Решение по делу № 2-791/2013 ~ М-793/2013 от 02.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Павленко Т.А.

при секретаре Бирюковой К.В.

прокурора Филатовой Т.В.

с участием представителя истца Смирновой А.Ш.

ответчика Маркова А.П.

представителя по доверенности Кузнецовой Е.И.

представителя Муниципального автономного учреждения «Луховицкое городское управление муниципальным жилым фондом и паспортной службой» по доверенности Столяровой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения ... муниципального района ... к Марков А.П. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... обратилась в суд с исковым заявлением к Марков А.П. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Смирнова А.Ш. заявленные исковые требования поддержала и пояснила суду, что Муниципальное образование «Городское поселение Луховицы Луховицкого Му­ниципального района ...» в лице Администрации городского поселения Луховицы, в соответствии с ... от ... ... «О разграничении муниципального имущества между Луховиц­ким муниципальным районом ... и вновь образованным в его составе городским поселением Луховицы», является собственником жилого помещения - кварти­ры, расположенной по адресу: .... Согласно ордеру ... от ..., вышеуказанное жилое помещение выде­лено Ф.М., а также членам его семьи: Ф.Л. (жена) и Ф.А. (сын). Согласно Выписке из домовой книги: Ф.М. снят с регистрации учета ...; Ф.А. снят с регистрации учета по смерти ..... ... Ф.Л., являясь одиноко проживающим нанима­телем спорной квартиры, умерла. Факт смерти подтверждается справкой из Луховицкого отдела ГУ ЗАГС по ... от ... №.... В соответствии частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения прекращается...со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ... на данной жилой площади никто не зарегистрирован. Спорная жилая площадь на законных основаниях находится в собственности Муниципального образования «Городское поселение Лухови­цы Луховицкого муниципального района ...». Начисления по оплате за коммунальные услуги выставляются в адрес Администрации городского поселения Лухо­вицы. Администрация разрешений на проживание в спорной квартире никому не выдава­ла и на основании этого в настоящее время на указанной жилой площади права прожива­ния никто не имеет. Однако на данной жилой площади без законных оснований проживает от­ветчик Марков А.П.. Как видно из ордера, права на вселение Маркова А.П. в данное помещение не было. Марков А.П. на регистрационном учете не стоит, препятствует своими действиями Администрации - законному собственнику жилого помещения в осуществлении своих прав на данное жилое помещение.

В соответствии со статьями 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по до­говору социального найма осуществляется в соответствии с заключенным договором со­циального найма данного жилого помещения.

Основанием заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, со­стоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, из жилищного фонда социального использования.

По действовавшему до 01.03.2005г. законодательству единственным основанием для вселения в жилое помещение в дома государственного или общественного жилищного фонда являлся ордер, выданный гражданину на основании решения исполнительного ко­митета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народ­ных депутатов (ст. 47 ЖК РСФСР).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владе­ния, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Администрация предъявила Маркову А.П. требование об освобождении самовольно занимаемого спорного жилого помещения (требование от .... №...). Однако данное требование ответчик не исполнил и обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Луховицы о признании права пользо­вания вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма. .... ... районным судом Маркову А.П. в удовлетворении его требова­ний отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от .... данное решение ... су­да от ... оставлено без изменения. Таким образом, в принадлежащей Администрации квартире, расположенной по адресу: ..., неправомерно про­живает ответчик, что подтверждается вступившим в законную силу решением ... районного суда от ...., а Администрация лишена возможности пользоваться и распоряжаться указанной квартирой, которая нахо­дится в муниципальной собственности городского поселения Луховицы. Просит суд выселить Марков А.П. из незаконно занимаемого им жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... ..., без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Марков А.П. исковые требования Администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... не признал и пояснил суду, что в ... г. заболела его родная сестра и он, продав свою квартиру в ..., приехал к ней и стал с ней проживать. Сестра обещала его зарегистрировать в своей квартире, но ... умерла и не прописала его в квартире, не успела. Деньги, вырученные за жилье он потратил на лекарства сестре. У него нет другого жилья, он не может жить на улице, поэтому просит его не выселять.

Представитель истца Маркова А.П. по доверенности Кузнецова Е.И. пояснила суду, что она признает то, что действительно Марков А.П. проживает в данной квартире незаконно. Но он проживает много лет, другого жилья у него нет. В квартире он проживал со своей сестрой, которая его вселила как члена семьи. Марков А.П. пытался платить за квартиру, но ему не давали квитанции. Она сама обращалась в Муниципальное автономное учреждение «Луховицкое городское управление муниципальным жилым фондом и паспортной службой», чтобы выдали Маркову А.П. квитанции для уплаты за квартиру, но было отказано. Считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению и администрация выделила Маркову какое-либо жилье.

Представитель Муниципального автономного учреждения «Луховицкое городское управление муниципальным жилым фондом и паспортной службой» по доверенности Столярова Ю.А. пояснила суду, что ..., расположенная по адресу ..., является муниципальной. При жизни, Ф.Л. оплачивала за коммунальные услуги, но после её смерти оплата за квартиру перестала поступать и образовалась задолженность в сумме ... коп на ... г.. В настоящее время там проживает Марков А.П. без регистрации и без договора социального найма. К ним неоднократно приходили соседи Маркова А.П. с жалобами на шум в квартире, всевозможные сборища, происходит распитие спиртных напитков.

