Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4994/2020 ~ М-4884/2020 от 06.08.2020

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

06 октября 2020 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Прокопчук Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4994/20 по иску ООО «ВЕСТА-Сервис» к Стукаловой Е. В. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском, которым просит обязать Стукалову Е.В. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, убрать с эвакуационной лестницы 3 подъезда на 10 этаже <адрес> шкаф металлический, заполненный личными вещами, велосипед, строительный мусор, а из коридора, ведущего к машинному помещению лифтов, н.п. <номер> и выходам на кровлю - шкаф-стеллаж, заполненный личными вещами, строительными материалами, посудой; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование своих требований указали, что ответчица, не имея соответствующих разрешений, установила металлический шкаф в районе эвакуационной лестницы 3 подъезда на 10 этаже <адрес>, нарушив права собственников вышеуказанного многоквартирного дома. Производит захламление мест общего пользования, в связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Литвинова У.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Стукалова Е.В. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена. При таких обстоятельствах, на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес соответствующее определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

ООО «ВЕСТА-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом <номер> по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, отраженного в протоколе <номер> от <дата>.

В соответствии с п.п.3.1.1. договора управления №<номер>, заключенного <дата>. между ООО «ВЕСТА-Сервис» и Стукаловой Е.В., ООО «ВЕСТА-Сервис» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме с условиями и целями настоящего Договора, а также требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

Согласно п.п. 1.1. Договора условия Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в доме.

На основании ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 1.2. Договора Управляющая организация осуществляет свою деятельность в интересах всех собственников помещений в Доме, а также нанимателей, арендаторов, других физических и юридических лиц, проживающих, пользующихся и владеющих помещениями в Доме на законных основаниях.

Согласно п.п.<дата>. Договора Управляющая организация обязана рассматривать предложения и заявления Собственника, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Информировать Собственника о принятом решении в сроки, установленные действующим законодательством.

Согласно п.п.3.3.6. Договора Собственник обязан выполнять предусмотренные Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, и нормативными актами Российской Федерации и <адрес> требования по содержанию общего имущества в Доме, правила пользования и обеспечения сохранности жилых и нежилых помещений в Доме, требования по соответствию помещений установленным санитарно-гигиенических и техническим правилам и нормам, требования пожарной безопасности, и иных норм законодательства, требования по соблюдению прав и законных интересов проживающих в доме граждан.

<дата> через Единую диспетчерскую службу <адрес> в ООО «ВЕСТА-Сервис» поступила заявка <номер> о захламлении межквартирных холлов и мест общего пользования указанного многоквартирного дома.

После выхода по указанному адресу для обследования мест общего пользования на предмет нарушений, указанных в обращении, начальником участка <номер> ООО «ВЕСТА-Сервис» Шевчуком К.А. и председателем МКД <номер> по <адрес> Котиной Е.И., был составлен акт, согласно которому собственнику н.п. <номер> <адрес> <дата> было выдано предписание об устранении нарушений, связанных с захламлением мест общего пользования МКД личными вещами со сроком выполнения до <дата>, от получения предписания собственник отказался.

<дата>. собственнику н.п <номер> <адрес> по почте было направлено аналогичное предписание со сроком исполнения до <дата> (РПО <номер>), которое Стукаловой Е.В. получено не было, конверт с предписанием вернулся в ООО «ВЕСТА-Сервис».

<дата>. собственнику н.п. <номер> <адрес> по почте было направлено аналогичное предписание, но со сроком исполнения до <дата> (РПО <номер>), которое Стукаловой Е.В. получено не было, конверт с предписанием вернулся в ООО «ВЕСТА-Сервис».

<дата>. собственнику н.п. <номер> <адрес> по почте (РПО <номер>) было направлено повторное предписание со сроком исполнения 5 (пяти) дней с момента получения убрать из мест общего пользования шкаф-стеллаж, заполненный строительными материалами, посудой, одеждой и другими личными вещами, шкаф металлический, заполненный личными вещами, велосипеды и строительный мусор из общего коридора на 10 этаже <адрес> того, в предписании указано, что если собственник не выполнит требования предписания либо не получит его по почте, то ООО «ВЕСТА-Сервис» обратиться в суд об обязании собственника привести места общего пользования в надлежащий вид. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений РПО <номер> предписание Стукаловой Е.В. получено.

На момент повторного обследования (<дата>.) мест общего пользования <адрес> выявлено, что на эвакуационную лестницу 3 подъезда на 10 этаже собственником н.п <номер> выставлены шкаф металлический, заполненный личными вещами, велосипед, строительный мусор. В коридор, ведущий к машинному помещению лифтов, н.п. <номер> и выходам на кровлю собственником н.п. <номер> выставлены: шкаф-стеллаж, заполненный личными вещами, строительными материалами, посудой. Таким образом, требования, указанные в предписаниях от <дата>, <дата>, <дата> и <дата> собственником н.п. <номер> Стукаловой Е.В. не исполнены, о чем был составлен акт с участием начальника участка <номер> ООО «ВЕСТА-Сервис» Шевчука К.А. и председателя совета МКД <номер> по <адрес> Котиной Е.И.

До настоящего времени предписание не исполнено, что подтверждается представленными истцом фотографиями, приобщенными к материалам гражданского дела.

В соответствии с 4.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, технические подвалы, которые составляют общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 3 ст.36 ЖК РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Из положений п.1 ч.4 ст. 37 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения и общедомового имущества проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Часть 2 ст.40 ЖК РФ указывает о необходимости получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме для осуществления реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещений, которые невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от <дата> <номер> «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и Гили) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п.п.<дата>, <дата> Постановления Госстроя Российской Федерации от <дата> <номер> «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, а также запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку Стукалова Е.В., в нарушение действующего законодательства РФ хранит на эвакуационной лестнице 3 подъезда на 10 этаже <адрес> личные вещи, мебель, велосипед, строительный мусор, а в коридоре, ведущем к машинному помещению лифтов, н.п. <номер> и выходам на кровлю - мебель, личные вещи и строительный мусор, то ей нарушены права собственников вышеуказанного многоквартирного дома на безопасность для их жизни и здоровью, поскольку шкафы и другие личные вещи, в случае возникновения пожара, являются легковоспламеняемыми и горючими, и могут затруднить эвакуацию жителей.

Таким образом, иск заявлен правомерно и подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Оплата государственной пошлины в размере 6 000 рублей подтверждается платежным поручением и подлежит взысканию с ответчика.

        Руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Стукалову Е. В. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, убрать с эвакуационной лестницы 3 подъезда на 10 этаже <адрес> шкаф металлический, заполненный личными вещами, велосипед, строительный мусор, а из коридора, ведущего к машинному помещению лифтов, н.п. <номер> и выходам на кровлю - шкаф-стеллаж, заполненный личными вещами, строительными материалами, посудой.

Взыскать со Стукаловой Е. В. в пользу ООО «ВЕСТА-Сервис» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года