Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2631/2015 ~ М-1908/2015 от 09.06.2015

Дело № 2-2631/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2015 года      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Титовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» к Головко ЮА о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» обратился в суд с иском к Головко Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «КУМИ г. Канск» и Головко Ю.А. заключен договор аренды №АЗ-104-14, согласно которому истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1136,43 кв. м, кадастровый №, для объектов складского назначения, объекты торговли.

Вышеуказанный земельный участок истец передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1. договора аренды №АЗ-104-14 от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.2. договора аренды №АЗ-104-14 от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.5. договора аренды №АЗ-104-14 от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре.

По договору аренды №АЗ-104-14 от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Головко Ю.А. числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85921,14 рублей.

Согласно п.5.2 за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12429,92 рубля.

Просит взыскать с Головко Ю.А. пользу МКУ «КУМИ г. Канска» задолженность по договору аренды земельного участка №АЗ-104-14 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85921,14 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 12429,92 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» Запольская Г.А.,действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Головко Ю.А. в судебное заседание не явилась, вызывалась в судебное заседание заказной корреспонденцией для рассмотрения дела, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении извещения, о причинах неявки суд не известил, не просила дело рассмотреть в её отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика о рассмотрении дела, заблаговременно ей судом было направлено извещение о рассмотрении данного гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. Ответчик возражений на иск не представила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила, у ответчика имелось достаточно времени, чтобы её интересы по делу представлял представитель. Неявка в судебное заседание ответчика либо его представителя суд расценивает как волеизъявление ответчика по реализации своего права на участие в судебном разбирательстве.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком – Головко Ю.А. был заключен договор аренды земельного участка №АЗ-104-14, согласно которому истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1136,43 кв. м, кадастровый №, для объектов складского назначения, объекты торговли (л.д. 6-7), что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8-10). Вышеуказанный земельный участок истец передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В соответствии с п. 2.1. договора аренды №АЗ-104-14 от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.2. договора аренды №АЗ-104-14 от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.5. договора аренды №АЗ-104-14 от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре (л.д.8-10).

Согласно расчету арендной платы задолженность Головко Ю.А. составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85921,14 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12429,92 рубля (л.д.13).

Суд считает, что поскольку Головко Ю.А. нарушены обязательства, предусмотренные договором аренды по срокам уплаты арендной платы, то задолженность по арендной плате в сумме 85921 рублей 14 копеек, а также пени в сумме 12429 рублей 92 копеек подлежат взысканию в полном объеме.

Кроме того, с ответчика следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход государства в размере 3150 рублей 53 копеек согласно ст. 103 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» к Головко ЮА о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Головко ЮА в пользу МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» задолженность по договору аренды земельного участка № АЗ-104-14 от 09.06.2014г. в сумме 85921 рублей 14 копеек за период с 01.10.2014г. по 30.06.2015г. и пени в размере 12429 рублей 92 копеек за период с 11.10.2014г. по 03.06.2015г.

Взыскать с Головко ЮА государственную пошлину в доход местного бюджета за рассмотрение дела в суде в размере 3150 рублей 53 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчицей, кроме того, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Канский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Судья:                 Охроменко С.А.