Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2014 ~ М-48/2014 от 09.01.2014

К делу № 2-152/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2014 года                                ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края    Коба Л.Н.,

при секретаре                                 Коноваловой И.С.,

с участием истца                                 Шаповалова А.С.,

представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю                             Гнеуш Е.В.,

третьего лица со стороны истца не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора                    Кондратенко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова А.С. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

    Шаповалов А.С. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .... В (__)____ года им был заключен договор подряда на проведение кадастровых работ по уточнению границ его земельного участка. Исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Из заключения кадастрового инженера Елисеенко Н.А. следует, что проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, обусловлено отсутствием в Государственном кадастре недвижимости сведений об установленных в соответствии с действующим законодательством границах данного земельного участка. При проведении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участкасоставляет 1400 кв.м., что соответствует сведениям Государственного кадастра недвижимости. В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границземельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана подготовлена и утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером .... Также в ходе проведения кадастровых работ установлено несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., с декларированной площадью 600 кв.м. принадлежащего Кондратенко С.А., проживающей по адресу: ..., границы которого, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью. Согласно писем Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 19 сентября 2013 года № 28-13/349 сведения о наличии материалов о межевании данного земельного участка в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, и также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... в ГКН отсутствует, кадастровый инженер считает, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка, являются технической ошибкой. При осуществлении ГКУ изменений земельного участка ... пересечения с границами земельного участка ... выявляться не должны. В связи с тем, что сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ... не соответствует сведениям государственного фонда данных полученных при проведении землеустройства в «Заключении кадастрового инженера» была описана сложившаяся ситуация и указана необходимость исправления органом кадастрового учета технической ошибки для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости вышеуказанный межевой план был направлен в орган кадастрового учета. По результатам рассмотрения данного заявления и представленных с ним документов орган кадастрового учета – филиал ФГУБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 08 ноября 2013 года № 2343/5/13-484645 по причине наличия пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., с земельным участком с кадастровым номером ..., исправление технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ... органом кадастрового учета не было осуществлено. Так как во внесудебном порядке исправить выявленную техническую ошибку ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не предоставляется возможным, просит суд признать настоящее описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ... кадастровой ошибкой в сведениях. Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку в сведениях в части графических данных о границах земельного участка с кадастровым номером .... Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ..., внеся новые сведения в соответствии с межевым планом от 05 апреля 2013 года.

Истец – Шаповалов А.С. - в судебном заседании требования уточнил, просил суд обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

             Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. – в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

        Третье лицо со стороны истца не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Кондратенко С.А. – против удовлетворения заявленных требований не возражала.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные требования Шаповалова А.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является межевой план - при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка - конфигурации, местоположения границ, площади участка.

В соответствии со ст. 38 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.(ч.7).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.( ч.8).

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от (__)____ года следует, что Шаповалов А.С. является собственником земельного участка, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: ....

    На основании заключения кадастрового инженера содержащегося в межевом плане земельного участка от 22 октября 2013 года следует, что проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., обусловлено отсутствием в Государственном кадастре недвижимости сведений об установленных в соответствии с действующим законодательством границах данного земельного участка. В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности мастасштабы 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана подготовлена и утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером .... Также в ходе проведения кадастровых работ установлено несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., с декларированной площадью 600 кв.м. принадлежащего Кондратенко С.А., проживающей по адресу: ..., границы которого, согласно ГКН, определены с недостаточной точностью. Согласно писем Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № 28-13/349 от 19 сентября 2013 года сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... в ГКН отсутствует, считает, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах земельного участка ... являются технической ошибкой. При осуществлении ГКУ земельного участка с кадастровым номером ... пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ... выявляться не должны.

Решением от 08 ноября 2013 года № 2343/5/13-484645, вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было приостановлено осуществление кадастрового учета.

Таким образом графические данные земельного участка ... адрес места расположения: ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем требования Шаповалова А.С. подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                       ░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.