Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2020 ~ М-582/2020 от 07.07.2020

Дело №2-592/2020

УИД 58RS0028-01-2020-001380-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» августа 2020 г. с.Кондоль

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Толстенкова А.Б.,

при секретаре Багреевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Фалеевой М.П. к Николаеву Ю,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Фалеева М.П. через представителя действующего на основании доверенности Макарова В.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что с 23.12.1997 года она является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>А. Все это время, по указанному адресу был зарегистрирован Николаев Ю,А. , который сожительствовал с истцом.

В августе 2019 года, Николаев Ю.А. прекратил с ней семейные отношения, собрал свои вещи и съехал. На её просьбы сняться с регистрационного учета, ответил отказом, мотивируя это тем, что раз он прописан, то имеет право на долю в доме и потребовал выплатить ему 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ она как собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, наряду с прочим,

осуществляется путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Постановлением Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснены положения ЖК РФ по вопросу о признании прекращения права пользования жилым помещением. Так в пункте 13 Постановления указано, что общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственником с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника, утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержке друг другу и т.п., а так же выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. При этом необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью перед друг другом, ведение общего хозяйства.

На основании изложенного просила прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...> А и снять с регистрационного учета Николаева Ю.А..

Истец Фалеева М.П. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца действующий на основании доверенности Макаров В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить.

Ответчик Николаев Ю.А. исковые требования не признал, пояснил, что он прожил совместно с Фалеевой М.П. 23 года. Спорный жилой дом принадлежал его бабушке, при покупке дом оформили на Фалееву М.П.. Он много вложил в обустройство дома сил и средств. В жилом доме он не проживает с августа 2019 года, его личных вещей в доме нет, соглашения по порядку пользования жилым домом он с Фалеевой М.П. не заключал.

Представитель третьего лица УВМ ОМВД России по Пензенскому району в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, начальник ОМВД России по Пензенскому району Махницкий Н.Л. письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УВМ ОМВД России по Пензенскому району. В заявлении указал, что Николаев Ю,А. , (Дата) года рождения зарегистрирован по адресу: <...> А.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Круг лиц, являющихся членом семьи собственника, определен в ст.31 ЖК РФ и относит к ним проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, Фалеевой М.П. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...> А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 27-31).

Официальный брак Фалеева М.П. и Николаев Ю.А. не заключали, совместно проживали до августа 2019 года, в августе 2019 года ответчик забрав свои личные вещи, выехал из спорного жилого дома.

Николаев Ю.А. зарегистрирован в указанном жилом доме, что подтверждается справкой администрации Ленинского сельсовета Пензенского района Пензенской области, домой книгой и письменным сообщением ОМВД по Пензенскому району.

Как установлено в судебном заседании Николаев Ю.А. в жилом доме не проживает с августа 2019 года, с указанного времени общее хозяйство с истцом не ведет, фактические семейные отношения между ними прекращены, соглашение о порядке пользования жилым домом между собственником дома и Николаевым Ю.А. не заключалось, т.е. у истца отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчика жилой площадью и к ответчику не может быть применена ст. 31 ЖК РФ.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении у Николаева Ю.А. права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...> А.

Учитывая, что сохранение регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права собственников данного жилого помещения, что не допустимо в силу требований ч.1 ст.35 Конституции РФ, а также положений ст. ст. 209, 304 ГК РФ, суд признает ответчика Николаева И.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), основанием снятия с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из содержания вышеуказанного пункта Правил, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <...> А.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░,░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░,░. , (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░,░. , (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░,░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░