Решение по делу № 2-633/2020 (2-6704/2019;) ~ М-6593/2019 от 28.11.2019

<№ обезличен>

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г.Химки, Московская область                 <дата>

    Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о вселении, выселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой,

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил

вселить ФИО1 и её несовершеннолетнюю дочь - ФИО2 в жилое помещение – <адрес> по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>ёжная, <адрес>

Выселить из жилого помещения – <адрес> по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>ёжная, <адрес> ФИО4, ФИО10 ФИО3.

    Возложить на ФИО4, ФИО3 обязанность не чинить препятствия ФИО1 и ФИО2 в пользовании жилым помещением – квартирой 456 по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>ёжная, <адрес>

    Обязать    ФИО10 ФИО5 ФИО6,    ФИО10 ФИО3

ФИО6 передать ФИО1 и ФИО2 комплект ключей от входной двери в жилое помещение <адрес> по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>ёжная, <адрес>.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                    С.В. Молчанов

<№ обезличен>

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г.Химки, Московская область                 <дата>

    Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о вселении, выселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой,

установил:

истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указали на то, что являются собственниками квартиры, в которой проживают ответчики, не предоставляя им при этом доступ в спорную квартиру, поменяли замки входной двери, ключи им не выдают.

Истец и ее представитель в суд явились, требования поддержали.

Прокурор сочла требования обоснованными.

Ответчики в суд не явились, извещены. Возражений не представили, об отложении не просили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Право граждан Российской Федерации на жилище так же предусмотрено ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При этом судам следует учитывать, как предусмотрено п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст. 209 и 212 ГК РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица

Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что спорным помещением является <адрес> по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>ёжная, <адрес>, которая была предоставлена по договору ФИО4 и несовершеннолетней дочери сторон ФИО2, по возмездной сделке в период брака.

В последующем, брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут.

Определением Химкинского городского суда Московской области от <дата> утверждено мировое соглашение, по условиям которого бывшие супруги определили рыночную стоимость квартиры в сумме 6000000 руб., определив доли в праве в следующих размерах: ФИО2 1/2, ФИО4 – 3/10, ФИО9 - 1/5 доля в праве.

Денежные средства в счет выкупа долей оплачены в полном объёме, право собственности ФИО1 и ФИО2 на спорное помещение зарегистрировано в установленном порядке в июне 2019 года.

Порядок пользования жилым помещением Квартирой между сторонами не определен, ключи от квартиры находятся лишь у ФИО4

Ответчику неоднократно предлагалось передать истцу ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользовании квартирой, оставшиеся без ответа. Предложения по досудебному определению порядка пользования квартирой ответчиками приняты не были.

Истец обращалась в правоохранительные органы, которыми были установлены лица, проживающие в квартире – ответчики, которые указали на то, что не препятствуют проживанию истца в спорном помещении.

Вместе с тем, поскольку никем из ответчиков право на спорную квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, у титульных сособственников отсутствует возможность пользования принадлежащего им на праве собственности помещения, оснований для проживания ответчиков в спорном помещении, не являющихся собственниками в квартире не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Так, суд полагает, что необходимо не только вселить ФИО1 и её несовершеннолетнюю дочь - ФИО2 в жилое помещение – <адрес> по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>ёжная, <адрес>, но и выселить из спорной <адрес> по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>ёжная, <адрес> ФИО4, ФИО3, возложив на ФИО4, ФИО3 обязанность не чинить препятствия ФИО1 и ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, а также обязать     ФИО10 ФИО5 ФИО6, ФИО10 ФИО3 передать ФИО1 и ФИО2 комплект ключей от входной двери в жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил

вселить ФИО1 и её несовершеннолетнюю дочь - ФИО2 в жилое помещение – <адрес> по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>ёжная, <адрес>

Выселить из жилого помещения – <адрес> по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>ёжная, <адрес> ФИО4, ФИО10 ФИО3.

    Возложить на ФИО4, ФИО3 обязанность не чинить препятствия ФИО1 и ФИО2 в пользовании жилым помещением – квартирой 456 по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>ёжная, <адрес>

    Обязать    ФИО10 ФИО5 ФИО6,    ФИО10 ФИО3

ФИО6 передать ФИО1 и ФИО2 комплект ключей от входной двери в жилое помещение <адрес> по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>ёжная, <адрес>.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                    С.В. Молчанов