Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6436/2017 ~ М-5668/2017 от 07.07.2017

Дело №2-6436/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                                 22 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи         Бубновой О.В.,

при секретаре                                      Гожинецкой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузовлева Николая Сергеевича, Кузовлевой Веры Сергеевны к Управе Восточного АО Администрации                        г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> С целью улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартир № и № путем объединения в одну трехкомнатную квартиру (квартире присвоен №), а именно: между коридором квартиры № и кухней квартиры № устроен проем. Между коридором общего пользования и кухней квартиры № заложен дверной проем. Часть площади кухни квартиры № перепланирована с выделением прихожей (установлена перегородка с проемом). Между кухней и жилой комнатой заложен дверной проем, устроен новый проем между коридором и жилой комнатой. Часть площади жилой комнаты перепланирована с выделением гардеробной (установлена перегородка с проемом). Кухня квартиры № используется как жилая комната. В санузле установлен короб из ГКЛ. В кухне установлена санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). В санузлах установлены санитарно-технические приборы (унитазы, раковины, ванна, душевая кабина). Общая площадь квартиры № до перепланировки и переустройства составила <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры № до перепланировки и переустройства составила <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры № после перепланировки и переустройства составила <данные изъяты> кв.м. Полагает, что произведенные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просят на основании ст.29 ЖК РФ сохранить жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Кузовлев Н.С., Кузовлева В.С. в суд не явились, надлежаще извещены. Истец Кузовлева В.С. просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

     Представитель ответчика Управы Восточного АО г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

    Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

    При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

    Действия ответчика (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Кузовлев Н.С. на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником квартиры, расположенной по адресу:                       <данные изъяты>

На основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № Кузовлев Н.С. и Кузовлева В.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый.

Согласно справке ООО «ПИИ «ГАЛС» о технико-экономических показателях от 01 июня 2017 года по результатам натурного технического обследования от 01.06.2017 установлено, что квартиры № и № расположенные по адресу: <адрес> объединены в одну трехкомнатную квартиру. Квартире присвоен номер №. В квартире произведены перепланировки и переустройство, а именно: между коридором квартиры № и кухней квартиры № устроен проем. Между коридором общего пользования и кухней квартиры № заложен дверной проем. Часть площади кухни квартиры № перепланирована с выделением прихожей (установлена перегородка с проемом). Между кухней и жилой комнатой заложен дверной проем, устроен новый проем между коридором и жилой комнатой. Часть площади жилой комнаты перепланирована с выделением гардеробной (установлена перегородка с проемом). Кухня квартиры № используется как жилая комната. В санузле установлен короб из ГКЛ. В кухне установлена санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). В санузлах установлены санитарно-технические приборы (унитазы, раковины, ванна, душевая кабина).

Общая площадь квартиры №<данные изъяты> до перепланировки и переустройства составила <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь квартиры №<данные изъяты> до перепланировки и переустройства составила <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь квартиры №<данные изъяты> после перепланировки и переустройства составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами представлено суду техническое заключение ООО «ПИИ «ГАЛС» от 08июня 2017 года, в соответствии с которым перепланировка и переустройство квартиры №, по <адрес> удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 29 июня 2017 года следует, что произведённые в квартире истцов перепланировки и переустройство соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу о том, что произведенные перепланировки и переустройство в квартире <адрес>, отвечают строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст.25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> в котором произведены следующие работы: между коридором квартиры № и кухней квартиры № устроен проем. Между коридором общего пользования и кухней квартиры № заложен дверной проем. Часть площади кухни квартиры № перепланирована с выделением прихожей (установлена перегородка с проемом). Между кухней и жилой комнатой заложен дверной проем, устроен новый проем между коридором и жилой комнатой. Часть площади жилой комнаты перепланирована с выделением гардеробной (установлена перегородка с проемом). Кухня квартиры № используется как жилая комната. В санузле установлен короб из ГКЛ. В кухне установлена санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). В санузлах установлены санитарно-технические приборы (унитазы, раковины, ванна, душевая кабина).

В результате произведенных перепланировок и переустройств жилого помещения общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составила <данные изъяты> кв.м.

        Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                    подпись                                                   О.В. Бубнова

        Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 28 августа 2017 года.

        Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>