Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1592/2013 ~ М-1181/2013 от 22.05.2013

Дело № 2-1592\13     

Поступило в суд 22.05.2013 г.

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2013 г.      г. Новосибирск

Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска в составе председательствующего Цепелёвой О.В.

при секретаре судебного заседания Леганьковой А.А.,

с участием представителя истца Середа Г.Л., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица – администрации Советского района г. Новосибирска Авдеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоровских Анатолия Георгиевича к Мэрии г. Новосибирска, Семеновой Галине Владимировне о признании права собственности на жилой дом,

    УСТАНОВИЛ:

Григоровских А.Г. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Семеновой Г.В. о признании права собственности на жилой дом.

Мотивируя заявленные исковые требования, истец указал, что решением Советского районного суда НСО от 03.06.1975 г. за ним признано право собственности на половину бревенчатого дома и тесовых сеней дома <адрес>, состоящей из кухни и жилой комнаты площадью 12 кв. м. Впоследствии соседями истца половина дома была разрушена и на земельном участке в настоящее время возведен отдельно стоящий жилой дом, который, согласно выписке из ЕГРЮЛ № от 18.10.2012 г. принадлежит на праве собственности Семеновой Г.В., которая ранее являлась сособственником истца и пользовалась второй половиной дома.

В настоящее время, согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», жилой дом, по <адрес> представляет собой отдельно стоящее 2-х этажное здание, общей площадью 43, 3 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., и состоит из: № – жилая комната, площадью 19,6 кв.м., № –лестница, площадью 1, 7 кв.м., № – кухня, площадью 8,6 кв.м., № – жилая комната, площадью 13,4 кв.м. Указанный жилой дом расположен на отдельном земельном участке, площадью 673+\- 9 кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 03.09.2012 г. Земельный участок имеет <адрес>.

Право общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом <адрес> фактически прекращено. Однако у истца отсутствует право собственности на отдельно стоящий жилой дом по <адрес>, поскольку правоустанавливающим документом, а именно - решением Советского районного суда НСО от 03.06.1975 г. за истцом признано право собственности на половину дома, который на момент вынесения решения был двухквартирным.

Учитывая изложенное, просит: прекратить право общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом <адрес>. Признать за Григоровских А.Г. право собственности на отдельно стоящий жилой дом <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м. и состоящий из: № – жилая комната, площадью 19,6 кв.м., № – лестница, площадью 1, 7 кв.м., № кухня, площадью 8, 6 кв.м., № – жилая комната, площадью 13, 4 кв. м.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие. Интересы истца представляла Середа Г.Л., действующая на основании доверенности.

Ответчик Мэрия г.Новосибирска извещён о месте и времени судебного заседания, отзыв на иск не направил.

Ответчик Семенова Г.В., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление, в котором указала, что просит рассматривать дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна и просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица – администрации Советского района г. Новосибирска Авдеева А.С., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее права и обязанности. Статьёй 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № от 16 мая 1968 г. С.В. и Ю.А. проживающим по <адрес> решено зарегистрировать по косвенным документам на правах личной собственности домовладение по <адрес>, жилого бревенчатого дома, построенного в 1910 г., площадь застройки 50,0 кв.м., общеполезной 40,0 кв.м. жилой 25,0 кв.м. площадь земельного участка 2024 кв.м. ( л.д. 80)

Решением Советского районного народного суда Новосибирской области от 03 июня 1975 г. за Григоровским Анатолием Григорьевичем признано право собственности на половину бревенчатого дома и тесовых сеней дома <адрес>, состоящей из кухни и комнаты жилой площадью 12 кв.м. ( л.д. 6). Из указанного решения суда следует, что С.В. приходится неродным дедом Григоровскому А.Г.

Из технического заключения об инженерно –техническом обследовании строительных конструкций здания жилого дома по <адрес>, выданного ООО НПЦ «С» следует, что здание используется в качестве жилого дома; здание жилого дома не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан; в целом здание является капитальным; находится в работоспособном состоянии; все несущие и ограждающие конструкции здания выполнены в полном объеме; фундамент здания имеет неразрывную связь с землей; на основании проведенного визуального осмотра, контрольных промеров можно сделать вывод о том, что конструктивные элементы здания жилого дома находятся в исправном состоянии. Недопустимые дефекты, повреждения или деформации элементов строительных конструкций над фундаментной частью здания не обнаружены, находятся в работоспособном техническом состоянии, прочность, устойчивость и жесткость здания обеспечена. Здание жилого дома пригодно для дальнейшей безопасности, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует нормам ФЗ № 384 «Техническом регламенте и безопасности зданий и сооружений» ( л.д. 16). Согласно техническому паспорту жилой дом имеет общую площадь 43,3 кв.м., жилую площадь 33,0 кв.м., состоит из №- жилая комната, площадью 19, 6 кв.м., № - лестница, площадью 1, 7 кв.м., № - кухня, площадью 8,6 кв.м., № –жилая комната, площадью 13, 4 кв.м. ( л.д. 28).

Стороной истца также представлено заключение о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности индивидуального жилого дома, из которого следует, что индивидуальный жилой дом на участке по <адрес> в части конструктивных элементов, путей эвакуации, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещениях, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью ( л.д. 72-79).

Таким образом, судом установлено, что Григоровских А.Г. является собственником половины жилого дома <адрес>, однако в настоящее время им построен отдельный жилой дом по указанному адресу, имеющий иную площадь, нежели была при признании за ним права собственности на жилой дом решением суда от 03 июня 1975 г. Поскольку здание жилого дома исходя из представленных документов, пригодно для проживания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу жизни и здоровью, учитывая изложенное, поскольку исковые требования не оспорены и подтверждаются представленными по делу доказательствами, имеются основания для удовлетворения иска.

    Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ

    РЕШИЛ:

Исковые требования Григоровских Анатолия Георгиевича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом <адрес>

Признать за Григоровских Анатолием Григорьевичем право собственности на отдельно стоящий жилой дом <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., состоящий из №- жилая комната, площадью 19, 6 кв.м., № - лестница, площадью 1, 7 кв.м., № - кухня, площадью 8,6 кв.м., № –жилая комната, площадью 13, 4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

Председательствующий документ подписан    Цепелёва О.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2013 г.