Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2014 ~ М-289/2014 от 25.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2014 года                 с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Яхонтовой Н.П.,

представителя истца Поливаного А.В. по доверенности Евдокименко Л.Ю.,

ответчика Ковалева В.Н.,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333/2014 по иску Поливаного ФИО19 к Администрации муниципального района <адрес>, Ковалеву ФИО20, третьему лицу - Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, и о признании недействительным постановления администрации о предоставлении земельного участка в аренду,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес>, Ковалеву ФИО21, третьему лицу - Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, и о признании недействительным постановления администрации о предоставлении земельного участка в аренду, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО3. После ее смерти осталось наследственное имущество - жилой дом и земельный участок в <адрес>, в селе Каменный Брод. Его мама - ФИО4 (до брака ФИО11), вступила в права наследования, подав заявление нотариусу. Не успев получить свидетельство о праве на наследство, ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Наследниками после смерти матери ФИО7 являлись он и его сестра ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В установленный законом срок он не вступил в права наследования на имущество мамы и сестры, и ему пришлось в судебном порядке устанавливать юридический факт принятия наследства. Жилой дом и земельный участок в <адрес>, принадлежал ФИО3 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, и свидетельства о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Колыванским Сельским Советом. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Сельское поселение Колывань, присвоен почтовый адрес объекту недвижимости - земельному участку <адрес>; жилой дом по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет с № <данные изъяты>. Осуществить кадастровый учет земельного участка не представилось возможным, так как в свидетельстве о праве собственности на землю на имя ФИО3 допущены исправления. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Сельское поселение Колывань, присвоен почтовый адрес объекту недвижимости - земельному участку <адрес>; жилой дом по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет с № 63:25<данные изъяты>:483. Осуществить кадастровый учет земельного участка не представилось возможным, так как в свидетельстве о праве собственности на землю на имя ФИО3 допущены неоговоренные исправления. ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что земельный участок площадью по адресу: <адрес>, общей площадью 2107,0 кв.м, был предоставлен в аренду под строительство жилого дома Ковалеву Владимиру Николаевичу. Договор аренды заключен на 3 года с 21.01.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ г; земельный участок поставлен на кадастровый учет с № <данные изъяты>. Считает, что действиями Администрации сельского поселения по предоставлению Ковалеву В.Н. в аренду земельного участка, принадлежащего на праве собственности его бабушке ФИО3 и перешедшего к нему в порядке наследования, нарушены его права, как наследника, и гарантированные ему законом. Просит суд признать за ним - Поливаным ФИО26 право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО7 и сестры ФИО8 на жилой дом площадью 32,8 кв.м. и земельный участок площадью 1200,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать незаконным Постановление Администрации муниципального района <адрес> о предоставлении в аренду земельного участка площадью 2107,0 кв.м. по <адрес>, в <адрес> под строительство жилого дома Ковалеву В.Н.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, выступающая по доверенности, исковые требования ФИО5 поддержала, увеличив их, а именно: кроме требований, изложенных в первоначальном иске, она просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63<данные изъяты>:477.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ увеличенные исковые требования ФИО5 приняты к производству.

Ответчик Ковалев В.Н. исковые требования не признал в полном объеме, так как считает, что земельный участок, который был предоставлен ему по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства дома, расположен по адресу: <адрес>А, и он расположен через 2 дома от спорного земельного участка ФИО5, который имеет адрес: <адрес>. Просит суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

    Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв или возражения на исковые требования не представил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

    Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает уточненное исковое заявление ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО12 и ФИО3, следует, что ФИО13 продала, а ФИО3 купила жилой дом с надворными постройками, расположенные на земельном участке, общей площадью 0,12 га, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии САМ № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Колыванским Сельским Советом, ФИО11 принадлежит земельный участок, общей площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, на основании постановления Совета Минстроя РФ «О порядке государственного учета» от 10.12.85г. № и инструкции « О порядке проведения регистрации жилищного фонда « от 15.07.1995г. № 380, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на строения жилищного фонда, в <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Сельского поселения Колывань, присвоен почтовый адрес объекту недвижимости - земельному участку <адрес>. Жилой дом по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет с № <данные изъяты>:483.

