Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1387/2012 ~ М-779/2012 от 13.03.2012

                                                                                               Дело № 2-1387/12

                                                                               РЕШЕНИЕ                       

Именем Российской Федерации

          16 мая 2012 г.       

          Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Сартания К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротеевой Л.В. к Администрации города Шахты, третье лицо Кнурев В.В. о признании права собственности, -

          УСТАНОВИЛ:

Истица Коротеева Л.В. обратилась в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ», собственником домовладения, находящимся по адресу <адрес> является отец истца ФИО5

19.08.2003 г. ФИО5 умер, по его завещанию все имущество, принадлежащее ему на момент его смерти, было завещано истице Коротевой Л.В., которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

Объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «В, п/В, в, в1», общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> построен ФИО5 на земельном участке, предоставленном ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 42 от 11.03.1958г. 61АА0682254, удостоверенном нотариусом 3-ей Шахтинской государственной нотариальной конторы.

В связи с тем, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «В,п/В,в,в1» в установленном законом порядке наследодателем зарегистрирован не был, оформить свои наследственные права истица не имеет возможности.

Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № 104 6 от 10.11.2011г. подтверждается, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «В,п/В,в,в1», общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Во вводе в эксплуатацию индивидуального жилого дома Администрацией г. Шахты истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на незавершенный строительством объект.

Просит суд признать за Коротеевой Л.В. право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «В, п/В, в, в1», общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

12.04.2012 г. истица заявила для участия в деле в качестве 3-его лица Кнурева В.В.

Представитель истицы по доверенности Корзунова Л.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г. Шахты по доверенности Карелина Ю.Л. в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Кнурев В.В. в судебное заседание явился, возражений по иску не имеет.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В суде установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ», собственником домовладения, находящимся по адресу <адрес> является отец истицы ФИО5

19.08.2003 г. ФИО5 умер, по его завещанию все имущество, принадлежащее ему на момент его смерти, было завещано истице Коротевой Л.В., которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

Объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «В, п/В, в, в1», общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> построен ФИО5 на земельном участке, предоставленном ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 42 от 11.03.1958г. 61АА0682254, удостоверенном нотариусом 3-ей Шахтинской государственной нотариальной конторы.

В связи с тем, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «В,п/В,в,в1» в установленном законом порядке наследодателем зарегистрирован не был, оформить свои наследственные права истица не имеет возможности.

Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № 104 6 от 10.11.2011г. подтверждается, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «В,п/В,в,в1», общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Во вводе в эксплуатацию индивидуального жилого дома Администрацией г. Шахты истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на незавершенный строительством объект.

           Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими документами:

• справкой МУП г. Шахты «БТИ» от 11.01.2012 г.,
• завещанием ФИО5 от 12.03.2003 г.,
• свидетельством о смерти ФИО5,
• заключением ДАиГ Администрации г. Шахты от 10.11.2011 г.,
• отказом Администрации г. Шахты от 10.11.2012 г. в выдаче разрешения,
• сообщением нотариуса г. Шахты № 126 от 05.04.2012 г.,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд-

                  Р Е Ш И Л:

Признать за Коротеевой Л.В. право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «В, п/В, в, в1», общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомиться начиная с 20 мая 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области.     

Решение (резолютивная часть) наготовлено в совещательной комнате.

Судья - (подпись) Федченко В.И.

Копия верна:

Судья -      Федченко В.И.

Секретарь -      Сартания К.Е.