Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2012 ~ Материалы дела от 02.02.2012

    Дело №2-92/2012

                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2012 года                                с.Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В..

с участием истца Мешалкина С.С.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешалкина С.С. к сельскохозяйственной производственной артели (колхозу) имени Ленина о признании права собственности на жилое помещение,

                 У С Т А Н О В И Л:

Мешалкин С.С. обратился в суд с иском к СХА (колхозу) имени Ленина о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>.

    В судебном заседании истец Мешалкин С.С. поддержав исковые требования, пояснил, что спорная квартира предоставлена ему колхозом имени Ленина в 2001 году как работнику данного хозяйства. С указанного времени постоянно проживает в квартире. <> заключен договор купли- продажи, в соответствии с которым он приобрел спорную квартиру у колхоза в свою собственность. Однако в связи с отсутствием у колхоза правоустанавливающих документов, он лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право на данное жилое помещение. Просил удовлетворить иск и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <>.

    Представитель ответчика- СХА (колхоза) имени Ленина в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав при этом исковые требования.

    Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица, привлеченного судом к участию в деле- администрации Верхнекужебарского сельсовета, о причинах неявки не сообщил.

    С учетом надлежащего извещения сторон, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, и признается сторонами, что строительство спорного дома осуществлялось по заказу колхоза имени Ленина в 1975году. По окончанию строительства жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза и предоставлялось работникам хозяйства.

В 2001 году, квартира № <> в доме № <> по <> в <> предоставлена работнику хозяйства Мешалкину С.С..

05.03.2011 г. между артелью имени Ленина и Мешалкиным С.С. заключен договор купли- продажи на основании которого, спорная квартира передана в собственность истца по остаточной балансовой стоимости равной 5533,5 руб. (л.д. 17).

Вместе с тем, принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, Мешалкин С.С. лишен возможности зарегистрировать приобретенное им в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку, вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения артели и снято с баланса хозяйства, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и о его удовлетворении.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

     Иск Мешалкина С.С. удовлетворить.

Признать за Мешалкиным С.С. право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., расположенного по адресу: <>, с инвентарным номером <>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение тридцати дней со дня его принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий