Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1264/2016 ~ М-545/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-1264/2016 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2016 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием представителя истца – Александровой С.А., действующей на основании доверенности,

ответчика Бойцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой О.А. к ответчикам Администрации Фроловского сельского поселения Пермского района Пермского края, Бойцовой Н.В. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома и постройки,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Кузнецова О.А. обратилась к ответчикам Администрации Фроловского сельского поселения Пермского района Пермского края и Бойцовой Н.В. с исковым заявлением     о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из квартиры № (лит.А), и холодный пристрой (лит.а2), расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленных требований истец Кузнецова О.А. указала, что имеет в собственности ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с двумя холодными пристроями, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на данные имущество было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Фактически объект недвижимости, которым она владеет и пользуется, является частью жилого дома, состоящей из квартиры №, что подтверждается техническим паспортом. Другая часть жилого дома, состоящая из квартиры №, принадлежит Бойцовой Н.В., права которой на часть жилого дома установлены решением суда. Данное несоответствие в документах фактическому положению препятствует ей в приобретении в собственность земельного участка, на котором находится часть жилого дома, поэтому оно подлежит устранению.

Истец Кузнецова О.А. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца Александрова С.А. просила об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Бойцова Н.В. согласилась с предъявленными требованиями, пояснив о том, что она имеет в собственности часть жилого дома, состоящую из квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>, что установлено решением суда, и объект недвижимости, находящийся в собственности Кузнецовой О.А., является частью жилого дома.

Ответчик Администрация Фроловского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений на иск, представила письменное заявление о рассмотрении дела без участия её представителя и согласии с предъявленными требованиями.

Третьи лица ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений на иск. ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Александровой С.А., ответчика Бойцовой Н.В., изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Кузнецова О.А. получила в собственность ? долю в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 14 августа 2007 года и договора дарения от 30 августа 2007 года (л.д.10-11).

Право собственности Кузнецовой С.А. на данное имущество (кадастровый (условный) №) зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании указанных документов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Решением Пермского районного суда Пермского края от 23 июня 2015 года по гражданскому делу № 2-1803/2015 по иску Бойцовой Н.В. к ответчикам Кузнецовой О.А. и Администрации Фроловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух частей – квартиры № и квартиры №, за Бойцовой Н.В. признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №. Данное решение вступило в законную силу.

Следовательно, в соответствие со ст.61 ГПК РФ указанное обстоятельство, установленное вступившим в законную силу решением суда, не должно доказываться вновь и не может оспариваться истцом и ответчиками, поскольку в настоящем деле участвуют те же лица.

Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.А) и постройки: холодный пристрой (лит.а2), крыльцо (лит.а3), хозяйственную постройку (лит.Г), навес (лит.Г1), баню (лит.Г2), навес (лит.Г3), туалет (лит.Г4), навес (лит.Г5), овощную яму (лит.Г6), ограждение (лит.1), что следует из выписки из технического паспорта на часть домовладения, выписки из технического паспорта здания (строения), кадастрового паспорта здания (л.д.13-19).

Данное обстоятельство подтверждается техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» в результате кадастровых работ.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд считает, что в собственности Кузнецовой О.А. фактически находится часть жилого дома (лит.А), состоящая из квартиры №, и постройка: холодный пристрой (лит.а2), расположенные по указанному адресу, являющиеся единым объектом недвижимого имущества.

Учитывая, что право на объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, суд находит, что истец Кузнецова О.А. владеет и пользуется частью жилого дома с холодным пристроем на законных основаниях, действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей.

При таком положении суд приходит к выводу о том, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на часть жилого дома и постройку: холодный пристрой (лит.а2), расположенные по адресу: <адрес>.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Анализируя полученные доказательства, суд установил, что истец Кузнецова О.А. и ответчик Бойцова Н.В. фактически владеют и пользуются соответствующими частями жилого дома как самостоятельными смежными объектами недвижимости, то есть такое имущество не может считаться имуществом, находящимся в долевой собственности.

    Следовательно, требование истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом (на ? долю в праве), расположенный по адресу: <адрес>, является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой О.А. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой О.А. право собственности на часть жилого дома (лит.А), состоящую из квартиры №, и постройку: холодный пристрой (лит.а2), расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Кузнецовой О.А. на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

    Решение в окончательной форме принято 06 апреля 2016года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких