Решение по делу № 02-3280/2016 от 13.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3280/16 по иску ГБУ «Жилищник района Вешняки» к фио об обязании освободить приквартирный холл общего пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ГБУ «Жилищник района Вешняки» обратился в суд с иском к ответчику фио об обязании освободить приквартирный холл общего пользования около кв. 187 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес. В обоснование своих требований указал, что захламление ответчиками мест общего пользования, в нарушение Правил противопожарного режима в РФ влечет загромождение эвакуационных путей и выходов, нарушает права других собственников помещений в данном многоквартирном доме и противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.ст. 17, 30, 36 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ.

В судебное заседание представитель истца ГБУ «Жилищник района Вешняки» адрес, надлежащим образом извещавшегося о дате, месте и времени рассмотрения дела не явился, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял, в силу чего суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик фио, надлежащим образом извещавшаяся о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, в силу чего суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата № 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно положениям п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как установлено ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик фио является собственником квартиры № 187, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом. Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Вешняки» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, в котором располагается указанная выше квартира на основании договора на управление многоквартирным домом от дата.

В обоснование доводов иска истцом представлен акт обследования от дата, из которого следует, что жителями ряда квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, в том числе квартиры № 187, установлены дополнительные тамбурные двери, заблокирован свободный доступ к пожарным шкафам, тамбуры захламлены легковоспламеняющимися материалами.

Кроме того в деле имеется адресованное ответчику предписание от дата № 45/6 с предложением освободить приквартирный холл от личного имущества.

Ответчик письменных возражений на иск не представил, что суд расценивает как косвенное подтверждение их согласия с иском.

Согласно п.п. «к» п.23 и п.п. «б» п. 36 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата N 390 «О противопожарном режиме» в жилых домах запрещается:

- устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;

- загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В соответствии с п. 9.1 Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № 64 от дата, при эксплуатации жилых зданий не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

В силу п. 3.2.16 постановления Госстроя РФ от дата N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов.

Основываясь на приведенных нормативных правовых актах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по поводу наличия принадлежащего им имущества в приквартирном холле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать фио освободить приквартирный холл общего пользования возле квартиры 187 в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес от принадлежащего им имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

фио