Решение по делу № 2-831/2018 ~ М-938/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-831/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 03 декабря 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Сметанникова А.Н.,

с участием представителя истца Богацкой О.Л.,

при секретаре Ревоненко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жидяевой ФИО6 к администрации Марусинского сельского поселения муниципального района имени Лазо о признании права собственности на жилой дом прекращенным, исключении записи из единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жидяева Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Марусинского сельского поселения муниципального района имени Лазо с требованиями о признании права собственности на жилой дом прекращенным, исключении записи из единого государственного реестра недвижимости, указывая, что согласно сведениям регистрирующего органа за ней зарегистрирован жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), однако, регистрация права собственности произведена ошибочно, поскольку фактически указанный жилой дом является двухквартирным и состоит на балансе администрации Марусинского сельского поселения. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращенным, исключить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о ее праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец Жидяева Н.Н. в судебное заседание не явилась, направила для участия своего представителя.

Представитель истца Богацкая О.Л. в судебном заседании уточнила требования иска, указав, что истец просит признать право собственности на жилой дом отсутствующим и исключить запись о праве собственности из единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик администрация Марусинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края своего представителя не направила, заблаговременно предоставила заявление согласно которого просят удовлетворить требования иска и прекратить право собственности Жидяевой Н.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как дом является муниципальной собственностью и ошибочно зарегистрирован за физическим лицом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, <данные изъяты> года завершения строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> с 16.10.2017 зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за истцом Жидяевой Н.Н. Указанные обстоятельства подтверждены сведениями о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ № №, №, №.

Согласно распоряжения администрации Марусинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об упорядочении адресного хозяйства» объекту недвижимости жилому дому, инвентарный номер №, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>; объекту недвижимости – квартире, инвентарный номер № присвоен адрес: <адрес>; объекту недвижимости – квартире, инвентарный номер № присвоен адрес: №.

Из выписки из реестра муниципальной собственности администрации Марусинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края следует, что двухквартиный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, реестровый номер № №, год ввода в <данные изъяты>, общей площадью 75,2 кв.м. состоит на балансе администрации.

Фактическая принадлежность жилого дома также подтверждена заявлением администрации Марусинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края и не оспаривалась сторонами.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частями 4,5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Проанализировав характеристики жилого помещения, документы, представленные в обоснование иска и заявление администрации, где ответчик указывает, что недвижимое имущество находится на балансе администрации, суд пришел к выводу о том, что регистрация права собственности за Жидяевой Н.Н. произведено ввиду изменений адресов недвижимого имущества, принадлежащего администрации, при этом, фактическим собственником жилого двухквартирного дома по прежнему остается муниципальное образование.

При этом, суд исходит из того, что истец вправе отстаивать свои интересы выбранным ею способом, так как в случае признания отсутствующим права ее собственности на жилой дом, он отойдет к прежнему владельцу, что будет соответствовать фактическим обстоятельствам и не нарушать чьих-либо прав, в связи с чем, требования иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жидяевой ФИО6 к администрации Марусинского сельского поселения муниципального района имени Лазо о признании права собственности на жилой дом отсутствующим, исключении записи из единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Жидяевой ФИО6 на жилой дом, <данные изъяты> года завершения строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права на жилой дом, <данные изъяты> года завершения строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, за Жидяевой ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий А.Н. Сметанников.