Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2015 (2-2142/2014;) от 03.12.2014

Дело №2-117/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2015г. с.Устье, Усть-Кубинский район,

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего, судьи Полицына С.И.,

при секретаре Менемчиадис Ю.Н.,

с участием истца Абдыкаимова К.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдыкаимова К.Ш. к администрации Усть-Кубинского муниципального района <адрес> и Ивановой Т.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Абдыкаимов К.Ш. обратился к мировому судье Вологодской области по судебному участку №58 о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, указав в обоснование, что указанный земельный участок истец приобрел у его собственника ФИО1 на основании устной сделки. За участок истец заплатил ФИО1 <данные изъяты>. Передача участка фактически была произведена в момент расчетов между сторонами. С ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется спорным земельным участком, собственником которого продолжает значиться ФИО1, но в связи со смертью последней документально переход права собственности между истцом и ФИО1 не был оформлен. В связи с тем, что истец, не являясь собственником, более 15 лет добросовестно, непрерывно и открыто владеет, как своим указанным земельным участком, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просит признать за ним право на земельный участок площадью <данные изъяты>м, кадастровый номер № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, <адрес>

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку №58 от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Сокольский районный суд Вологодской области.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Иванова Т.В..

В судебном заседании истец Абдыкаимов К.Ш. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, а также дополнительно пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года каких-либо претензий по пользованию участком со стороны собственника не заявлялось. После смерти ФИО1, погибшей ДД.ММ.ГГГГ., ее прямой наследник Иванова Т.В., в права на земельный участок не вступала, претензий к истцу по вопросу пользования земельным участком, не предъявляла. Со стороны органов государственной власти и местного самоуправления, иных юридических и физических лиц по вопросу владению земельным участков возражений и споров также не заявлялось. В настоящее время для уточнения границ и площади земельного участка им проведено межевание. Площадь участка определена в <данные изъяты>.м, в межевом плане указаны координаты характерных точек границы участка. Просил признать за ним право собственности на земельный участок в границах координат характерных точек участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты> ФИО1.

Ответчик администрация Усть-Кубинского муниципального района надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором возражений по иску не высказал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Соответчик Иванова Т.В. надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором возражений по иску не высказала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором возражений по иску не высказал, отметил необходимость уточнения характеристик и положения земельного участка.

Третье лицо, администрация Заднесельского сельского поселения, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, данных об уважительном характере причин неявки суду не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

С учетом изложенного, в порядке ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Выслушав объяснения истца, рассмотрев отзывы представителя ответчика администрации Усть-Кубинского муниципального района, соответчика Ивановой Т.В., третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок с кадастровым номером №(предыдущий номер № внесенный в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ находящийся по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО1.

В соответствии с копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. территориального отдела ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес>, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. в результате дорожно-транспортного происшествия.

Из справки нотариальной палаты Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно поданному заявлению и представленным документам после смерти ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону дочери умершей – Ивановой Т.В. на наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов и земельной доли площадью <данные изъяты>, находящейся в общей долевой собственности от земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№ Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствует.

Как разъяснено п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным спорным земельным участком истцом с осени ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается объяснениями истца, свидетельскими показаниями ФИО3, материалами дела.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество(п.16); отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.(п.20).

Из письменного отзыва Ивановой Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ года, направленного в адрес суда, следует, что Иванова Т.В. возражений против требований истца не выдвигает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Абдыкаимов К.Ш. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым номером №(предыдущий номер № регистрация прав на который в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, с осени 1999 года по настоящее время, то есть на протяжении более пятнадцати лет.

Согласно ст.7 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства; кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Указанные положения закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом границы участка должны быть установлены посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ, либо данный участок должен рассматриваться как ранее учтенный.

В соответствии с межевым планом по уточнению границ и(или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выполненным кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1, границы и площадь земельного участка индивидуализированы на местности в том числе по координатам характерных точек границ.

Спорный участок, согласно представленному в деле кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. №№, является ранее учтенным.

В силу п.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Абдыкаимовым К.Ш. приобретение права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер №(предыдущий номер №категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>, <адрес> с координатами характерных точек границы: <данные изъяты>

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме оно может быть обжаловано в Вологодский областной суд путем подачи жалобы через Сокольский районный суд.

Судья: С.И.Полицын

    Справка: Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.И.Полицын