Решение по делу № 2-1139/2014 ~ М-1078/2014 от 08.07.2014

Дело № 2-1139/2014

04 августа 2014 года город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко к администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Марченко Л.С. обратилась в суд с иском к администрации МО «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером, площадью 20,8 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, гор. Вельск, ул. в порядке наследования после смерти М*, умершего * года.

Обосновывает требования тем, что * года умер ее супруг М*М.Н., единственным наследником которого она является. Она вступила в права наследования на все имущество наследодателя, в том числе здания гаража *. Право собственности на здание гаража в порядке наследования оформлено надлежащим образом. Гараж построен ее умершим супругом на предоставленном для этого земельном участке, площадью 15 кв.м., при этом площадь расположенного на нем объекта недвижимости составляет 20,8 кв.м. Поскольку право собственности на земельный участок наследодателем не было оформлено надлежащим образом, то в настоящее время она не может оформить право собственности на земельный участок в порядке наследования. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 20,8 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, гор. * в порядке наследования после смерти М* *, умершего * года.

Марченко Л.С. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д.31).

Представитель истца по доверенности Лобанова Ю.Н. на судебное заседание также не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении иска своего доверителя настаивает по тем же основаниям (л.д. 34).

Представитель администрации МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - администрации МО «Вельское», КУМИ и РМП администрации МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без участия их представителей, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Абзац 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Вельского городского Совета народных депутатов № * года М* М.Н. был предоставлен земельный участок площадью 15 кв.м. под строительство индивидуального гаража в 66 квартале в районе арболитовых домов (л.д.14).

На данном земельном участке Ма* М.Н. был построен гараж, площадью 20,8 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта, составленного по состоянию на * года (л.д.12-13). Право собственности на здание гаража оформлено надлежащим образом.

Не оформив право собственности за земельный участок М* М.Н. умер * года, после его смерти в наследство на все имущество вступила его супруга Марченко Л.С., в том числе на здание гаража № *, о чем выдано Свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.10).

Впоследствии наследник зарегистрировал право собственности на гараж, общей площадью 18,4 кв.м. в соответствии с действующим законодательством (л.д.11).

Марченко Л.С., истцом по делу, земельный участок поставлен на кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый номер *. (л.д.16)

Из имеющихся в выписке из кадастрового плана № *года сведений следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, * имеет общую площадь 15 кв.м., разрешенное использование: под строительство индивидуального гаража, вид права- собственность, принадлежность - М* М.Н.

Сведений о наличии иных наследников у наследодателя на момент рассмотрения дела не имеется, как не имелось и у нотариуса по Вельскому нотариальному округу, оформлявшего наследственное дело после смерти наследодателя.

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на земельный участок не зарегистрированы (л.д.36-38).

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Так Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что наследодатель М* М.Н. умер, не оформив надлежащим образом свои права на земельный участок по указанному выше адресу. Истец как наследник, вступил в права наследования после смерти супруга, оформив право собственности на здание гаража, который расположен на этом земельном участке. Марченко Л.С. владеет и пользуется земельным участком по назначению по настоящее время, несет бремя его содержания, то есть все ее действия, свидетельствуют о том, что она пользуется наследственным имуществом как своим. Обстоятельства того, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, подтверждается материалами дела.

Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником на спорный объект недвижимости, этот факт сторонами по делу не оспорен, то суд считает его установленным.

Вместе с тем, право на указанный земельный участок, за наследодателем не было зарегистрировано надлежащим образом, как этого требует положение ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец не может оформить наследственные права на земельный участок, на котором расположен гараж № *, принадлежащий ему на праве собственности, по причине наличия разницы между площадью здания гаража и площадью земельного участка, на котором данный объект находится.

Между тем, на основании ст.ст.35,36 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что к Марченко Л.С. перешло право пользования земельным участком, на тех же условиях и в том же объеме. Здание гаража, принадлежащее на праве собственности истцу, расположено на земельном участке общей площадью по фактическому пользованию 20,8 кв.м., предназначенном для обслуживания указанного объекта недвижимости, земельный участок, имеет с гаражом единый адрес.

Границы земельного участка в настоящее время сформированы, ему присвоен кадастровый номер.

Относительно увеличения площади земельного участка суд считает, что ранее границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства его правообладателем не устанавливались, а в настоящее время, с учетом площади здания гаража, земельный участок, испрашиваемой истцом площадью, необходим для обслуживания расположенного на нем строения.

Следовательно, истец имеет право пользования земельным участком в указанном размере. Доказательства того, что площадь земельного участка размером 20,8 кв.м. превышает предельный минимальный размер, установленный в Вельском районе Архангельской области для земельных участков с видом разрешенного использования для гаражного строительства, не представлено.

Не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок относится к земельным участкам общего пользования, зарезервирован для муниципальных нужд.

В соответствии с абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» МО «Вельский муниципальный район» осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.

Истец осуществляет пользование земельным участком в силу приобретения им здания гаража, расположенного на нем. В этой связи он также при подтверждении наличия у него права собственности на этот объект недвижимости, вправе претендовать на земельный участок как собственник строения в соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с учетом отсутствия каких-либо претензий со стороны ответчика и третьих лиц на спорное имущество, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются основанными на законе и подлежащими удовлетворению, поскольку истец по независящим от него обстоятельствам и при наличии необходимой технической документации, не может оформить право собственности на земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему здание гаража.

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Марченко * - удовлетворить.

Признать за Марченко * право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 20,8 квадратных метров, вид разрешенного использования под строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: Архангельская область, гор. *, ул. * в порядке наследования после смерти Марченко *, умершего * года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев