Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2671/2011 ~ М-2397/2011 от 22.09.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 22 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Потылицына А.В.,

при секретаре Мядзелец Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Киселёва Д.Н. к Шмурак В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование займом, неустойки за просрочку процентов по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ИП Киселёв Д.Н. обратился в суд к ответчику с иском о взыскании суммы задолженности в размере 150000 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество путём продажи с публичных торгов в виде земельного участка, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым (или условным) номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере 70 000 рублей, объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 40,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере 80 000 рублей.

Мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Киселёвым Д.Н. и Шмурак В.А. был заключён «Договор денежного займа с процентами», согласно которому истец передал ответчику денежную сумму в размере 100 000 руб. сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.2. «Договора денежного займа с процентами» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму займа начисляются проценты за его пользование в размере 8% в месяц с момента получения суммы займа до момента ее возврата. Согласно п.3.2. «Договора денежного займа с процентами» от ДД.ММ.ГГГГ в случае не возвращения указанной в договоре суммы займа в указанные сроки, либо просрочки уплаты процентов, заёмщик уплачивает штрафную неустойку в виде пени в размере 3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик передал в залог истцу вышеуказанное недвижимое имущество. Ответчик свои обязательства по договору займа не исполнил. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика была взыскана сумма в размере 263780 рублей, из которых 100000 рублей – сумма задолженности по договору займа, 88000 рублей – проценты за пользование суммой займа, 70000 рублей – неустойка за нарушение возврата суммы займа и просрочку уплаты процентов, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5780 рублей. Все суммы взысканы на момент подачи искового заявления – ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанное решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнено, задолженность не погашена. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после вынесения решения суда образовалась дополнительная задолженность в сумме 150000 рублей, из которых 80000 рублей – проценты за пользование займом, 70000 рублей – неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование займом.

В судебном заседании истец Киселёв Д.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Шмурак В.А., в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещён своевременно и надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, против чего явившийся в судебное заседание истец не возражал.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 807 ГК РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, в частности за просрочку исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, если она определена законом или договором (ст.ст. 330-331 ГК РФ).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ИП Киселевым Д.Н., действующим в лице представителя Н.Е.Х. и Шмурак В.А. был заключён договор денежного займа с процентами на сумму 100000 рублей, на срок до – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.2 указанного договора, на сумму займа начисляются проценты за её пользование в размере 8 % в месяц с момента получения суммы займа заёмщиком до момента возврата её займодавцу, но не менее чем за 2 месяца. Заёмщик обязан выплачивать проценты на сумму займа ежемесячно, в срок не позднее двадцать четвёртого числа месяца, следующего за истёкшим. Согласно п.3.2 указанного договора в случае просрочки уплаты процентов, заемщик уплачивает настойку в размере 3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ со Шмурак В.А. в пользу ИП Киселёва Д.Н. взыскана сумма задолженности по договору займа в размере 100 000 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование суммой займа в размере 88 000 рублей и неустойка за нарушение возврата суммы займа и просрочку уплаты процентов в размере 70000 рублей, госпошлина в размере 5780 рублей, всего 263780 рублей. Обращено взысканиена заложенное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной стоимости 70 000 рублей; объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 40,7кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости 80 000 рублей; путем реализации указанного имущества с публичных торгов. В остальной части иска отказано. Решение вступило в законную силу.

Согласно сведениям, представленным отделом судебных приставов по <адрес> (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) на запрос суда, указанное решение суда до настоящего времени не исполнено, заложенное имущество не реализовано, сумма долга не взыскана.

Размер процентов в соответствии с п. 2.2. договора денежного займа за пользование суммой займа в размере 100000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по расчету истца составил 80000 рублей /100000*00,8*10/. Размер неустойки, рассчитанный истцом в соответствии с п. 3.2 договора денежного займа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 324000 рублей и самостоятельно истцом уменьшен до 70000 рублей. Расчет процентов и неустойки, представленный истцом ответчиком не оспорен, судом проверен и признается правильным.

Поскольку истец в судебное заседание не явился, доказательств возврата суммы займа не представил суд полагает, что указанные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленный суду договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору займа, зарегистрирован в регистрационной службеДД.ММ.ГГГГ В пункте 1.1 оговорен предмет залога: – земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., принадлежащий Шмурак В.А на праве собственности, находящейся по адресу: <адрес> имущество оценено сторонами в 70000 рублей; - объект индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Шмурак В.А. на праве собственности, общей площадью 40,7кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, имущество оценено сторонами в 80000 рублей.

В судебном заседании установлено, что договор залога недвижимого имущества заключен в соответствии с требованиями закона, ответчиком обязательства по договору займа в установленный срок не исполнены, в вязи с чем требования истца об обращении взыскания на заложенное в обеспечение исполнения этого обязательства имущество обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

Суд, определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, принимает во внимание, что имущество оценено сторонами в договоре залога и не оспаривается сторонами в настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество :

– земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., принадлежащий Шмурак В.А на праве собственности, находящейся по адресу: <адрес> определив начальную продажную цену - 70 000 рублей ;

- объект индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Шмурак В.А. на праве собственности, общей площадью 40,7кв.м., находящийся по адресу: <адрес> определив начальную продажную цену - 80000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления в суд в размере 4600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Киселёва Д.Н. к Шмурак В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование займом, неустойки за просрочку процентов по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать со Шмурак В.А. в пользу Индивидуального предпринимателя Киселёва Д.Н. проценты за пользование займом в размере 80 000 рублей, неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 70000 рублей, уплаченную при подаче искового заявления сумму государственной пошлины в размере 4600 рублей, всего взыскать 154 600 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, принадлежащий Шмурак В.А., с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 70 000 рублей; объект индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Шмурак В.А., с кадастровым номером №, общей площадью 40,7кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 80 000 рублей; путем реализации указанного имущества с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,– в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Потылицын