Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2019 ~ М-169/2019 от 22.05.2019

№2-157/2019

УИД 70RS0015-01-2019-000232-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года Кожевниковский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Алиткиной Т.А.,

при секретаре Баталиной Н.Г.,

с участием истца Аганиной Т.И., третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца ФИО5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Кожевниково Томской области гражданское дело по исковому заявлению Аганиной Т.И. к Администрации Кожевниковского сельского поселения Кожевниковского района Томской области о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Аганина Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Кожевниковского сельского поселения о включении в наследственную массу объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по <адрес>, ... года постройки, кадастровый №, оставшегося в виде наследства после смерти ее мужа – ФИО1., признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ рождения. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, в котором она на момент смерти мужа была зарегистрирована и проживала, но в права наследования не вступала. После смерти мужа поддерживает дом в надлежащем состоянии, делает текущие ремонты, то есть фактически приняла наследство. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности. При обращении к нотариусу Кожевниковского района Томской области для оформления наследственного имущества ей (Аганиной Т.И.) было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что при жизни муж надлежащим образом не оформил документы на дом, а именно: не зарегистрировал право собственности в Росреестре. Нотариусом было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о включении жилого дома в наследственную массу.

Определением Кожевниковского районного суда Томской области от 06.06.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований на стороне истца, привлечены ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5 (дети истца).

Истец Аганина Т.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что после смерти ее мужа осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по указанному адресу и земельного пая. Она и ее дети (третьи лица) обратились к нотариусу, и приняли наследство в виде земельного пая, на дом свидетельство не выдавалось, так как не было документов. Данный дом она (Аганина Т.И.) приобрела с мужем, находясь в браке в ... году. Дом считается совместно нажитым имуществом. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Кожевниковском сельском Совете народных депутатов Кожевниковского района Томской области, в соответствии с требованиями закона, действующими на тот период времени. Спора по разделу дома с детьми нет, дети согласны на то, чтобы дом после смерти мужа унаследовала только она, они на дом не претендуют.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ее мама – Аганина Т.И. хочет включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по <адрес>, оставшийся после смерти ФИО1. Аганина Т.И. проживает в этом доме с ... года, всегда им пользовалась, никуда за это время из дома не выезжала. После смерти отца она (ФИО5.) и ее сестры обращались к нотариусу для принятия наследства в виде земельного пая. О том, что дом нужно включить в наследственную массу они не знали. Она и ее сестры знают, что Аганина Т.И. обратилась в суд с иском и желает включить в наследственную массу жилой дом, возражений никто по этому поводу не имеет, о чем представлено соответствующее заявление, подписано всеми ее сестрами.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований на стороне истца, ФИО2., ФИО3., ФИО4., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения заявления Аганиной Т.И. в полном объеме (заявление от 17.06.2019).

Ответчик – Администрация Кожевниковского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно иска не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне ответчика, нотариус Кожевниковского района Томской области ФИО6., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. В письменном отзыве на иск указала, что после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Кожевниковского района Томской области было заведено наследственное дело, которое состоит из одного свидетельства о праве на наследство по закону от 18.12.1996, реестровый № (справка № от 28.05.2019), выданного в отношении наследственного имущества - земельного пая, наследникам Аганиной Т.И. (жена), ФИО2 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО5 (дочь).

При разбирательстве гражданского дела, определив на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц ФИО2., ФИО3., ФИО4, ФИО6., заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, исходя из следующего.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследуемое имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч.1 ст.1110 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в с... области умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № от 30.09.1993, выданным отделом ЗАГС администрации Кожевниковского района Томской области.

Согласно справке Администрации Кожевниковского сельского поселения № от 15.03.2019, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, проживал и состоял на регистрационном учете по <адрес>. На день его смерти по указанному адресу также состояла на регистрационном учете Аганина Т.И. (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р., на регистрационном учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о заключении брака №, выданным отделом ЗАГС Кожевниковского района Томской области, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО1 и ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия - Аганина.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18.12.1996, наследниками имущества ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются, в равных долях: жена – Аганина Т.И., дети наследодателя – ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р., ФИО5, ... г.р., проживающие по <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного пая, площадью ... кв.м, находящегося в общей долевой собственности ....

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности включаются в состав наследства при условии, что они принадлежали наследодателю до его смерти. Если на момент открытия наследства имущество не принадлежало наследодателю, то оно не может быть включено в состав наследства.

В наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании на момент смерти.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, находящегося по <адрес>.

На указанный жилой дом имеется кадастровый паспорт от 12.03.2012, в котором содержится следующая информация: индивидуальный жилой дом, площадью ... кв.м, год ввода в эксплуатацию ..., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества №, инвентарный №.

Согласно выписке из похозяйственной книги на 24.05.2019, в жилом помещении по <адрес>, на регистрационном учете состоит Аганина Т.И., сведений о собственниках не имеется.

Согласно справке № от 13.03.2019, ОГБУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» не располагает сведениями о зарегистрированных в период до 03.09.1998 правах собственности, о наличии/отсутствии запрещений и арестов и об использовании права инвентаризации в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по <адрес>. В техническом паспорте жилого дома сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по <адрес>, кадастровый №.

Земельный участок по указанному адресу с кадастровым №, площадью ... кв.м, находится в собственности Аганиной Т.И. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2019 №).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с названным кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (пункты 1 и 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, единственное доказательство существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма предусмотрена частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 года, за исключением части 4 статьи 66 и статьи 68 названного закона.

Пунктом 1 статьи 17 Закона №122-ФЗ установлено, что одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу положений ст.ст.135, 239 ГК РСФСР (действующих на момент заключения указанного договора) доказательством заключения договора купли-продажи жилого дома и его исполнения является договор купли-продажи, заключенный в письменной форме, нотариально удостоверенный и зарегистрированный в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Оценивая, представленный в материалы дела договор купли-продажи жилого дома, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью ... кв.м, ... года постройки, кадастровый №, расположенного <адрес>, с 06.11.1985.

Дав правовую оценку представленным документам, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи жилого дома в совокупности с иными доказательствами служит основанием для включения объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью ... кв.м, ... года постройки, кадастровый №, расположенного по <адрес>, в состав наследства умершего ФИО1.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что наследниками умершего ФИО1 являются: жена наследодателя Аганина Т.И. (истец), дети наследодателя – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Учитывая, что Аганина Т.И. приняла наследство одним из предусмотренных законом способов, иные наследники не возражают против передачи указанного жилого дома в собственность истца Аганиной Т.И., суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Аганиной Т.И. к Администрации Кожевниковского сельского поселения Кожевниковского района Томской области о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить жилой дом, общей площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес>, в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать в порядке наследования за Аганиной Т.И. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.А.Алиткина