Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-927/2014 ~ М-703/2014 от 25.04.2014

... Дело № 2- 927/14                                                                                   Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ            16 июня 2014 года                                                            г.Саров            Саровский городской суд Нижегородской области в составе: федерального судьи Максименко Т.В. при секретаре Чернопазовой С.А.,              с участием истца Василенко С.А.,              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко С.А. к Прапорщикову В.Н., МУП «Центр ЖКХ» о признании утратившим право пользования жилым помещением и перерасчете оплаты жилищно-коммунальных услуг УСТАНОВИЛ:        Истец Василенко С.А. обратился в суд с данным иском, указывая, является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Саров ул.... с 15 октября 2013г. на основании договора купли-продажи от 26 сентября 2013г., заключенного с ответчиком Прапорщиковым В.Н. По условиям договора ответчик обязался в течение 120 дней с момента государственной регистрации права за истцом на квартиру снять с учета зарегистрированных в квартире лиц. По решению суда от 26.11.2013г. из указанной квартиры сняты с учета Ф., Р., Д. Однако, ответчик с регистрационного учета из квартиры не снялся.      Истец просит суд признать Прапорщикова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Саров ул.... с 15 октября 2013г.       Кроме того, истец просит суд обязать МУП «Центр ЖКХ» произвести перерасчет путем исключения начисления по жилищно-коммунальным услугам, произведенным на лиц, которые признаны Саровским городским судом утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу г.Саров ул.... с 15 октября 2013г.      Заявлением от 27 мая 2014г. истец отказался от требований в части признания Прапорщикова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Саров ул...., в связи с добровольным удовлетворением требований.       Определением Саровского городского суда от 16 июня 2014г. производство в указанной части прекращено.      В судебном заседании Василенко С.А. поддержал требование об обязании ответчика МУП «Центр ЖКХ» произвести перерасчет по жилищно-коммунальным услугам, пояснив, что ответчиком производилось начисление жилищно-коммунальных платежей на зарегистрированных в его квартире лиц, которые судом признаны утратившими право пользования. В апреле 2014г. ему начислен долг по оплате ЖКУ, и в настоящее время он полностью оплатил долг. Та как задолженность по ЖКУ возникла не по его вине, истец просит суд обязать ответчика произвести перерасчет путем исключения начисления по жилищно-коммунальным услугам, произведенным на лиц, которые признаны Саровским городским судом утратившими право пользования жилым помещением.      Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.     Ответчик Прапорщиков В.Н. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.     Заслушав истца, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.п..5 п.2 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.     Судом установлено, что Василенко С.А. с 15 октября 2013г является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу г.Саров ул...., что подтверждается договором купли-продажи квартиры, свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2013г.      На момент продажи в указанной квартире были зарегистрированы Прапорщиков В.Н., Ф., Р., Д.        Из договора купли-продажи указанной квартиры, заключенного 26.09.2013г. между Ж., Прапорщиковым В.Н. ( продавцы) и Василенко С.А.( покупатель) следует, что продавцы обязались в течение 120 дней с момента государственной регистрации права за истцом на квартиру снять с учета зарегистрированных в квартире лиц ( п.3.1.6).       Истец Василенко С.А. в указанной квартире не зарегистрирован. С ноября 2013г. квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги выписаны на Василенко С.А. Согласно истории начислений платежей по ЖКУ по адресу ул.... с ноября 2013г. по февраль 2014г. МУП «Центр ЖКХ» производились начисления за жилое помещение и коммунальные услуги на зарегистрированных граждан в количестве 4 человек.      Решением Саровского городского суда от 26.11.2013г. по иску Ж., Прапорщикова В.Н. к Ф., Р., Д., ответчики были сняты с регистрационного учета из спорной квартиры. Решение суда вступило в законную силу 27 декабря 2013г.             Согласно уведомлению о получении корреспонденции Прапорщиков В.Н. 27 января 2014г. предоставил в МУП «Центр ЖКХ» копию вступившего в законную силу решения суда.       После поступления в МУП « Центр ЖКХ» копии судебного решения с февраля 2014г. по апрель 2014г. начисления по ЖКУ производились на 1 зарегистрированного человека, т.е. на Прапорщикова В.Н., что подтверждается квитанциями.       Из материалов дела следует, что у Василенко С.А. на 01 апреля 2014г. имелась задолженность по ЖКУ в размере 15715 руб.65 коп., в связи с чем коллекторским агентством «...» ему было направлено уведомление об исполнении обязательств по лицевому счету.        01 июня 2014г. Василенко С.А. полностью оплатил задолженность по жилищно-коммунальным платежам, что подтверждается соответствующей справкой.        Требование истца об обязании МУП «Центр ЖКХ» произвести перерасчет по жилищно-коммунальным платежам с 15 октября 2013г. не подлежит удовлетворению в силу следующего. Согласно п. 11 ст.153 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.        Из материалов дела следует, что покупатель квартиры Василенко С.А., приобретая в собственность жилое помещение, знал о том, что в квартире зарегистрированы по месту жительства четыре человека, на которых начисляются жилищно-коммунальные платежи.         При этом, истец согласился с условием продавцов о снятии зарегистрированных лиц с учета в течение 120 дней с момента государственной регистрации права за истцом на квартиру. Условия по оплате жилищно-коммунальных услуг за прописанных лиц в квартире между сторонами договора не были оговорены.         В установленном законом порядке истец не обращался к продавцам зарегистрированным в квартире лицам с требованием о возмещении расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг.       Также истцом не представлено суду доказательств, что он обращался в МУП «Центр ЖКХ» с заявлением о не начислении жилищно-коммунальных платежей на не проживающих в квартире граждан, и что ему в этом было отказано.      Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает, что правовые основания для возложения на МУП Центр ЖКХ» обязанности по перерасчету жилищно-коммунальных платежей отсутствуют, в связи с чем исковые требования Василенко С.А. не подлежат удовлетворению.        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:       Исковые требования Василенко С.А. к МУП «Центр ЖКХ» о перерасчете оплаты жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.       Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

           П/п-судья Т.В.Максименко

...

           Судья                                                                  Максименко Т.В.