Судебный акт #1 (Определение) по делу № М-1950/2011 от 28.03.2011

Определение

30 марта 2011 г. Судья Промышленного районного суда г. Самары Орлова Л.А., рассмотрев исковое заявление Костина О.Г. к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, просит сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 101,5 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., подсобной площадью 51,8 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе -заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое
помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3)        подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или)
перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно
отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое
помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителемявляется
уполномоченный наимодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов
наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору
социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости
проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или
дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о. Самара» определен порядок согласования переустройства и (или) перепланировки. Органом осуществляющим согласование перепланировки, является Департамент строительства и архитектуры Администрации городского округа Самара (п. 1.2).

Согласно п. 4.5 данного Постановления самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы Администрацией г.о. Самары в порядке, предусмотренном Положением о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о. Самары, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из искового заявления и приложенных к нему документов видно, что истец в установленном порядке для согласования самовольной перепланировки в Департамент строительства и архитектуры Администрации городского округа Самары не обращался, в связи с чем, судья приходит к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок согласования перепланировки.

В соответствии с п. 1 ч 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135, 371 ГПК РФ, судья

Определил:

Возвратить Костину О.Г. исковое заявление к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.о. Самары течение десяти дней.

Судья подписьЛ.А.Орлова

Копия верна: Судья: Секретарь: