Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1374/2012 ~ М-1113/2012 от 12.07.2012

                                                                 РЕШЕНИЕ                                  2- 1374\12

                                   ИМЕНЕМ        РОССИЙСКОЙ       ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2012 г. Суд Железнодорожного района г. Ростова -на -Дону в составе :

       Председательствующего судьи                         Алексеенко В. Н.

       Адвоката                                                               Мухиной В.Л.

       Секретаря                                                               Мустафиной С.А.

       Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Терезникову СН о взыскании задолженности по арендной плате на землю и процентов за пользования чужими денежными средствами,

                                                                УСТАНОВИЛ:

         Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании с Терезникова СН в пользу Департамента имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону арендной платы (пени) за землю в сумме 54 287,24 руб.:

           - задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 247,45 руб.;

             - процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 039,79 руб.

               Свои требования истец мотивировал тем, что на основании постановления Главы администрации Железнодорожного района № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Ростова-на-Дону и Терезниковым С.Н. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен для использования под летнюю площадку. Срок договора аренды был установлен со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На основании заявления арендатора договор аренды был досрочно расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

                  В соответствии с п. 4.2.2. вышеуказанного договора и ст.307 ГК РФ арендатор принял на себя обязательства, которые должен был исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона - ст.ст.606 и 614 ГК РФ.                

                    Одним из таких условий является внесение арендной платы в согласованных размерах и порядке.

                   Однако, обязательства по внесению платежей в указанный в договоре срок арендатор исполнял ненадлежащим образом - не вносил арендную плату.

                      В соответствии с п.5.3. договора, ст.330 ГК РФ и ст. 75 ч.1. Налогового кодекса РФ за нарушение срока внесения арендной платы арендатору начислена пеня из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В соответствии с пунктом 1.3. договора размер арендной платы в год составляет 47522,16 руб.

                    Таким образом, со ДД.ММ.ГГГГ (с момента выхода постановления о предоставлении земельного участка) до ДД.ММ.ГГГГ (дата расторжения договора) задолженность по арендной плате составляет 31 247,45 руб. Платежи за пользование земельным участком не поступали.              

                    Учетная ставка ЦБ РФ при расчете процентов принимается равной 8 % в год. Период начисления процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (3318 дней). Число дней в году принимается равным 360 дням в соответствии с п.2 совместного Постановления Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998г. № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами».

                     Расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3318 дней)

Определен : 31 247,45 х 8 % : 360 х 3318 = 23 039,79 руб.

                     Представитель истца по доверенности Зленко И.Г. в судебное заседание не

явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в их отсутствии, иск поддержала.

                   Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

        В отношении представителя истца и ответчика дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

       Представитель ответчика Терезникова С.Н. по доверенности и ордеру Мухина В.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила письменное ходатайство о применении срока исковой давности.

      Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, установил следующее.

       Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в 3 года.

        В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

         Судом установлено, что истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании с Терезникова СН в пользу Департамента имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону арендной платы (пени) за землю в сумме 54 287,24 руб.:

           - задолженности по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 247,45 руб.;

             - процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 039,79 руб.

               Согласно пункту 2.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата вносится арендатором ежеквартально с оплатой до 20 числа последнего месяца квартала.

          Таким образом, уже ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о невнесении арендной платы за 2002 и 2003годы.

           Также с 20 числа последнего месяца каждого квартала истцу становилось известно о том, имеются ли у него основания для начисления пени или же нет, поскольку ему было известно, получены ли денежные средства от ответчика или нет.

         Поскольку иск предъявлен истцом только в июле 2012 года., то в отношении арендной платы за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ трехлетний срок исковой давности уже истек.

          В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

         Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

           В связи с изложенным у суда имеются основания для применения срока исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности по арендной плате со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и отказа истцу в иске в полном объеме.

              Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

               В удовлетворении исковых требований Департамента имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Терезникову СН о взыскании задолженности по арендной плате на землю со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова -на - Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.     

         Судья

     Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2012 г.