изъяты> засчитывается администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области в счет арендных платежей до конца срока действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- 2016 год - <данные изъяты>;

- 2017 год - <данные изъяты>;

- 2018 год - <данные изъяты>;

- 2019 год - <данные изъяты>;

- 2020 год - <данные изъяты>;

- 2021 год - <данные изъяты>.

2.2. Ширнин Ю.В. отказывается от исковых требований к администрации Грибановского муниципального района по взысканию перечисленной арендной платы в сумме <данные изъяты>. Данная сумма остается в бюджете Грибановского муниципального района.

3. Судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителей, понесенные сторонами в связи с рассмотрением данного гражданского дела, стороны несут самостоятельно.

4. С подписанием мирового соглашения истец отказывается от остальных исковых требований, в том числе материальных требований к ответчику в полном объеме.

Истец Ширнин Ю.В. и его представитель адвокат Юрьев Е.А. просили утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Представитель ответчика, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, Попова Т.С. выразила согласие заключить мировое соглашение на предложенных условиях.

В связи с заключением мирового соглашения стороны ходатайствуют о прекращении производства по делу.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с абз.5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Подписанный сторонами текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Последствия отказа от иска, заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ (то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается), сторонам понятны.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, заключается в интересах сторон, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению, а производство по настоящему гражданскому делу – прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ширниным Юрием Владимировичем и администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области на следующих условиях:

1. Администрация Грибановского муниципального района Воронежской области вносит изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области и Ширниным Ю. В., путем подписания дополнительного соглашения к вышеуказанному договору:

- в приложении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ «Расчет арендной платы земельного участка предоставленного Ширнину Ю.В.», применяется базовая арендная ставка за землю, равная 2%, а также кадастровая стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

- п. 3.1. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в части указания суммы арендной платы излагается в следующей редакции: «суммы арендной платы в размере <данные изъяты>».

2. Арендная плата, поступившая в бюджет Грибановского муниципального района по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области и Ширниным Ю. В., в 2016 году в размере <данные изъяты> Ширнину Ю.В. не возвращается.

Из вышеуказанной перечисленной арендной платы:

2.1. <данные изъяты> засчитывается администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области в счет арендных платежей до конца срока действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- 2016 год - <данные изъяты>

- 2017 год - <данные изъяты>;

- 2018 год - <данные изъяты>;

- 2019 год - <данные изъяты>;

- 2020 год - <данные изъяты>;

- 2021 год - <данные изъяты>.

2.2. Ширнин Ю.В. отказывается от исковых требований к администрации Грибановского муниципального района по взысканию перечисленной арендной платы в сумме <данные изъяты>. Данная сумма остается в бюджете Грибановского муниципального района.

3. Судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителей, понесенные сторонами в связи с рассмотрением данного гражданского дела, стороны несут самостоятельно.

4. С подписанием мирового соглашения истец отказывается от остальных исковых требований, в том числе материальных требований к ответчику в полном объеме.

Прекратить производство по гражданскому делу №2-127/2017 по иску Ширнина Ю. В. к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о признании приложения к договору аренды недействительным в части применения базовой ставки за землю равной 33%; признании пункта договора 3.1 недействительным в части указания суммы арендной платы в год в размере <данные изъяты> рублей; взыскании с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения в виде переплаты арендной платы за 2016 год в размере <данные изъяты>.

В случае неисполнения условий мирового соглашения произвести принудительное исполнение по исполнительному листу, в котором указать:

Обязать Администрацию Грибановского муниципального района Воронежской области внести в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области и Ширниным Ю. В., следующие изменения:

- в приложении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ «Расчет арендной платы земельного участка предоставленного Ширнину Ю.В.», применяется базовая арендная ставка за землю, равная 2%, а также кадастровая стоимость в размере <данные изъяты>.

- п. 3.1. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в части указания суммы арендной платы излагается в следующей редакции: «суммы арендной платы в размере <данные изъяты> в год».

Обязать Администрацию Грибановского муниципального района Воронежской области из поступивших от Ширнина Ю. В. в 2016 году в бюджет Грибановского муниципального района денежных средств засчитать в счет арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области и Ширниным Ю. В., <данные изъяты> в счет арендных платежей до конца срока действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

- за 2016 год - <данные изъяты>;

- за 2017 год - <данные изъяты>;

- за 2018 год - <данные изъяты>;

- за 2019 год - <данные изъяты>;

- за 2020 год - <данные изъяты>;

- за 2021 год - <данные изъяты>.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Судья п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: