Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1725/2012 ~ М-1234/2012 от 21.05.2012

        Дело № 2-1725/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                         17 сентября 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

С участием истца ФИО1

Третьего лица ФИО3

При секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 863 кв.м. по адресу: д<адрес> ссылаясь на то, что ей на правах общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 08.02.2005г. № 6706 принадлежит 1/3 квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, постановлением администрации Элитовского сельсовета № 435 от 26.11.2011 г. земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес. Никаких споров по границам земельного участка не имеется, участок определен на местности. Когда она обратилась в Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района с заявлением о предоставлении участка в собственность, ей было отказано со ссылкой на то, что земельный участок под многоквартирным домом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Полагает, что отказ является незаконным.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержали исковые требования, по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО3, собственник 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в судебном заседании пояснила, что она согласна с тем, чтобы право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу было признано за истцом, от своих прав на данный участок ФИО3 отказалась.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.

Третье лицо – ФИО4, собственник 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором она не возражала, против признания за истцом ФИО1 права собственности на спорный земельный участок.

ФИО5, пользователь квартиры № по адресу : <адрес> в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором согласилась с иском, пояснила, что никаких споров по границам не имеется, общего двора с истцом нет.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с землей объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Элитовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, присвоен адрес: <адрес>

Из акта согласования границ видно, что все границы участка по адресу <адрес> согласованы.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 11 января 2003 года серия 24 ВТ № 007244 за ФИО5 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, поскольку за ФИО5 уже зарегистрировано право собственности на второй участок.

Фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома земельные участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности.

ФИО3 и ФИО4, являющиеся собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не возражали против того, чтобы право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу было признано только за истцом.

При таких данных иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    Иск ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок, категория земли- земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> площадью 863,0 кв.м.

    Решение является основанием для регистрации права собственности истца в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                 Л.В.Иванова