Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3587/2020 ~ М-3086/2020 от 22.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Кормухиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3587/20 по иску Сверчкова Николая Алексеевича к Администрации г.о. Самара, ГСК 502, третье лицо Управление Росреестра Самарской области, ФКП Росреестра по Самарской области, о признании права собственности на нежилое помещение - гараж № 80 лит.Д, общей площадью 66,80 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, ул. Мичурина, д.б/н, околоТП № 10, ГСК 502,

    УСТАНОВИЛ:

Сверчков Н.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в его пользовании находится гараж № 80 литера Д, общей площадью 66,8 кв.м. (этаж № 1, подвал, этаж № 2), расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Мичурина, д. б/н, около ТП № 10, ГСК-502. На основании свидетельства Гор. Комитета по земельной реформе № 28 от 16.03.1992г. ГСК-502 на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей была предоставлена земля для строительства кооперативных гаражей по адресу: г. Самара, ул. Мичурина, около ТП № 10. Согласно акта от 01.04.1993г. на приемку в эксплуатацию приемной комиссией, было принято строение ГСК № 502, организованный и зарегистрированный в соответствии с решением № 306 о 14.04.1999г. Согласно справке, выданной председателем ГСК № 502 паевой взнос Сверчковым Н.А. выплачен полностью. Нежилое помещение, расположено по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Мичурина, д. б/н, около ТП № 10. ГСК № 502, общей площадью 66,8 кв.м., имеет кадастровый номер 63:01:0517003:568. В настоящее время истец пользуется гаражом и оплачивает все необходимые расходы по его содержанию. Просил признать за ним право собственности на гараж № 80 литера Д, общей площадью 66,8 кв.м., основной площадью 22,2 кв.м. – подвал, 22,3 кв.м. – 1 этаж, 22,3 кв.м. – 2 этаж, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Мичурина, д. б/н. около ТП № 10, ГСК 502.

В судебном заседании истец Сверчков Н.А., его представитель по устному ходатайству Морозова Т.А. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить. Представитель истца пояснила также, что истец является пользователем гаража, данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, имеет инвентарный номер, строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм.

Представители ответчиков Администрация г.о. Самара, ГСК № 502, представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду причину неявки, при этом от Администрации г.о.Самара поступил письменный отзыв, где в удовлетворении исковых требований возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства Гор. Комитета по земельной реформе № 28 от 16.03.1992г. ГСК-502 на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей была предоставлена земля для строительства кооперативных гаражей по адресу: г. Самара, ул. Мичурина, около ТП № 10.

Согласно акта от 01.04.1993г. приемной комиссией было принято в эксплуатацию строение ГСК № 502, организованный и зарегистрированный в соответствии с решением № 306 о 14.04.1999г.

Нежилое помещение, расположенно по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Мичурина, д. б/н, около ТП № 10. ГСК № 502, общей площадью 66,8 кв.м., имеет кадастровый номер 63:01:0517003:568.

Истцом в материалы дела представлена справка, выданная председателем ГСК № 502 Фатеевым В.А. о том, что паевой взнос Сверчковым Н.А. выплачен полностью.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Фатеев А.А. пояснил, что Сверчкова Н.А. знает как соседа по ГСК-502 с 2002-2003г. Председателем ГСК был Гирий Григорьевич. Макаров В.Ф. был председателем до Гирия. Когда Гирий Григорьевич уехал защищать Абхазию, он неофициально исполнял обязанности председателя. Справку от 2010г. о выплате Сверчковым Н.А. паевого взноса он выдавал. Ему не известно выплатил ли истец паевой взнос. Давая справку он не проверял оплатил ли Сверчков Н.А. паевой взнос в полном объеме.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на часть 2 статьи 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако право собственности на гараж и земельный участок под ним в установленном законом порядке оформлены не были. Также в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие какое-либо право истца как основание иска на спорный гараж № 80 литера Д, общей площадью 66,8 кв.м. (этаж № 1, подвал, этаж № 2), расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Мичурина, д. б/н, около ТП № 10, ГСК-502.

Кроме того, судом установлено, что на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Самарской области истцом была представлена справка ГСК-502 о выплате паевого взноса № 3 от 12.02.2010г., подписанная председателем Фатеевым В.А.

Согласно представленного в материалы дела сообщения об отказе в государственной регистрации от 11.06.2010г. № 1/131/2010-181 в Управлении Росреестра по Самарской области имеется протокол № 1 общего собрания членов ГСК № 502 от 05.01.1993г., в соответствии с которым было принято решение об избрании председателем ГСК № 502 Макарова В.Ф.

Также, в Управлении Росреестра по Самарской области имеется письмо ГСК № 502 от 04.02.2009г., в котором сообщалось, что председателем ГСК № 502 является Макаров В.Ф. Документы, подтверждающие избрание Фатеева В.А. председателем ГСК № 502 в Управление Росреестра по Самарской области не поступали.

Между тем в материалы гражданского дела, истцом была представлена иная справка без номера и даты о выплате паевого взноса за гараж № 80 в ГСК-502, также подписанная Фатеевым В.А., где проставлена печать Гаражно-строительного кооператива № 502/2.

Допрошенный в судебном заседании Фатеев В.А. пояснил суду, что, подписывая выданную справку, он исполнял обязанности председателя неофициально, не проверял оплату истцом паевого взноса, а поскольку в материалы дела была представлена иная справка нежели в Управление Росреестра, суд расцеивает указанный документ как ненадлежащее доказательство по делу и не может принять его во внимание.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Сверчкова Н.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сверчкова Николая Алексеевича, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с 09.10.2020г.

Судья (подпись) И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: