Определение по делу № 2-1321/2015 ~ М-757/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-1321/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 июня 2015 года Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Федяниной А.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванниковой Е. П., Скосырской И. Ю. к ЗАО «Сатурн-Авто» о признании договора расторгнутым и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Иванникова Е.П., Скосырская И.Ю. обратилась в суд с иском к ЗАО «Сатурн-Авто» о признании договора расторгнутым и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что между ДД.ММ.ГГГГ Иванникова Е.П., Скосырская И.Ю., с одно стороны и ЗАО «Сатурн-Авто», с другой стороны заключили договор № 180-1/ОДЦ инвестирования строительства общественно-делового центра по адресу: МО, <адрес> у <адрес> (строительный адрес).

Согласно условиям договора истцы приняли на себя обязательства по инвестированию строительства общественно-делового центра, расположенного по вышеуказанному адресу. ЗАО «Сатурн-Авто», в свою очередь, приняло на себя обязательства по окончании строительства во втором квартале 2014 года передать истцам в общую долевую собственность нежилое помещение ориентировочной площадью 580 кв.м на отметке – 3м.

Иванникова Е.П., Скосырская И.Ю. в полном объеме исполнили свои обязательства по договору, оплатив стоимость помещения в размере 28000000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 23.06.2011, 23.09.2011, ДД.ММ.ГГГГ и 23.09.2011.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о расторжении договора, договору между ФИО2 и ЗАО «Развитие-ХХ1» расторгнут. Ответчик обязался возместить уплаченную истцом стоимость права требования, выплачивая денежные средства ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако ответчиком допущены существенные нарушения установленного п. 2 соглашения порядка расчетов.

Как следует из выписки по лицевому счету истца 4272301000240767, платеж согласно пп. 1 графика погашения задолженности в размере 50000 рублей перечислен ответчиком платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ с просрочкой в 3 дня. Кроме того, на момент обращения в суд с настоящим заявлением, ответчик не произвел последующие выплаты согласно п.п. 2, 3 графика - всего на сумму 100 000 рублей. Указанная сумма для истца является значительной.

Письменное обращение от 20.11.2013, направленное ответчику с требованием соблюдать установленный соглашением порядок погашения задолженности, оставлено без удовлетворения. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 500 000 рублей.

За просрочку исполнения денежных обязательств, истцом начислена ответчику неустойка по правилам ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2014. Общий размер неустойки составляет 1 684,37 руб.

Истец просит расторгнуть соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенное между ФИО2 и ЗАО «Развитие-ХХ1» от ДД.ММ.ГГГГ года, взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 500000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1684,37 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., почтовые расходы в размере 414,77 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 8216,84 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал исковые требования.

Ответчик ЗАО «Развитие-ХХ1» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между ФИО2 и ООО «Строй - Инвест - Инжиниринг» был заключен договор № 194-УМ от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований.

Согласно договору уступки прав к истцу в размере 1/300 доли перешли права требования участника долевого строительства к ЗАО «Развитие -XXI» по договору № 300-ММ от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве гаража-стоянки на 300 машиномест, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. № 20,ул.Трудовая, кор. 66..

Согласно п.1.7 договора уступки, в качестве оплаты за уступаемое право требования истец обязался выплатить ООО «Строй - Инвест - Инжиниринг» 550 000 руб.

Между тем, у ответчика перед истцом имелась непогашенная задолженность в размере 550 000 руб. на основании произведенной истцом на расчетный счет ответчика выплаты денежных средств, в связи с расторжением с ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ними договора № 193-ГМ от 21.03.2008.

В свою очередь, ООО «Строй-Инвест-Инжиниринг» имел перед ответчиком задолженность по договору долевого участия в размере 152 550 000 рублей.

Между ООО «Строй - Инвест - Инжиниринг», ФИО2 и ЗАО «Развитие-ХХ1» произведен взаимный зачет денежных требований на сумму 550 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о расторжении договора, договор между ФИО2 и ЗАО «Развитие-ХХ1» расторгнут. Ответчик обязался возместить уплаченную истцом стоимость права требования, выплачивая денежные средства ежемесячно, начиная с сентября 2013 года и до ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из выписки по лицевому счету истца 4272301000240767, платеж согласно пп. 1 графика погашения задолженности в размере 50000 руб. перечислен ответчиком платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ с просрочкой в 3 дня. Кроме того, на момент обращения в суд с настоящим заявлением, ответчик не произвел последующие выплаты согласно пп. 2, 3 графика - всего на сумму 100 000 рублей. Указанная сумма для истца является значительной.

Письменное обращение от 20.11.2013, направленное ответчику с требованием соблюдать установленный соглашением порядок погашения задолженности, оставлено без удовлетворения.

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 500 000 рублей.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Срок погашения ответчиком задолженности (30.07.2014) не наступил, в связи с чем, требование истца к ответчику о погашении задолженности в сумме 500000 рублей является преждевременным.

ФИО2 не обращался к ЗАО «Развитие-XXI» с предложением расторгнуть соглашение от 19.07.2013, заключенное между ним и ответчиком в части предоставления ответчику рассрочки выплаты денежных средств.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд считает необходимым оставить ее исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ЗАО «Развитие-ХХ1» о расторжении соглашения, взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд МО в течение пятнадцати дней.

Судья

Мотивированное определение изготовлено 03.03.2014г.

Судья