Решение по делу № 2-3769/2021 ~ М-3166/2021 от 10.06.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2021 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебных заседаний Габибовой Ц.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «<адрес>» к Ахмедову Магомеду Нурмагомедовичу и ООО «Театральное» об обязании ответчика демонтировать за счет собственных средств некапитальное строение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к Ахмедову Магомеду Нурмагомедовичу и ООО «Театральное» об обязании ответчика демонтировать за счет собственных средств некапитальное строение, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что к истцу из Управления архитектуры и градостроительства <адрес> поступил материал о возведении некапитального строения в отсутствие проектной документации, согласованной в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>». Согласно акту осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Управлением административно-технической инспекции <адрес>, спорное некапитальное строение расположено на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000051:6055 по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № на котором возведено спорное строение, принадлежит на праве собственности гр. Ахмедову Магомеду Нурмагомедовичу. Данный земельный участок обременен правом аренды в пользу ООО «Театральное», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, приобщенной к настоящему заявлению.

Как усматривается из материалов проверки, представленных Управлением административно-технической инспекции <адрес>, спорное строение возведено в отсутствии проектной документации, согласованной с Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>.

На основании изложенного в исковом заявлении, просит суд обязать Ахмедова Магомеда Нурмагомедовича, Общество с ограниченной ответственностью «Театральное» демонтировать некапитальное строение в виде кафе, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В случае невыполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право демонтажа данного строения с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

В судебное заседание представитель истца Акаразуева Ж.Г., действующая на основании доверенности, не явилась, представив заявление, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. В случае неявки ответчиков не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики Ахмедов М.Н., ООО «Театральное», будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в предоставленный срок возражений на иск не представили, сведений об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

С учетом согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 статьи 222 ГК РФ.

В соответствии со ст.34 Правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденных Решение Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

В соответствии с ч.2 ст.34 вышеупомянутого закона в целях сохранения уникального архитектурно-градостроительного облика <адрес>, формирования художественно выразительной и комфортной городской среды, использования современных, экологичных и безопасных архитектурно-градостроительных решений, соблюдения требований к благоустройству города архитектурно-градостроительный облик некапитальных строений, сооружений и их месторасположение подлежит согласованию с уполномоченным органом в сфере архитектуры и градостроительства. Размещение некапитальных строений, сооружений производится в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правилами благоустройства территории городского округа с внутригородским делением «<адрес>», муниципальными правовыми актами, техническими регламентами, нормами и правилами.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

По буквальному смыслу оспариваемой нормы, содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина гражданина в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК Российской Федерации.

Как усматривается из материалов проверки, представленных Управлением административно-технической инспекции <адрес>, спорное строение возведено в отсутствии проектной документации, согласованной с Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>.

Такие документы с возражениями в ходе судебного разбирательства ответчиками также не представлены. Как следует из договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, его арендатором является ООО «Театральное».

При таких обстоятельствах, суд находит, что в данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «<адрес>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм и недопущении самовольного строительства, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации ГОсВД «<адрес>» к Ахмедову Магомеду Нурмагомедовичу и ООО «Театральное» об обязании демонтировать за счет собственных средств некапитальное строение, удовлетворить.

Обязать Ахмедова Магомеда Нурмагомедовича, Общество с ограниченной ответственностью «Театральное» демонтировать некапитальное строение в виде кафе, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В случае невыполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право демонтажа данного строения с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Судья          Э.М. Атаев

Отпечатано в совещательной комнате.