Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1286/2013 ~ М-1975/2013 от 19.07.2013

КОПИЯ

Дело № 2-1286/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2013 года г. Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Федоровой И.А., с участием истца Греховой Л.А., ответчика Пупышева Е.В., его представителя Лобанова С.Н., действующего на основании ордера №44 от 02.08.2013, ответчика Боровиковой О.И., действующей также как законный представитель в интересах несовершеннолетних Пупышевой А.Е., Боровиковой Д.Е., при секретаре ЩеголевоЙ Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Греховой Л.А. к Пупышеву Е.В. , Боровиковой О.И., действующей также в интересах ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В окончательном варианте исковых требований Грехова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 26.10.2010 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. На момент совершения сделки по купле-продаже ответчики были выписаны из дома, но так как техническая документация не была готова, она не могла оформить право перехода собственности. Так как между нею и Пупышевым Е.В. были хорошие отношения, она попросила Пупышева Е.В. зарегистрировать ее членов семьи, но он также зарегистрировал свою гражданскую жену и ее детей, о чем она не знала. Домовую книгу не требовала. Только в 2010 году, когда документы были готовы, Пупышев Е.В. потребовал выселения из дома. В судебном порядке ей пришлось признавать договор купли-продажи заключенным. С 2001 года ответчики по адресу: <адрес обезличен>, не проживают, их вещей и мебели в доме нет. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Спорное жилое помещение не является для Пупышева Е.В и его членов семьи ни местом жительства, ни местом их пребывания. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Ответчики не являются и не являлись членами ее семьи. Ссылаясь на ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, истец просила признать Пупышева Е.В., Боровикову О.И.. ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, указав, что решение является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по адресу, <адрес обезличен>

В судебном заседании истец Грехова Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что <данные изъяты> доля в домовладении по адресу <адрес обезличен> была продана ей ответчиком Пупышевым Е.В. в 2001 году, с этого момента в спорном доме проживала семья ее сына. Право собственности за ней было зарегистрировано в 2011 году на основании кассационного определения Томского областного суда, после этого она неоднократно предлагала ответчикам сняться с регистрационного учета, однако они отказывались это сделать.

Ответчик Пупышев Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорный дом принадлежит ему и был захвачен Греховой Л.А. мошенническим путем. В 2001 году его пригласили на работу в отдаленной местности, чтобы дом не пустовал, он разрешил проживать в нем ФИО3 За время проживания в доме ФИО3 женился и попросил зарегистрировать его и жену, чтобы принять участие в жилищной программе «Молодая семья», на что он дал свое согласие. Когда в 2011 году он попытался вернуться в свой дом, ФИО3 его не впустил. Полагает, что является владельцем дома.

Представитель ответчика Пупышева Е.В. Лобанов С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал пояснения своего доверителя, полагал, что Пупышев Е.В. сохраняет право на регистрацию в спорном жилом помещении.

Ответчик Боровикова О.И. иск не признала, в судебном заседании пояснила, что ей и ее детям необходима регистрация в спорном жилом помещении, чтобы дети имели возможность ходить в школу в г. Томске по месту регистрации и обслуживаться в поликлинике, в настоящее время они проживают в ведомственном жилье в <адрес обезличен>, с наступлением учебного года будут вынуждены снимать жилье в г. Томске.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что Грехова Л.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <номер обезличен> от 22.11.2011, выпиской из ЕГПР от 02.08.2013 №01/001/2013-13833.

Право собственности истца зарегистрировано на основании кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 26.10.2010, отменившего решение Ленинского районного суда г.Томска от 20.08.2010, которым было отказано в удовлетворении иска Греховой Л.А. к Пупышеву Е.В. о признании заключенным договора купли-продажи, признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, обязании зарегистрировать переход права собственности, и постановившего: признать договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен> заключенным; признать за Греховой Л.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на дом по адресу: <адрес обезличен>; указано, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи о регистрации права собственности Греховой Л.А. на жилой дом по адресу: <адрес обезличен> (л.д.8-10).

Из домовой книги следует, что в жилом доме по адресу <адрес обезличен> зарегистрированы Пупышев Е.В. с 09.08.2001, Боровикова О.И. с 20.11.2001, ФИО1, <данные изъяты> года рождения с 21.01.2002, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, с 26.12.2005, а также ФИО3, ФИО4. и ФИО5

Из пояснений допрошенного судебном заседании свидетеля ФИО3 следует, что Пупышев Е.В. продал <данные изъяты> дома его матери Греховой Л.А. по расписке в 2001 году. В 2010 году было судебное разбирательство относительно прав на указанный дом, в результате которого право собственности было признано за Греховой Л.А. Он зарегистрирован по месту жительства с 2005 года, регистрацию его производил Пупышев Е.В., так как на тот момент документы на дом были оформлены еще на него. В настоящее время в доме проживает он со своей семьей, несет вместе с истцом расходы по его содержанию, в 2005 году был произведен капитальный ремонт дома, усилен фундамент, произведена замена нижних бревен, ответчики не принимали участия в ремонте.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживает в спорном доме с 2003 года, является супругой ФИО3 Ответчик Пупышев Е.В. является бывшим собственником <данные изъяты> дома, он продал свою долю Греховой Л.А. по расписке в 2001 году. До 2010 года они неоднократно пытались переоформить документы на дом, а в 2010, когда ответчики попытались вселиться в дом, по этому поводу состоялось судебное разбирательство, которое было выиграно Греховой Л.А. В настоящее время в доме проживает она с семьей, ответчики расходов по содержанию имущества не несут, вселяться с момента вынесения судебного решения не пытались.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичная норма установлена частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из указанного следует, что законом не предусматривается сохранение права пользования жилым помещением за проживающими в нем лицами, в случае перехода права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу.

Таким образом, из материалов дела следует, что Грехова Л.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу <данные изъяты>, ее право зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчики в спорном доме не проживают, вселиться не пытаются, проживают по иному адресу, в 2011 году произошла государственная регистрация перехода права собственности Пупышева Е.В. на указанный дом к истцу, в связи с чем Пупышев Е.В. и зарегистрированные в спорном жилом помещении члены его семьи: Боровикова О.И., несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 прекратили право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация же ответчиков в доме создает для собственника Греховой Л.А. препятствия в осуществлении права собственности.

Ответчиком Боровиковой О.И., представляющей также интересы несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2., в судебное заседание были представлены свидетельства о рождении ФИО1., <номер обезличен>, и ФИО2., <номер обезличен>, а также справка из МБЛПУ «Детская городская больница №2» Поликлиника №2 о том, что ФИО1 наблюдается в указанном учреждении, и справка №081 от 23.08.2013 о том, что ФИО2 обучается в СОШ №54 г. Томска.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, подтвердила, что дети ответчиков обучаются в школе №54 по месту регистрации.

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п. 20 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

Пунктом 5 ст. 37 ГПК РФ также предусмотрено, что права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными защищают в процессе их законные представители, родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

С учетом совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Греховой Л.А., поскольку ответчики членами семьи истца не являются; соглашение о пользовании спорным домом между истцом и ответчиками, по условиям которого ответчикам было бы предоставлено истцом право пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Фактическое проживание несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 с родителями в д. Георгиевка в судебном заседании не оспаривалось. Отвечающих требованиям статей 59, 60 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования жилым домой по адресу <адрес обезличен> у ответчиков прекратилось.

Доводы ответчика Пупышева Е.В. о том, что истец и ее сын ФИО3 незаконно занимают жилое помещение по адресу <адрес обезличен> не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указанные обстоятельства были рассмотрены и проверены в рамках судебного разбирательства при рассмотрении Томским областным судом кассационной жалобы представителя Греховой Л.А. на решение Ленинского районного суда г. Томска от 20.08.2010 по иску Греховой Л.А. к Пупышеву Е.В. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, обязании зарегистрировать переход права собственности. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от <дата обезличена> договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес обезличен> признан заключенным, за Греховой Л.А. признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный дом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд полагает необходимым принять выводы, установленные кассационным определением Томского областного суда от 26.10.2010 как обязательные, так как при рассмотрении настоящего дела участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен> подлежат удовлетворению.

Как следует из подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила регистрации), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, которым ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, является достаточным и законным основанием для снятия их с регистрационного учета уполномоченными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Греховой Л.А. удовлетворить.

Признать Пупышева Е.В., Боровикову О.И., ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия Пупышева Е.В., Боровиковой О.И., ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А.Федорова

Секретарь: Н.М.Щеголева