Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5396/2016 ~ М-6709/2016 от 04.08.2016

Дело № 2-5396/2016

Решение

Именем Российской Федерации

14 октября 2016 года г.п. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Трифоновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рабченюк ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Рабченюк Г.Г., действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, не оставив завещания. Наследницей первой очереди по закону к его имуществу является его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании решения Щелковского городского суда Московской области от 08.08.2013 г. за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть дачи, общей площадью 68,9 кв.м, состоящую из: лит. <данные изъяты> – жилая пристройка, площадью 16,6 кв.м, лит. <данные изъяты> – жилая пристройка, площадью 12,0 кв.м, лит. <данные изъяты> – жилая пристройка, площадью 21,2 кв.м, лит. <данные изъяты> – жилая пристройка, площадью 19,1 кв.м, лит. <данные изъяты> веранда, площадью 2,9 кв.м, а также хозяйственные постройки: лит. <данные изъяты> – гараж, лит. <данные изъяты> – сарай, лит. <данные изъяты> – сарай, лит. <данные изъяты> – погреб, лит. <данные изъяты> – уборная, лит. <данные изъяты> – погреб под лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> – сарай, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на часть дачи зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2013 г.

Указанная часть дачного строения расположена на земельном участке, который также был выделен наследодателю ФИО2 на основании решения Загорянского поселкового Совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 21.12.1990 г. №.

Границы земельного участка ФИО2 были установлена в соответствии с решением Щёлковского городского суда Московской области от 05.03.2009 г. Вместе с тем в указанном решении отсутствует каталог координат земельного участка, предоставленного ФИО2, в связи с чем осуществление кадастрового учёта данного земельного участка на основании решения суда в настоящее время оказалось невозможным.

Иные совладельцы частей жилого дома уже реализовали своё право на приобретение в собственность занимаемых ими земельных участков.

Истица просит суд:

установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах и площадью согласно заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание истица Рабченюк Г.Г. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, её представитель Васьянова И.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что иск заявлен в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является наследницей по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества включена часть дачного строения, общей площадью 68,9 кв.м, состоящая из: лит. <данные изъяты> – жилая пристройка, площадью 16,6 кв.м, лит. <данные изъяты> – жилая пристройка, площадью 12,0 кв.м, лит. <данные изъяты> – жилая пристройка, площадью 21,2 кв.м, лит. <данные изъяты> жилая пристройка, площадью 19,1 кв.м, лит. <данные изъяты> веранда, площадью 2,9 кв.м, а также хозяйственные постройки: лит. <данные изъяты> гараж, лит. <данные изъяты> – сарай, лит. <данные изъяты> – сарай, лит. <данные изъяты> – погреб, лит. <данные изъяты> – уборная, лит. <данные изъяты> – погреб под лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> – сарай, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную часть дачного строения признано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 08.08.2013 г. Право собственности ФИО3 на часть дачи зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2013 г.

Принадлежащая ФИО3 часть дачного строения расположена на земельном участке, который был предоставлен наследодателю ФИО2 на основании решения Загорянского поселкового Совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 21.12.1990 г. №.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 05.03.2009 года установлены границы земельного участка ФИО2, без приложения каталога координат земельного участка, в связи с чем возникла необходимость уточнения местоположения границ указанного земельного участка в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Одновременно решением Щелковского городского суда Московской области от 05.03.2009 года установлен факт того, что иные совладельцы дачного строения уже реализовали своё право на приобретение в собственность земельных участков при фактически занимаемых ими частях дачного строения.

В частности, решением суда установлено, что постановлением Администрации пос. Загорянский от 20.03.1993 г. № ФИО8 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,840 га, расположенный по адресу: <адрес>. Данным решением суда были определены границы земельного участка площадью 840 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО8, а также границы земельного участка ФИО2 площадью 859 кв.м.

Решением Щёлковского городского суда Московской области от 05.03.2009 г. установлен факт того, что ФИО2 имеет право на пользование земельным участком при дачном строении на тех же условиях и в том же объеме, как и прежний собственник, и имеет право на признание за ним права собственности на данный земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона, определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя.

Такая правовая позиция содержится в Обзоре судебной практики Московского областного суда за 4 квартал 2013 года (утв. Постановлением Президиума Московского областного суда от 28.05.2014 г.).

Таким образом, в связи с переходом к истице ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на дачное строение, расположенное на спорном земельном участке, к ней в силу положений ст. 35 ЗК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а также право переоформить (перерегистрировать) право постоянного бессрочного пользования на право собственности в упрощенном порядке.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 05.09.2016 г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО9

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы, объект экспертизы (земельный участок) огорожен по всему периметру забором, при этом граница земельного участка истицы, проходящего под домовладением была определена согласно предоставленному истицей копии поэтажного плана здания от 24.06.2013 г., что соответствует определению Щелковского городского суда Московской области от 30.10.2009 г. (л.д. 6). Площадь участка по фактическому пользованию составляет 885 кв.м.

По данным ГКН границы смежных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

В материалах гражданского дела имеется решение Щелковского городского суда Московской области от 05.03.2009 года по гражданскому делу № (л.д. 10-15), в котором за правопредшественником истицы – гр. ФИО2 закрепляется участок площадью 859 кв.м. При этом, имеющийся план определения границ (качество данного материала) не позволяет определить границы данного участка и сопоставить их с фактическими границами, полученными в результате проведенных экспертных исследований.

Таким образом, с учетом проведенных исследований на рассмотрение суда экспертом представлен единственный технически возможный вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по его фактическому пользованию.

Одновременно экспертом отмечено, что в связи с тем, что в материалах дела отсутствуют сведения о характеристиках земельного участка, таких как категории земель, а также вид разрешенного использования, был подготовлен картографический материал, из которого видно, что объект экспертизы своими фактическими границами расположен в границах зоны жилой застройки городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области.

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом установления границ земельного участка, так как он разработан с учётом фактически существующих границ земельного участка, обозначенных на местности разделительным забором, при этом указанный вариант установления границ земельного участка учитывает границы раздела дачного строения, определенных на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 30.10.2009 г., что обеспечивает соблюдение установленного земельным законодательством РФ принципа единства правовой судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50. ░░░░ 2.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 885 ░░.░.

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 885 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50. ░░░░ 2.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 885 ░░.░.

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░