Согласно архивной справке № 308-и от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией муниципального района <адрес>, в архивных документах администрации Колыванского сельского <адрес> имеются сведения о закреплении земельного участка площадью 0,12 га за ФИО3 в с. К.<адрес>.

Согласно справке Красноармейского филиала ГУП <адрес> ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Поэтому суд считает, что ФИО3 правомерно принадлежали жилой дом и земельный участок, общей площадью 0,12 га, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно сведениям, представленным нотариусом <адрес> ФИО14, в нотариальной конторе <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Наследницей принявшей наследство по закону является дочь – ФИО4, наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании достоверно установлено, что родителями истца ФИО5 являются ФИО15 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении, серии II-ШД № 662670, выданным ДД.ММ.ГГГГ года. Родители истца состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Наследниками по закону после смерти ФИО7 являются дети наследодателя ФИО5 и ФИО5

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, имеющий юридическое значение, состоящий в том, что ФИО5 принял наследство, открывшееся после смерти его родителей: отца ФИО18 B.C., умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра истца ФИО5.

Согласно сообщению, представленному нотариусом <адрес> ФИО14, наследственное дело после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не открывалось.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия наследства ФИО5 после смерти сетсры ФИО8

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. А значит, решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, и решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеют преюдициональное значение для рассмотрения настоящего спора.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В судебном заседании бесспорно установлено, что Поливаный Анатолий Вадимович принял наследство после смерти своей матери ФИО7 и сестры ФИО8

Таким образом, в соответствии со ст. 218 ГК РФ после смерти ФИО7 право собственности на спорное имущество: жилой дом и земельный участок, общей площадью 0,12 га, расположенные по адресу: <адрес>, перешло к истцу – ФИО5, который является наследником по закону.

Однако, согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется запись о нахождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в аренде у Ковалева Владимира Николаевича, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельному участку присвоен кадастровый номер - 63:25:0202001:477.

Согласно Постановлению Администрации м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ковалеву В.Н. предоставлен в аренду земельный участок, площадью 2107 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно справке, предоставленной адресно-справочной службой, Ковалев В.Н., 1956 года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>А.

В соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года, Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> предоставил Ковалеву В.Н., проживающему по адресу: <адрес>А, в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на три года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года.

Довод ответчика Ковалева В.Н. о том, что земельный участок ему был предоставлен по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства дома, расположен по адресу: <адрес>А, суд считает несостоятельным, так как опровергается указанными выше доказательствами.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец ФИО16 не отказывался от прав собственности на имущество, расположенное по адресу: <адрес>, и принадлежащее ему как наследнику по закону после смерти матери и сестры.

Таким образом, суд считает, что Постановление Администрации м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Ковалеву В.Н. в аренду земельного участка, площадью 2107 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, незаконным, и подлежит отмене.

Данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:25:0202001:477, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, о признании недействительным постановления администрации о предоставлении земельного участка в аренду, и о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:25:0202001:477, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Поливаного ФИО22 к Администрации муниципального района <адрес>, Ковалеву ФИО25, третьему лицу - Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, о признании недействительным постановления администрации о предоставлении земельного участка в аренду, и о снятии с кадастрового учета земельного участка удовлетворить.

Признать за Поливаным ФИО24 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 32,8 кв.м., и земельный участок, общей площадью 0,12 га, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и сестры ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать Постановление Администрации муниципального района <адрес> о предоставлении в аренду земельного участка площадью 2107,0 кв.м. по <адрес>, в <адрес> под строительство жилого дома Ковалеву В.Н. незаконным.

Данное решение является основанием для исключения сведений в ФГБУ «ФКП Росреестра» <адрес>» о земельном участке с кадастровым номером 63<данные изъяты>:477, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Яхонтова Н.П.