Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2013 ~ М-577/2013 от 29.04.2013

№г.

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                с. Ивановка

    Ивановский районный суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи                     Дубровского И.Н.

    при секретаре                                  Холодковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» филиал «Амурский» к Абдуллину Альберту Талгатовичу, Абдуллиной Наталье Александровне и Абдуллиной Алине Альбертовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

    У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» филиал «Амурский»кать с Гавриловой НатальистваОАО «Славянка» филиал Амурский обратилось в Ивановский районный суд с исковым заявлением к Абдуллину А.Т., Абдуллиной Н.А., Абдуллиной А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управление специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ осуществляет управляющая компания ОАО «Славянка». Согласно данному договору ОАО «Славянка» оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд. На основании п. 3.1.6 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» имеет право принимать плату от нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги. На основании п. 3.1.7 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» имеет право требовать платы от нанимателей, в случае не поступления от них в установленные законодательством и настоящим договором сроки. На основании ч.1, ч.2 п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст. 678 ГК РФ, ч.2 ст. 67 ЖК РФ ч.З.п.5. наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, ОАО «Славянка» филиал «Амурский» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме. Наниматели жилого помещения Абдуллин А.Т., Абдуллина Н.А., Абдуллина А.А., проживающие по адресу: <адрес> <адрес>, не оплачивают предоставленные филиалом «Амурский» ОАО «Славянка» коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рубля. До настоящего времени задолженность не погашена. Просят взыскать с Абдуллина Альберта Талгатовича, Абдуллиной Натальи Александровны и Абдуллиной Алины Альбертовны в солидарном порядке в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля, а так же взыскать государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубль.

В судебном заседании представитель ОАО «Славянка» филиал «Амурский» ФИО6, действующий на основании доверенности, на иске настаивал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

                        Ответчики Абдуллин А.Т., Абдуллина Н.А. и Абдуллина А.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, оправдательных документов не представили.

                Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчиков.

        Заслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № УД и Свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ серии № ОАО «Славянка» зарегистрировано как юридическое лицо и поставлено на учет в налоговом органе в соответствии с действующим законодательством.

Из копии Устава ОАО «Славянка», утвержденного и зарегистрированного в установленном законом порядке следует, что основными целями деятельности Общества является, в том числе, получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работам по эксплуатации недвижимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям (ст. 3 п. 3.1. Устава).

Согласно Устава ОАО «Славянка» филиалом ОАО «Славянка» в <адрес> является «Амурский».

Основными видами деятельности филиала «Амурский» ОАО «Славянка» также является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и эксплуатации движимым и недвижимым имуществом и предоставление коммунальных услуг потребителям (ст. 3 п. 3.1 Положения о филиале «Амурский» ОАО «Славянка»).

Согласно копии договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года, в соответствии с которым ОАО «Славянка», как Управляющей компании, предоставлены права и обязанность оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, иным законным пользователям помещений (п. 3.1.1).

В соответствии с указанным договором Управляющая компания оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставляет коммунальные услуги нанимателям, для этого от своего имени и за свой счёт заключает договора на снабжение коммунальными ресурсами, предоставляет иные услуги нанимателям, принимает от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги, требует от нанимателей плату за предоставленные услуги (п.3.1.2, 3.1.3).

Согласно акту жилой дом по <адрес> передан управляющей компании - Филиалу «Амурский» ОАО «Славянка» с технической документацией на объект специализированного жилищного фонда военного городка и иных связанных с управлением документов согласно перечня.

В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и ч.4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст.31, ст. 65 и ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ.

Подпунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как следует из справки, выданной начальником РЭУ № ОАО «Славянка» филиала «Амурский» от ДД.ММ.ГГГГ №, Абдуллин Альберт Талгатович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> <адрес>. Совместно с ними проживают жена Абдуллина Наталья Александровна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Абдуллин Антон Альбертович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и дочь Абдуллина Алина Альбертовна, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

    Данный факт подтверждается также поквартирной карточкой на <адрес>.

        Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 52 п.п. «з» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006. № 307 (далее - Правил), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за найм, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, утилизация ТБО (ст. 154 ЖК РФ, п.6 Правил).

        Из расшифровки лицевых счетов № за период с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ и пояснений представителя истца следует, что расчет ЖКУ на <адрес> по <адрес> был произведен исходя из количества проживающих – трех человек.

Согласно данным расшифровкам лицевого счета, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года оплату коммунальных услуг не производили. В связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля, которая до настоящего времени ответчиками Абдуллиным А.Т., Абдуллиной Н.А. и Абдуллиной А.А. не уплачена.

       Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального закона № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» расчеты потребителей услуги по водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод, по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов осуществляются исходя из суммы, включают: цену (тариф) для потребителей и надбавку к цене (тарифу) для потребителей.

        Такие тарифы на коммунальные услуги для населения, проживающего специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, переданном в управление ОАО «Славянка», были утверждены Управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области: на ДД.ММ.ГГГГ – приказом №-пр от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ. – приказом №-пр/в от ДД.ММ.ГГГГ, №-пр/т от ДД.ММ.ГГГГ

        Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг произведен на основании утвержденных тарифов, проверен судом и является правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиками в судебное заседание не представлены доказательства в обоснование возражений против иска, суд приходит к выводу, что

сумма задолженности в размере <данные изъяты> рубля подлежит взысканию с Абдуллина А.Т., Абдуллиной Н.А. и Абдуллиной А.А. в пользу истца, предоставившего жилищно-коммунальные услуги.

         В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки. В связи с чем с ответчиков Абдуллина А.Т., Абдуллиной Н.А. и Абдуллиной А.А. подлежит к взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

         Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» к Абдуллину Альберту Талгатовичу, Абдуллиной Наталье Александровне и Абдуллиной Алине Альбертовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Абдуллина Альберта Талгатовича, Абдуллиной Натальи Александровны и Абдуллиной Алины Альбертовны в солидарном порядке в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Абдуллина Альберта Талгатовича в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» судебные расходы в виде возврата уплаченной госпошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Абдуллиной Натальи Александровны в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» судебные расходы в виде возврата уплаченной госпошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Абдуллиной Алины Альбертовны в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» судебные расходы в виде возврата уплаченной госпошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты>.

         Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения.

       Председательствующий:                                                                  Дубровский И.Н.