Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2016 ~ М-597/2016 от 17.02.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                                                                    29 марта 2016 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Бобрышовой Д.И.,

с участием представителя ответчиков ФИО3 и ФИО2 - адвоката ФИО5, представившей удостоверение №, ордер №н № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО3 и ФИО2, в котором просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2 Однако с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики по указанному адресу не проживают, с регистрационного учета не снялся. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно. Полагала, что регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку вещей ФИО3 и ФИО2 в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают, членами её семьи не являются и соглашение об их проживании они не заключали. В настоящее время она намерена распорядиться указанной квартирой, однако регистрация ответчиков создает препятствия в реализации её гражданских прав. В связи с этим, была вынуждена обратиться в суд с данным иском. Просила суд удовлетворить исковое заявление.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО2 не явились. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО3 и ФИО2 был назначен представитель.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3 и ФИО2 - адвокат ФИО5 с исковым требованием не согласна, просила суд отказать в удовлетворении иска, пояснила, что акт о не проживании ответчиков ФИО3 и ФИО2 по указанному адресу подвергает сомнению.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором указал о том, что в соответствии с п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Таким образом, для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, необходимо вступившее в законную силу решение суда. Кроме того, в случае удовлетворения требований заявителя, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета при предъявлении данного решения заинтересованным лицом. Просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО3 и ФИО2 - адвокатаФИО5., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания данной нормы, факт регистрации предполагает наличие прав и обязанностей у гражданина, пользующегося жилым помещением, в том числе проживание в жилом помещении, проведение текущего ремонта, оплата коммунальных услуг за пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Согласно записям домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы ответчики - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного общим отделом администрации <адрес>, представленного истцом и исследованного в судебном заседании, ответчики ФИО3 и ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, оснований сомневаться в достоверности фактов, указанных в этом акте у суда, не имеется.

                Исходя из доказательств, представленных в судебном заседании, каких - либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было. Ответчики ФИО3 и ФИО2 в квартире фактически не проживают, их личных вещей в помещении нет, участия в содержании жилого дома не принимают, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от права пользования жилым помещением, принадлежащее истцу. Иное соглашение между истцом и ответчиками не устанавливалось.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиками ФИО3 и ФИО2 не сохранилось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Каких - либо доказательств в обосновании возражений против удовлетворения исковых требований представителем ответчиков ФИО3 и ФИО2 - адвокатом ФИО5, суду представлено не было.

Таким образом, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления о признании ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку в судебном заседании истцом, представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, никакого соглашения о предоставлении ФИО3 и ФИО2 в пользование жилого помещения между истцом и ответчиками заключалось.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ,               ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░3, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

      ░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░░