Решения по делу № 2-668/2017 ~ М-292/2017 от 03.02.2017

Дело № 2-668/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 22 февраля 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Рогозиной Е.М., с участием истца Фадеевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Ю. А. к Полевиной Е. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фадеева Ю.А. обратилась в суд с иском к Полевиной Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <№> в <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что <дата> она заключила с Акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" договор купли-продажи указанной квартиры, право собственности на приобретенный объект зарегистрировано Ковровским отделением Управления Федеральной регистрационной службы во Владимирской области. На момент заключения сделки в приобретаемой квартире была зарегистрирована Полевина Е.В., которая до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, однако оплату коммунальных услуг не производит, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, ее место проживания истцу не известно.

Истец Фадеева Ю.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила признать Полевину Е.В. прекратившей право пользования квартирой <№> в <адрес>.

Ответчик Полевина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции с судебной повесткой по месту регистрации. Однако, заказное письмо с извещением о судебном заседании возвращены за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица МО МВД « Ковровский» (отдел по вопросам миграции ) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив представленные материалы, выслушав истца, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Фадеевой Ю.А. на основании договора купли-продажи, заключенного <дата> между ней и Акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", на праве собственности принадлежит <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>.

Как следует из договора купли-продажи Фадеева Ю.А. приобрела указанное жилое помещение за <данные изъяты> руб., за счет собственных и кредитных средств.

Согласно передаточному акту к Договору купли-продажи квартиры от <дата> продавец передал, а покупатель приняла указанную квартиру. Согласно п. <данные изъяты> передаточного акта указано, что на дату подписания Акта в Квартире зарегистрирована Полевина Е. В., <дата> г.р.

Пунктом <данные изъяты> договора купли-продажи квартиры от <дата> предусмотрено возложение обязанности на покупателя по выселению и снятию зарегистрированных лиц с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Лица, сохраняющие право пользования квартирой после приобретения покупателем, в том числе, согласно ст. 292 ГК РФ, отсутствуют.

Судом также установлено, что ответчик после совершения сделки купли-продажи квартиры, в ней не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, членом семьи истца она не является.

Однако, согласно справке ООО «УК «ЖКО РОСКО» от <дата> в принадлежащей истцу квартире с <дата> зарегистрирована Полевина Е.В.

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, ее вещей в квартире не имеется, суд приходит к выводу, что право Полевиной Е.В. по пользованию жилым помещением, принадлежащим истцу по праву собственности, подлежит прекращению, правовых оснований для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением не имеется.

С учетом этого исковые требования Фадеевой Ю.А. суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению.

Требование о возложении обязанности на МО МВД « Ковровский» (отдел по вопросам миграции ) снять ответчика с регистрационного учета, суд полагает излишне заявленным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фадеевой Ю. А. удовлетворить.

Признать Полевину Е. В. <дата> рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Полевиной Е. В. <дата> рождения, с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении и этого заявления.

Председательствующий                    М.С. Овчинникова