Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5643/2015 ~ М-5338/2015 от 24.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.10.2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания            Трегуб У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Лёвина Л. О. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Волжские Высоты Плюс» о расторжении договора и взыскании денежных средств по договору займа, и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Лёвин О.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата между ним и ООО «Волжские Высоты Плюс» заключен договор беспроцентного целевого займа №... от 18.07.2014. В соответствии с п. 1.1 займодавец передал в собственность заемщику денежные средства в размере *** *** руб., а ответчик обязался вернуть указанную сумму до 01.06.2015. дата ответчику направлена претензия о расторжении договора и возврате долга, но ответчик до сих пор не вернул денежные средства. Просит расторгнуть договор беспроцентного целевого денежного займа №... от дата и взыскать с ответчика сумму долга по договору в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб., а также расходы по составлению нотариальной доверенности в размере ***

В судебном заседании представитель истца Лёвина О.А. - Д. М. В., действующая на основании доверенности №... от 23.09.2015, заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Волжские Высоты Плюс» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебными повестками, направленными почтой по адресам: адрес Б офис 23. Согласно сведениям с сайта Почта России по всем адресам была осуществлена неудачная попытка извещения адресата, в связи с временным отсутствием адресата, что суд расценивает как нежелание ответчика получать почтовую корреспонденцию и выраженное волеизъявление ответчика на рассмотрение дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что ответчик ООО «Волжские высоты плюс» надлежащим образом извещено о дате рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено, что дата между Лёвиным О.А. и ООО «Волжские Высоты Плюс» заключен договор беспроцентного целевого денежного займа №... согласно п. 1.1 которого заимодавец передает в собственность заемщику денежные средства в сумме *** руб., а заемщик обязуется вернуть сумму займа в срок, указанный в п. 2.5 настоящего договора.

В соответствии с п.1.3 договора сумма займа должна использоваться заемщиком для строительства 16-тиэтажного жилого дома с предварительным местом расположения по адресу: адрес, в котором будет построено жилое помещение – адрес, предварительной общей площадью *** кв.м. на 15 этаже, секция № 1. Стоимость Объекта составляет *** руб. и является окончательной, не подлежащей изменению.

Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что после получения заемщиком разрешения на строительство объекта до 01.06.2015, заемщик обязуется зачесть полученную сумму займа по настоящему договору в счет оплаты объекта, путем заключения и государственной регистрации в Управлении Росреестра по адрес договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости с заимодавцем.

Согласно п. 2.3 договора заимодавец передает заемщику сумму в размере *** руб. в момент подписания договора.

Факт перечисления денежных средств на сумму *** руб. на счет Заемщика подтверждается представленной квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от 18.07.2014.

Таким образом, срок исполнения договора займа сторонами определен 01.06.2015.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ответчик не представил суду доказательств того, что разрешение на строительство дома по адрес ООО «Волжские Высоты Плюс» им выдавалось.

В соответствии с п. 5.1 Стороны расторгают настоящий договор в случае неполучения заемщиком разрешения на строительство по независящим от заемщика причинам. Заемщик обязуется осуществить возврат полученных от займодавца денежных средств в течение 30 календарных дней с момента получения им от Департамента строительства г.о. Самара отказа в выдаче разрешения на строительство.

Поскольку ответчиком обязательства по договору №... от дата не были выполнены, дата в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием о расторжении договора и возврата долга в течение 5 дней с момента получения претензии в сумме *** рублей.

Однако до настоящего времени денежные средства ответчиком в добровольном порядке истцу не возвращены. Срок возврата займа (как и срок зачета суммы займа в счет оплаты Объекта) наступил, однако разрешение на строительство жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ООО «Волжские Высоты Плюс» не получено, договор долевого участия в строительстве с истцом не заключен.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, поскольку ответчиком обязательства по договору №... от дата не были выполнены, разрешение на строительство не получено, денежные средства не возвращены, суд полагает, что ответчик тем самым существенно нарушил условия договора, в связи с чем, исковые требования о расторжении договора и взыскании суммы займа в размере *** руб. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании расходов по оплате услуг за составление доверенности на представление интересов в суде в размере *** руб. удовлетворению не подлежит, поскольку указанная доверенность является общей, а не только на представление интересов по конкретному делу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию госпошлина в размере *** руб., подтвержденная чек-ордером от 23.09.2015.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Лёвина Л. О. А. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор №... беспроцентного целевого денежного займа от 18.07.2014, заключенный между Лёвиным Л. О. А. и Обществом с ограниченной ответственностью «Волжские Высоты Плюс».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волжские Высоты Плюс» в пользу Лёвина Л. О. А. сумму задолженности по договору беспроцентного целевого денежного займа в размере ***

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 02.11.2015г.

Председательствующий судья     подпись                Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: