Решение по делу № 2-593/2014 ~ М-594/2014 от 27.05.2014

Дело № 2-593/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,

при секретаре Боровиковой А.В.,

с участием адвоката НО «Коллегия адвокатов № 27 г. Березовского Кемеровской области» Черновой А.В., представившей удостоверение № <данные изъяты> года и ордер № <данные изъяты> г. на ведение дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 27 июня 2014 года

гражданское дело по иску Пантелеевой <данные изъяты>, Павловой <данные изъяты> к Пантелееву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пантелеева Г.А. и Павлова У.И. обратились в суд с иском, просят признать ответчика Пантелеева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартой, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что <данные изъяты>.Н. состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ г., от брака имеют двоих детей: сына - ФИО1, <данные изъяты> г.р. и дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-44 ГУФСИН России по <адрес> в <адрес>. Дочь - умерла <данные изъяты>. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам ее семьи: дочери - ФИО4, зятю - Пантелееву <данные изъяты>, внуку - ФИО1 и внучке -ФИО2 на основании решения горисполкома от <данные изъяты>. была предоставлена <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО3 вселилась и встала на регистрационный учет в жилое помещение по адресу: <адрес> с <данные изъяты>., Пантелеева Г.А. вселилась и встала на регистрационный учет - с ДД.ММ.ГГГГ Пантелеев П.Н. вселился и встал на регистрационном учет в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. <данные изъяты>. ответчик, Пантелеев П.Н., снялся с регистрационного учета с указанного адреса: <адрес>, забрал все свои вещи и документы и выехал из <адрес> в неизвестном направлении, при этом сообщил, что у него есть другая женщина, с которой он намерен в будущем создать семью. До настоящего времени ответчик не появлялся в спорной квартире, оплату жилья и коммунальных расходов не производил, не вселялся.

Истцы считают, что ответчик утратил право пользования квартирой, так как бремя содержания жилого помещения не несет, выехал на новое место жительства, претензий не предъявлял, то есть добровольно отказался от права пользования выше указанной квартирой. Признание Пантелеева <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением необходимо для решения вопроса о приватизации спорной жилплощади. В обоснование своих требований ссылаются на ст. 83 ЖК РФ.

В судебном заседании истец Пантелеева Г.А. и её представитель Коренева О.Д., а также истец Павлова У.И. на иске настаивают, истцы поддержали доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Чернова А.В. исковые требования не признала, поскольку правомочий на признание иска у неё нет.

Представитель третьего лица Администрации Березовского городского округа Якушенко В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком <данные изъяты>, против заявленных исковых требований не возражает.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Пантелеевой <данные изъяты>, Павловой <данные изъяты> к Пантелееву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Следовательно, наряду с положениями действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения сторон, в данном случае подлежат применению также нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, относились к специализированному жилищному фонду, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из положений ст. 13 указанного выше Закона следует, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитии, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоит в соответствии с п.1 ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось до введение в действие Жилищного кодекса РФ.

Поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года, то на данные правоотношения распространяется действие Жилищного кодекса РСФСР в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу требований ст. 60 данного Закона право пользования жилым помещением сохраняется за временно отсутствующим нанимателем и членами его семьи.

В соответствии с требованиями ст. 61 ЖК РСФСР - признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Исходя из положений ст. 66 ЖК РСФСР в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц (статьи 60 и 62) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

<адрес>, право пользования которой сохраняется за временно отсутствующим гражданином, не считается излишней.

Как следует из требований ст.89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда…

Согласно п.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Пантелеева Г.А. и Пантелеев П.Н. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ г., от брака имеют двоих детей: сына - ФИО1, <данные изъяты> г.р. и дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о браке, свидетельством о рождении, пояснениями истцов.

На основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ из жилого фонда Бирюлинского стройуправления Павловой <данные изъяты> был выдан ордер № на право занятия отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на состав семьи <данные изъяты>: Павлову У.И., её дочь ФИО4, зятя Пантелеева П.Н., внука - ФИО1 и внучку ФИО2

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ г., в жилом помещении по адресу: <адрес> были зарегистрированы: Павлова У.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Пантелеева Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Пантелеев П.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., снят с регистрационного учета в связи с осуждением, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., снята с регистрационного учета в связи со смертью. В настоящее время в квартире проживает Пантелеева Г.А., что также подтверждается пояснениями истцов.

Как следует из свидетельства о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> находится в собственности Муниципального образования Березовского городского округа.

Из пояснений Пантелеевой Г.А. в судебном заседании установлено, что <данные изъяты>. ответчик Пантелеев П.Н. снялся с регистрационного учета по <адрес>, забрал все свои вещи и документы и выехал из <адрес> в неизвестном направлении, при этом сообщил, что у него есть другая женщина, с которой он намерен в будущем создать семью. До настоящего времени ответчик не появлялся в спорной квартире, оплату жилья и коммунальных расходов не производил, не вселялся. Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, так как бремя содержания жилого помещения не несет, выехал на новое место жительства, претензий не предъявлял, тое есть добровольно отказался от права пользования спорной квартирой.

Свидетель ФИО12 пояснил в судебном заседании, что истцов знает более <данные изъяты>, общаются, ответчика не знает, не видел. Истица Пантелеева Г.А. проживает по <адрес>, Павлова У.И. на <данные изъяты> Ему известно, что Пантелеев П.Н. не проживает в квартире по <адрес> более <данные изъяты>. Где он проживает, ему не известно. Ему также известно, что Пантелеев П.Н. вещи забрал, в квартиру после этого вселяться не пытался. За квартиру оплачивает все расходы Пантелеева Г.А. Ответчик за квартиру не платит. Во вселении ответчику никто не препятствует, прав на квартиру он не заявлял.

Из пояснений свидетеля ФИО13 в судебном заседании установлено, что истцов знает, Пантелеева Г.А. - её двоюродная сестра, Павлова У.И. - двоюродная тетя. Ответчика знает, это муж Пантелеевой Г.А. Ей известно, что квартира по <адрес> была предоставлена Павловой У.И. в <данные изъяты> году на неё, нё дочь Пантелееву Г.А. зятя Пантелеева П.Н. и двоих детей <данные изъяты> и ФИО6. Пантелеев П.Н. проживал в данной квартире до <данные изъяты> года, затем выехал из квартиры, снялся с регистрационного учета в связи с тем, что у него появилась другая женщина, вещи свои ответчик забрал, куда уехал, ей не известно. Пантелеева Г.А. проживает в квартире одна. За коммунальные услуги и квартплату платит Пантелеева Г.А.

Свидетель ФИО14 показал в судебном заседании, что истиц знает, с <данные изъяты> года, проживает по соседству, он проживает в <адрес>, а истцы в <адрес>. В квартире в настоящее время проживает Пантеева Г.А., Павлова У.И. проживает на ст. <данные изъяты> адрес не знает. Ответчика Пантелеева П.Н. знает, он выехал из квартиры по <адрес> более <данные изъяты> тому назад. После того, как он выехал из квартиры больше не появлялся, о себе ничего не сообщал, за квартиру не платил, вселяться в неё не пытался, никаких требований относительно квартиры не заявлял. За квартиру платит Пантелеева Г.А. Ответчику никто из истцов никаких препятствий в пользовании квартирой не чинил.

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, они последовательны, непротиворечивы, дополняют друг друга, соответствуют исследованным в судебном заседании письменным доказательствам по делу.

Собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку в данной квартире не проживает долгое время - с <данные изъяты> года, добровольно выехал из указанной выше квартиры на другое постоянное место жительства, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, текущий ремонт квартиры, то есть не выполняет обязанности члена семьи нанимателя, следовательно, в добровольном порядке со дня выезда в другое место жительства расторг договор социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств того, что истцы препятствовали ответчику во вселении в спорное жилое помещение, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пантелеева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.Г. Шушакова

Решение в окончательной форме принято 04 июля 2014 года.