Суд, выслушав стороны, прокурора Филатову Т.Н., которая считает, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Согласно Передаточного акта муниципального жилищного фонда Луховицкого муниципального района МО, передаваемого в собственность городскому поселению Луховицы Луховицкого муниципального района МО от ... и перечню муниципального жилищного фонда Луховицкого муниципального района МО, передаваемого в собственность городскому поселению Луховицы Луховицкого муниципального района МО /приложение к передаточному акту от ... г./46-48/.

Из ордера ... выданного ... следует, что он выдан Ф.М. на однокомнатную квартиру с семьей из трех человек по адресу ... «...» .... Состав семьи – жена Ф.Л.и сын Ф.А.. / л.д.11/.

Согласно выписке из домовой книги по адресу ... «...» ... следует, что Ф.М. снят с регистрации учета ...; Ф.А. снят с регистрации учета по смерти ....;Ф.Л. снята с регистрации учета по смерти ... г.; на ... на данной жилой площади зарегистрированных не значится./ л.д.12/.

Из справки выданной ... ОЗАГС ГУ МО за ... от ... следует, что Ф.Л. умерла ... / л.д. 13/

Из сведений ОАСР отделения УФМС России по МО в ... выданной ... следует, что Марков А.П. ... рождения зарегистрированным по месту пребывания не значится./ л.д.14/.

Согласно решения Луховицкого районного суда от ... Маркову А.П. в удовлетворении иска к Администрация городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенного по адресу ... ... признании отказа администрации городского поселения Луховицы о заключении договора социального найма незаконным отказано. / л.д.17-19/.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение Луховицкого районного суда от ... оставлено без изменения. /л.д.21-22/.

Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца о том, что Марков А.П. не является нанимателем квартиры по адресу ....

Судом установлено, что нанимателем спорной квартиры по адресу ... ... являлась Ф.Л.., которая была одиноко проживающим нанима­телем спорной квартиры и снята с регистрационного учета в связи со смертью ... г..

В квартире на настоящий момент никто не зарегистрирован, квартира является юридически свободной.

Спорная жилая площадь на законных основаниях находится в собственности Муниципального образования «Городское поселение Лухови­цы Луховицкого муниципального района ...». Начисления по оплате за коммунальные услуги выставляются в адрес Администрации городского поселения Лухо­вицы. Администрация разрешений на проживание в спорной квартире никому не выдава­ла и на основании этого в настоящее время на указанной жилой площади права прожива­ния никто не имеет.

Однако на вышеуказанной жилой площади без законных оснований проживает от­ветчик Марков А.П., но как видно из ордера, права на вселение Маркова А.П. в данное помещение не было.

Марков А.П. на регистрационном учете не стоит, препятствует своими действиями Администрации - законному собственнику жилого помещения в осуществлении своих прав на данное жилое помещение.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Ст. 62 ЖК РФ предусматривает, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц в установленном порядке.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего гражданина.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Удовлетворяя требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд исходит из того обстоятельства, что ответчик в спорное жилое помещение нанимателем Ф.Л. в качестве члена семьи не вселялся, решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчику в установленном порядке не принималось, законных оснований для проживания на спорной жилой помещении ответчик не имеет.

Суд так же пришел к выводу, что проживание Маркова А.П. в спорной квартире не может являться основанием для признания за ним права пользования жилой площадью и заключения с ним договора социального найма, поскольку спорная жилая площадь является муниципальной, никаких изменений в договор социального найма при жизни Ф.Л. и вселении в спорную квартиру его сестры внесено не было, волеизъявления Ф.Л. о вселении брата в квартиру в установленном порядке не представлено.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действующей в момент возникновения правоотношений, ст. 70 ЖК РФ, действующей в настоящее время, наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение по договору социального найма членов семьи, однако при жизни Ф.Л. в соответствующие органы, в том числе в УФМС России по МО в ... и в Администрацию городского поселения Луховицы, с заявлением об изменении договора социального найма в части указания в нем своего брата Маркова А.П. не обращалась, Ф.Л. не выразила свою волю на вселение Маркова А.В..

Изложенное, является основанием для удовлетворения исковых требований.

Согласно положениям части 1 статьи 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика Маркова А.П. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере ... рублей, от уплаты которой истец Администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... была освобождена на основании закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... к Марков А.П. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Марков А.П. из незаконно занимаемого им жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Марков А.П. в доход государства госпошлину в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ... года

Судья Т.А. Павленко

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/ резолютивная часть/

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Павленко Т.А.

при секретаре Бирюковой К.В.

прокурора Филатовой Т.В.

с участием представителя истца Смирновой А.Ш.

ответчика Маркова А.П.

представителя по доверенности Кузнецовой Е.И.

представителя Муниципального автономного учреждения «Луховицкое городское управление муниципальным жилым фондом и паспортной службой» по доверенности Столяровой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... к Марков А.П. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... к Марков А.П. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Марков А.П. из незаконно занимаемого им жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Марков А.П. в доход государства госпошлину в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное мотивированное решение будет изготовлено ...

Судья Т.А. Павленко