Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2080/2019 ~ М-723/2019 от 18.02.2019

подлинник                                       дело №2-2080/19

24RS0046-01-2019-000931-39

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года                                                                      г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.,

при секретаре – Манукян М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Орбита» к Клименко С. И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО УК «Орбита» обратилось в суд с иском к Клименко С.И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

           Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения 463 в <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Орбита». В нарушение действующего жилищного законодательства ответчик длительное время не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с апреля 2018 года по октябрь 2018 года образовалась задолженность в размере 54 474,32 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018г. по 04.12.2018г. составляют 3 325,94 руб. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате за коммунальные услуги, ООО УК «Орбита» просит взыскать с Клименко С.И. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018г. по октябрь 2018г. в размере 54 474,32 руб., пени за просрочку платежа с апреля 2018г. по 04.12.2018г в сумме 3 325,94 руб., возврат госпошлины в размере 1 934 руб.

Представитель истца ООО УК «Орбита» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила суду письменное заявление.

Ответчик Клименко С.И. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, собственник несет обязательства по содержанию общедомового имущества (ст. 30,36,37,39 ЖК РФ, постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО УК «Орбита» является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является собственником нежилого помещения № в <адрес> (л.д.8-9).

За коммунальные услуги, между тем указанные платежи за период с апреля 2018 года по октябрь 2018 года не вносили.

Из расчета задолженности представленного истцом, который ответчик не оспорил, следует, что в настоящий момент сумма долга составляет 54 474,32 руб.

До настоящего времени указанная задолженность собственником жилого помещения не погашена.

Учитывая, что собственник должен своевременно и в полном объеме вносить плату за нежилое помещение, а также за коммунальные услуги, однако указанную обязанность не исполнял, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, и взыскать образовавшуюся задолженность с ответчика.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

            Как следует из расчета представленного истцом, сумма пени за просрочку платежа за период с апреля 2018 года по 04.12.2018 года, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 7,5%, составляют 3 325,94 руб., и подлежат взысканию с ответчика.

        Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 1 934 руб.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО УК «Орбита» к Клименко С. И. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам - удовлетворить.

        Взыскать с Клименко С. И. в пользу ООО УК «Орбита» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018г. по октябрь 2018г. в размере 54 474,32 руб., пени за период с апреля 2018г. по 04.12.2018г. в 3 325,94 руб., возврат государственной пошлины в размере 1 934 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2019 года.

Судья:                                                                                            А.С. Куликова