Решение по делу № 2-4350/2012 ~ М-3991/2012 от 27.07.2012

Дело № 2- 4350/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2012 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Сунгатуллина А.Ю.

при секретаре Байбуриной Л.И.,

с участием представителя истца - Осиповой С.А. - Байбуриной Л.З. по доверенности от 19 января 2012 года за № 1-163,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осиповой С.А, к Вершининой А.Т., Чувашову А.Ф., о признании прекратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Осипова С.А. обратилась в суд с иском к Вершининой А.Т., Чувашову А.Ф. о признании прекратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, просит признать Вершинину А.Т., Чувашова А.Ф. прекратившим право пользования вышеуказанной квартирой и снять их с регистрационного учета из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что 11.12.11г. между истцом и Вершининой А.Т. был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 60,0 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу, которая принадлежала Вершининой А.т. на основании передачи жилой квартиры в собственность от 28.04.1999 года и свидетельства о государственной регистрации права. Кроме того, на момент подписания договора купли-продажи был зарегистрирован Чувашев А.Ф. Согласно п.6 договора купли-продажи обязаны были сняться с регистрационного учета до 21.12.2011г., что не сделано до сих пор.

В судебном заседании представитель истца Осиповой С.А. - Байбурина Л.З. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в нем.

Прокурор Октябрьского района г. Уфы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с участием в других процессах.

В судебное заседание истец Осипова С.А., ответчики Вершинина А.Т., Чувашов А.Ф., представитель третьего лица УФМС в Октябрьском районе г. Уфы не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд считает возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив в совокупности все доказательства имеющие юридическую, силу, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчики собственниками спорной квартиры и членом семьи собственника - истца не являются, расходы по содержанию квартиры не несут, выехали добровольно из спорного жилого помещения, следовательно, прекратили право пользования спорным жилым помещением, и подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года /в редакции от 28.03.2008 г./.

В судебном заседании установлено, что 14.12.2012 года между Осиповой С.А. и Вершининой А.Т. был заключен договор купли-продажи общей площадью 60.0 квадратных метра, расположенной по адресу: г<адрес>, <адрес>. Указанная квартира принадлежала Вершининой А.Т. на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от 28.04.1999 года и свидетельства о государственной регистрации права. Кроме продавца Вершининой А.Т. в отчуждаемой квартире на момент подписания договора купли-продажи был зарегистрирован Чувашов А.Ф.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей и иного имущества в течение 7 календарных дней после подписания договора купли-продажи, т.е. в срок до 21.12. 2011 года.

После заключения договора купли-продажи ответчики добровольно освободили квартиру от личных вещей и иного имущества, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Таким образом, являясь собственником квартиры, истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не снятия с регистрации ответчика.

Таким образом, при наличии вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Осиповой С.А. подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для снятия ответчиков Вершининой А.Т., Чувашову А.Ф. с регистрационного учета, как проживающих в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 31, 35 Жилищным кодексом Р.Ф., ст.ст. 209, 288, 304 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Осиповой С.А, к Вершининой А.Т., Чувашову А.Ф., о признании прекратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Вершинину А.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Чувашова А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.Ю. Сунгатуллин