Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2011 ~ М-6945/2010 от 30.12.2010

Дело №2-1232\11

    Р Е Ш Е Н И Е

                         ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2011 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Булатовой Е.Е.

при секретаре Рощиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Ларисы Валентиновной, Крылова Виталия Владимировича, Крылова Владимира Анатольевича к Администрации Дзержинского района г.Волгограда о признании права собственности на квартиру,

      У С Т А Н О В И Л:

Истцы Крылова Л.В., Крылов В.В., Крылов В.А. обратились в суд с иском к Администрации Дзержинского района г.Волгограда о признании права собственности на квартиру № 188в по ул. К. Симонова г.Волгограда. В обоснование своих требований указали, что данная квартира была предоставлена Крыловой Л.В., как работнику ММП «Райкомхоз» на основании ордера от 21.05.1996 года. С данного периода времени они зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу. Реализуя свое право на приобретение данной квартиры в общую долевую собственность по договору на передачу квартиры в собственность граждан, они обратились в МУП ЦМБТИ г. Волгограда, однако в удовлетворении их обращения было отказано по причине отсутствия сведений в ЕГРН о балансодержателе жилого дома. Просят суд признать за ними право собственности на квартиру № 188в по ул. К. Симонова г.Волгограда в равных долях, т.е. по 1\3 доле за каждым.

В судебном заседании истцы Крылова Л.В. и Крылов В.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

     Крылов В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель Крылова В.А. - Кулев О.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Дзержинского района г.Волгограда -Абрамова А.А., действующая на основании доверенности, свою позицию по разрешению спора по существу не изложила, пояснив, что истец в соответствии с действующим законодательством вправе приватизировать занимаемую им квартиру, но так как квартира не является муниципальной собственностью Администрация района не вправе распоряжаться ею.

Третье лицо Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобрести другое лицо на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо, на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, входящие в жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с нормой ст.8 указанного Закона в случае, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на получения жилья в собственность, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

По настоящему делу установлено следующее.

Постановлением Администрации Дзержинского района г. Волгограда от 21.05.1996 года за № 627 служебное помещение - квартира № 188в в доме № 26 по ул. К. Симонова г. Волгограда переведено в категорию жилых и закреплено за ММП «Райкомхоз» для вселения Крыловой Л.В. с семьей - супругом и сыном (л.д.7).

На основании вышеуказанного постановления, а также ордера № 21.05.1996 года, Крылова Л.В. и члены ее семьи - супруг Крылов В.А. и сын Крылов В.В. вселились в предоставленное им для проживания жилое помещение - <данные изъяты> Волгограда и по настоящее время проживают в ней, несут расходы по содержанию.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д.8-15) и представителем ответчика не оспаривались.

В связи с тем, что передача квартиры в собственность должна осуществляться органами местного самоуправления истцы обратились в МУП ЦМБТИ г.Волгограда для заключения договора на передачу квартиры в собственность, но им было отказано ввиду того, квартира не является муниципальной собственностью, а именно в реестре муниципального имущества Волгограда не значится (л.д.16).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с нормой ст. 8 названного закона, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на получение жилья в собственность, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

            В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Частью 2 данной статьи предусмотрено, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента подобной регистрации.

            Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Одним из способов защиты права, согласно ст. 12 ГК РФ, является его признание, в том числе в судебном порядке.

            На основании ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию, оплачивают необходимые платежи, производят ремонт, то есть пользуются ею как своей собственной.

Таким образом, в нарушение ст. 35 Конституции РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы не имеют возможности реализовать свои права на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.

          Поскольку в нарушение ст.35 Конституции РФ истцы не имеют возможности реализовать свое право на приобретение в собственность жилого помещения, реализация прав истцов не может быть поставлена в зависимость от оформления государственными учреждениями соответствующих документов, учитывая, что признание за истцами права собственности на спорное жилое помещение не нарушит чьих-либо прав и интересов, суд находит требования истцов обоснованными и считает возможным признать за ними право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Крыловой Ларисой Валентиновной, Крыловым Виталием Владимировичем, Крыловым Владимиром Анатольевичем право собственности на квартиру № 188в по ул. К. Симонова г.Волгограда в равных долях, т.е. по 1\3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский Областной суд через Дзержинский районный суд в течение 10 дней.

Судья       Булатова Е.Е.