Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2020 (2-2363/2019;) ~ М-2665/2019 от 10.12.2019

к делу № УИД: 23RS0№-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Усть-Лабинск                 17 марта 2020 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                      Ярушевской В.В.,

секретаря                                 Горяинова Е.М.,

с участием истца     Романовой Т.В.,

представителя истца Балахничева С.В.,

ответчика Болотневой Н.В.,

представителя отдела по вопросам

семьи и детства администрации муниципального образования

Усть-Лабинский район Краснодарского края Селезнева В.В.,

представитель Управления пенсионного фонда РФ Новосельцева Т.С.,

представитель Управления Росреестра по КК     Тютюнниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Т.В к Болотневу В.В., Болотневой Н.В., Болоьневой М.В., Болотнев А.В. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с уклонением одной из сторон договора от государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением обратилась Романовой Т.В к Болотневу В.В., Болотневой Н.В., Болоьневой М.В., Болотнев А.В. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с уклонением одной из сторон договора от государственной регистрации. В обоснование иска указано, что Романовой Т.В и Болотневу В.В., Болотневой Н.В. действующими в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Болотневой М.В. и Болотнева А.В., в рамках гражданского дела №, рассмотренного Усть-Лабинским районным судом Краснодарского края, был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома общей площадью 36,7 кв.м. и земельного участка общей площадью 2039 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанный договор был утвержден в качестве мирового соглашения определением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 30.08.2019, которое вступило в законную силу 17.09.2019. Обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором Истцом исполняются, объекты недвижимости, являющиеся предметом договора, переданы ответчиками истцу и в настоящее время находятся в его владении и пользовании. Однако Ответчики до настоящего времени необоснованно уклоняются от регистрации перехода права собственности на принадлежащие им ранее доли в спорном домовладении и земельном участке, действий, направленных на подачу в уполномоченный орган заявлений о государственной регистрации перехода права, не совершили.

Просит суд осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом общей площадью 36,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и определением Усть-Лабинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок общей площадью 2039 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и определением Усть-Лабинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

В судебное заседание представитель истца Балахничев С.В. и истец Романова Т.В. поддержали исковые требования в полном объеме просили суд их удовлетворить.

Ответчик Болотнева Н.В., в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Усть-Лабинский район Краснодарского края Селезнева В.В., просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель Управления Росреестра по КК Тютюнникова Н.С., в судебном заседании, считала исковые требования не подлежащими удовлетворению, по основаниям указанным в отзыве.

Представитель Управления пенсионного фонда РФ Новосельцева Т.С., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Болотнев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом причина не явки суду не известна.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, проанализировав представленные доказательства, учитывая письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, Суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, по гражданскому делу № года вынесено определение Усть-Лабинского районного суда от 30.08.2019г. в соответствии с которым утверждено мировое соглашение, заключенное между Болотневым В.В., Болотневой Н.В. (Истцы) и Романовой Т.В. (Ответчик), по условиям которого Истцы передают в собственность Ответчика, а Ответчик принимает в собственность и оплачивает Истцам в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения следующее недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 36,7 кв.м. и земельный участок площадью 2039 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации переход к Романовой Т.В. права собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В соответствии с Пленумом Верховного суда Российской Федерации в Постановлении от 29.04.2010г. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Данные объекты недвижимого имущества принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле каждому Болотневой Н.В., 28.04.1983г.р., Болотневу В.В., 28.01.1958г.р. и их несовершеннолетним детям Болоьневой М.В., 01.07.2007г.р. и Болотнев А.В., 14.01.2009г.р. и был приобретен ими по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от 28.05.2012г. за счет средств материнского (семейного) капитала.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из положения п. 3 ст. 38 ГПК РФ следует, что стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собствеенности на имущество, которое имеет собственника, может быть при обретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № сторонами было подписано мировое соглашение и это соглашения было утверждено определением Усть-Лабинского районного суда ДД.ММ.ГГГГ. Данное определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и на основании него производство по гражданскому делу по исковому заявлению Болотневу В.В. и Болотневой Н.В. к Романовой Т.В и Фокину П.В о прекращении жилищных правоотношений и встречному исковому заявлению Романовой Т.В к Болотневу В.В., Болотневой Н.В., Болоьневой М.В., Болотнев А.В. о признании права собственности – прекращено и спор между сторонами урегулирован.

Кроме того, согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При названных обстоятельствах доводы истца, изложенные в иске и его представителя подлежат оценке, исходя из приведенного толкования норм материального права, а также положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания и принципа состязательности, согласно которым риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий, в том числе непредставления доказательств, несут лица, участвующие в деле.

В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Романовой Т.В к Болотневу В.В., Болотневой Н.В., Болоьневой М.В., Болотнев А.В. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с уклонением одной из сторон договора от государственной регистрации, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Романовой Т.В к Болотневу В.В., Болотневой Н.В., Болоьневой М.В., Болотнев А.В. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с уклонением одной из сторон договора от государственной регистрации – удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом общей площадью 36,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и определением Усть-Лабинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок общей площадью 2039 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и определением Усть-Лабинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 36,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на земельном участке общей площадью 2039 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, без истребования иных документов.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 17.03.2020г.

Мотивированная часть решения изготовлена: 20.03.2020г.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Усть-Лабинского района Ярушевская В.В.