Решение по делу № 2-1684/2018 ~ M-1593/2018 от 15.06.2018

№ 2-1684/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2018 г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.

при секретаре Кромм Е.В.

с участием прокурора Барило Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно – коммунального хозяйства города Барнаула к Еськову Д.В, о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет жилищно – коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском к Еськову Д.В. о выселении. В обоснование заявленных требований указал, что Еськов Д.В. проживает в жилом помещении по адресу: /// на основании ордера, в соответствии с которым предоставлялось указанное жилое помещение А на условиях договора социального найма. В соответствии с финансовым лицевым счетом оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась нанимателем более +++ месяцев. По состоянию на +++г. задолженность составляет <данные изъяты> руб. Ссылаясь на положения ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит выселить Еськова Д.В. из жилого помещения ... по /// в /// с предоставлением другого жилого помещения ... по /// в /// по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Паутова Е.Д. на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Еськов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица МУП «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула Исаева В.Н. исковые требования поддерживает.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

При рассмотрении данного дела установлено, что в жилом помещении ... по /// в ///, находящемся в муниципальной собственности, по договору социального найма проживает Еськов Д.В.

Наймодателем по договору социального найма, указанного жилого помещения в силу <данные изъяты> Положения о Комитете жилищно – коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от +++г. ..., является Комитет жилищно – коммунального хозяйства города Барнаула.

Из содержания финансового лицевого счета ... следует, что на протяжении периода с +++. по +++. Еськовым Д.В. не вносятся платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: ///, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Также из содержания указанного финансового лицевого счета следует, что по состоянию на +++г. общая задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.

При рассмотрении данного дела ответчиком Еськовым Д.В. не представлено суду доказательств, подтверждающих, что невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд было вызвано уважительными причинами.

Из материалов дела следует, что жилое помещение ... по /// площадью <данные изъяты> кв.м., является изолированным, пригодно для постоянного проживания, относится к жилищному фонду социального использования и располагается в том же населенном пункте, что и жилое помещение ... по /// в ///, в котором проживает ответчик Еськов Д.В. (л.д. 10, 115 - 117).

При изложенных обстоятельствах, ответчик Еськов Д.В. подлежит выселению из жилого помещения ... по /// в /// с предоставлением другого жилого помещения ... по /// в /// по договору социального найма.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░ /// ░ /// ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░ /// ░ /// ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░.░░ ░░░░░░░░░ ░░27░░░░░░░2018░.░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.░░░░░, ░░░░░: ░.░.░░░░░░░░