Решение по делу № 2-562/2017 (2-5670/2016;) ~ М-5350/2016 от 12.12.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                    Беляевой Т.А.,

при секретаре                         Данильченко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубина С.Л. к Шубин Н.А., ООО УК « Ремжилзаказчик», МУП ПОВВ, МУП ЧКТС, об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежных средств за оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Шубина С.Л. обратилась в суд с иском к Шубин Н.А., ООО УК « Ремжилзаказчик», МУП ПОВВ, МУП ЧКТС, об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежных средств за оплату коммунальных услуг, взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указала, что <адрес> находится в общей долевой собственности Шубина С.Л., Шубин И.Н., Шубин Б.Н., Шубин Н.А. по 1\4 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения. Брак между Шубина С.Л. и ответчика Шубин Н.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, совместное хозяйство не ведется с 2008. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность в размере: ремонт и содержание жилья <данные изъяты> <данные изъяты>, холодное водоснабжение и водоотведение -<данные изъяты> отопление и горячее водоснабжение – <данные изъяты> Ей оплачено за счет собственных средств за период с января 2013 по ноябрь 2016 за ремонт и содержание жилья: за 2013 год-<данные изъяты> из которых долг ответчика <данные изъяты>., за 2014 -<данные изъяты> из которых долг ответчика <данные изъяты>., за 2015-<данные изъяты>. из которых долг ответчика <данные изъяты>. Итого долг ответчика в пользу истца составляет за ремонт и содержание- <данные изъяты>., за холодное водоснабжение и водоотведение оплачено ей с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2016 -<данные изъяты> из которых долг ответчика составляет <данные изъяты>. Итого общий долг ответчика в пользу истца составляет <данные изъяты>. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании единого платежного документа, между ней ответчиком не достигнуто.

    Истец Шубина С.Л., в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик Шубин Н.А., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика К.Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, считает, что обязан нести расходы по оплате ? доли коммунальных платежей, просил применить срок исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств.

    Ответчики ООО УО «Ремжилзаказчик», МУП ПОВВ, МУП ЧКТС, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, находится в общей долевой собственности у Шубина С.Л. –1\4 доля, Шубин И.Н. –1\4 доля, Шубин Б.Н. – 1\4 доля, Шубин Н.А. – 1\4 доля, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 16).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать открытия разных лицевых счетов для выдачи отдельных платежных документов.

Согласно представленных документов управление жилым домом № по <адрес> осуществляет ООО УО «Ремжилзаказчик» (л.д. 28-29).

Учитывая, что Шубина С.Л., Шубин Б.Н., Шубин И.Н. и Шубин Н.А. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа ими не достигнуто, то истец, в соответствии со ст. ст. 247 ГК РФ, имеет право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из содержания принадлежащего имущества на праве долевой собственности.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Поскольку ответчик в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживает и потребителем коммунальных услуг не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен нести расходы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения соразмерно принадлежащей ему доли в праве собственности в указанной квартире, то есть в ? доли от начисленных платежей.

Вместе с тем, требования истца о возложении обязанности на Шубин Н.А. нести расходы за своего несовершеннолетнего сына в размере ? доли от всех начисленных платежей, удовлетворению не подлежат, поскольку, как следует из материалов дела и пояснений сторон, Шубин Н.А. в квартире по адресу: <адрес> не проживает, местом жительства несовершеннолетнего Шубин Б.Н. является указанная квартира, Шубин Н.А. выплачивает алименты на содержание сына. Более того, Шубина С.Л. наряду с ответчиком должна нести обязанности по оплате коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего сына.

Ссылки на то, что она несет расходы по оплате коммунальных платежей за второго сына – Шубин И.Н., суд не может признать состоятельными, поскольку Шубин И.Н. является совершеннолетним и у него самостоятельная обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить Шубина С.Л. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 3/4 доли от начисленной платы с учетом 1\4 доли Шубин И.Н. и несовершеннолетнего Шубин Б.Н.). Шубин Н.А. определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/4 доли от начисленной платы.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу положений ст. ст. 321 - 325 ГК РФ, должник, исполнивший обязательства перед кредитором, вправе обратиться к солидарному должнику с регрессными требованиями только после исполнения обязательства полностью.

Шубина С.Л. просит взыскать с Шубин Н.А. ? долю уплаченных ею платежей в счет оплаты за коммунальные услуги:

за содержание и ремонт за период с марта 2013 г. по декабрь 2013 г. в размере <данные изъяты> за период с марта 2014 г. по декабрь 2014 г. в размере <данные изъяты> за 2015 г. – <данные изъяты> всего за содержание и ремонт <данные изъяты>

за отопление и горячее водоснабжение за декабрь 2013 г., с июля 2014 г. по декабрь 2014 г. в размере <данные изъяты>.;

за водоснабжение и водоотведение с ноября 2013 г. по декабрь 2014 г. в размере <данные изъяты>

за электроэнергию за период с апреля 2014 г. по апрель 2016 г. в размере <данные изъяты>.

Всего просит взыскать <данные изъяты>

Несение указанных расходов подтверждаются платежными документами, представленными истцом, и не оспорено ответчиком.

При этом, истец просит взыскать с Шубин Н.А. расходы по оплате доли, принадлежащей несовершеннолетнему Шубин Б.Н. Однако из материалов дела следует, что у несовершеннолетнего Шубин Б.Н. право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> возникло ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96).

Принимая во внимание, что в указанные выше периоды несовершеннолетний Шубин Б.Н. собственником жилого помещения не являлся, в квартире было зарегистрировано три человека: Шубина С.Л. собственник ? доли, Шубин И.Н. собственник ? доли и несовершеннолетний Шубин Б.Н., начисления производились из расчета зарегистрированных лиц, суд приходит к выводу о том, что с Шубин Н.А. подлежит взысканию расходы по оплате обязательных коммунальных услуг, связанных с ремонтом и содержанием, за отопление и горячее водоснабжение и за водоснабжение, электроснабжение в виду отсутствия счетчиков, соразмерно его доли в праве собственности на квартиру.

Стороной ответчика в судебном заседании было заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Ст. 200 ГК РФ устанавливает правила начала течения срока исковой давности. Так, в соответствии с п. 3 указанной статьи по регрессным обязательствам течение исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать расходы по оплате коммунальных платежей с марта 2013 г.

Из материалов дела следует, что истец обратилась в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом применения срок исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании с Шубин Н.А. понесенных истцом расходов за период с декабря 2013 г. по апрель 2016 г. в размере ? доли.

Таким образом, с Шубин Н.А. в пользу Шубина С.Л. следует взыскать <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты> - за содержание и ремонт, <данные изъяты> (9625,96/4) за отопление и горячее водоснабжение, <данные изъяты> (4610,34/4) за водоснабжение, <данные изъяты>. (4938,51/4) за электроэнергию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 3/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ 1\4 ░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.).

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ 3/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░