Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6194/2016 ~ М-4729/2016 от 20.06.2016

Дело №2- 6194/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.09.2016 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Молодовой Н.С.,

с участием помощника прокурора Поносова А.В., истца Ощепковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ощепковой Е. Г. к Шафранова Е.Ю., Шафранову Р. А., Тылибцеву Е. В. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Ощепкова Е.Г., обратилась в Свердловский районный суд <адрес> к ответчикам: Шафранова Е.Ю., Шафранову Р.А., Тылибцеву Е.В. с требованием об их выселении из жилого помещения – комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указывая, что истец является собственником этого жилого помещения, а ответчики занимают его без каких-либо законных оснований.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объёме, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, извещались в порядке, предусмотренном законом, каких-либо возражений, пояснений, заявлений не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав пояснение истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что комната № общей площадью 11,3кв.м., на седьмом этаже <адрес> принадлежит на праве собственности Ощепковой Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра пав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ указано: существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д. 6).

Информации о наличии обременений на спорное жилое помещение в выписке из Единого государственного реестра прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не содержится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) и информации отдела адресно-справочной работы УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в комнате по адресу: <адрес> зарегистрированы временно, по месту пребывания, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Шафранова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ., Шафранов Р.А., ДД.ММ.ГГГГ., Тылибцев Е.В., ДД.ММ.ГГГГ

При это, по данным отдела адресно-справочной работы УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Тылибцев Е.В., ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>

Из пояснений истца следует, что ответчики не являются её родственниками, были вселены и временно зарегистрированы с согласия истца, когда сама истец работала и проживала в другом городе и не нуждалась в жилом помещении, но с условием, что ответчики обязуются выселить и сняться с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения в ближайшее время.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчиков направила уведомление о погашение задолженности по коммунальным платежам за спорное жилое помещение с просьбой в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта (л.д. 9,10-11).

Истец сообщила, что на дату рассмотрения дела она проживает в городе <адрес>, спорная комната является её единственным жилым помещением, которым она намерена пользоваться, а ответчики препятствуют ей в этом, так как Шафранов Р.А. продолжает проживать в комнате, а Шафранова Е.Ю. и Тылибцев Е.В. в комнате не проживают, но хранят в ней свои личные вещи, с регистрационного учёта по адресу спорной комнаты ответчики в добровольном порядке не снялись, за коммунальные услуги не оплачивают, что подтверждается справкой ТСЖ «Курчатова, №» о наличии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА2-. (л.д. 8), в результате чего истец не может пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, не может вселиться в него для дальнейшего проживания, что является нарушением её прав как собственника.

Ответчиками не оспариваются обстоятельства и основания вселения и проживания в спорной комнате и ими в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлены доказательства правомерности продолжения пользования спорным жилым помещением.

Доказательства наличия на дату рассмотрения искового заявления между сторонами семейных отношений, соглашения между ответчиками и собственником спорного жилого помещения, либо наличия иного права, на котором ответчики пользуется спорным жилым помещением и имеют право продолжать им пользоваться, в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника, не имеет иных законных оснований пользоваться жилым помещением, собственник квартиры не согласен на продолжение пользования его жилым помещением ответчиками, Шафранова Е.Ю., Шафранов Р.А., Тылибцев Е.В. утрачивают право пользования жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им), Шафранова Е.Ю., Шафранов Р.А., Тылибцев Е.В. подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере -СУММА1-. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Шафранова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шафранова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тылибцева Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шафранова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шафранова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тылибцева Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Ощепковой Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по -СУММА1-. с каждого в возмещение государственной пошлины.

Данное решение является основанием для снятия Шафранова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шафранова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тылибцева Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета ГУ МВД России по <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья:                                                                                  Н.В.Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 27.09.2016.