Решение по делу № 2-288/2017 ~ М-174/2017 от 21.03.2017

Дело № 2-288/2017 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года                                                               пгт. Смирных

Судья Смирныховского районного суда Сахалинской области Копылов В.В., при секретаре Веселовой Л.Ю., с участием представителя истца Жуковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Резниченко В.Н. к Резниченко Ю.В., Шеховцевой Н.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

    Истец Резниченко В.Н., от имени которого по доверенности действует Жукова Т.В., обратился в Смирныховский районный суд с иском к ответчикам Резниченко Ю.В. и Шеховцевой Н.Ф. Просит прекратить их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, Смирныховский район, с. Буюклы, ул. Школьная, дом 59. Указывает на то, что он до 1992 года проживал в данном доме вдвоем с отцом, а 15.05.1992 года он прописал в дом свою сожительницу Шеховцеву Н.Ф., с которой у него не сложилась жизнь и она, прожив несколько месяцев, выехала из дома, так как они расстались. В 1994 году истец прописал в дом Черепанову Ю.В., с которой в 1999 году зарегистрировал брак, и она стала носить его фамилию. В 2007 году он был осужден к лишению свободы, после чего жена развелась с ним и выехала из дома, в котором остался прописанных его отец, но и тот выписался в 2011 году. 11.11.2014 года истец освободился из мест лишения свободы и обнаружил, что дом практически разрушен, в нем никто не проживает, но значатся зарегистрированными истец и ответчики. Регистрация ответчиков препятствует Резниченко решать в дальнейшем вопрос о предоставлении жилого помещения.

В судебное заседание истец Резниченко В.Н. не явился.

Представитель истца Жукова Т.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что Шеховцева выехала из дома более двадцати лет назад, а Резниченко Ю.В. не проживает в доме шестнадцать лет. Их вещей в доме нет. Куда они выехали и где проживают, не известно.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Администрации МО ГО «Смирныховский» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

    Ответчики Резниченко Ю.В. и Шеховцева Н.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков, в порядке заочного производства, на что истцом суду дано согласие.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно поквартирной карточке формы Б, копии паспорта, справке об освобождении из мест лишения свободы, Резниченко В.Н. с 13 мая 1994 года зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Сахалинская область, Смирныховский район, с. Буюклы, ул. Школьная, д. 59. Согласно поквартирной карточке там же зарегистрированы: с 15.05.1992 года сожительница Шеховцева Н.Ф., а с 24.06.1999 года – сожительница сына Резниченко Ю.В.. Других зарегистрированных лиц в данном жилом помещении не значится.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Из материалов дела и пояснения представителя истца видно, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении: Шеховцева Н.Ф. более двадцати лет, а Резниченко Ю.В. более шестнадцати лет. Они добровольно и окончательно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства при отсутствии препятствий в дальнейшем пользовании им. При этом каких-либо своих вещей в квартире они не оставили. Таким образом, ответчики в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, и расторгли в отношении себя договор социального найма.

    При таких обстоятельствах право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, Смирныховский район, с. Буюклы, ул. Школьная, д. 59, утрачивается, а исковые требования Резниченко В.Н. о прекращении права пользования данным домом являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Резниченко В.Н. удовлетворить.

         Прекратить право пользования жилым домом № 59 по ул. Школьной, с. Буюклы, Смирныховского района, Сахалинской области, Резниченко Ю.В. и Шеховцевой Н.Ф..

    Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

         Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     В.В. Копылов