Решение по делу № 2-1909/2012 ~ М-2234/2012 от 28.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Краснодар                             30 июля 2012 года

Судья Октябрьского районного суда                СТАРИКОВА М.А.

С участием:

Адвоката,                                 Разумной Ю.Н.

Предоставившей удостоверение № 2989, ордер № 545993

при секретаре                                Цукановой З.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Донской Н. В. к ОАО «Воджилстрой» о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указала, что 30.11.2006 года между ней и ОАО «Воджилстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве шестисекционного дома по <адрес> в <адрес>. Расчеты по указанному договору произведены полностью в сумме 3.150.000 рублей, в свою очередь, ответчик обязался полностью осуществить строительство данного жилого дома.

В настоящий момент ответчик по акту-приема передачи от 04.04.2011 года сдал, а Донская Н.В. приняла указанную квартиру. В связи с тем, что акт госкомиссии о готовности дома отсутствует, застройщиком не представлены документы по завершению строительства в орган, уполномоченный на регистрацию права собственности, Донская Н.В. не может осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру.

В связи с чем, просим суд признать за Донской Н. В. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., жилой – 48,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме и по тем же основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращался. Судом в адрес ответчика были направлены извещения.

В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчика участия в деле, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Разумная Ю.Н., в судебном заседании просил рассмотреть исковые требования в соответствии с требованиями закона. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Из материалов дела следует, что 30 ноября 2006 года между Донской Н.В. и ОАО «Воджилстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве 6-секционного жилого дома по <адрес> в <адрес>.Расчеты истцом по указанному договору произведены полностью в сумме 3.150.000 рублей, в свою очередь, ответчик обязался полностью осуществить строительство данного жилого дома.04.04.2011 года сторонами подписан акт приема-передачи, согласно которого ответчик сдал, а Донская Н.В. приняла двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., жилой – 48,4 кв.м.Донская Н.В. по заключенному договору свои обязательства исполнила, что подтверждается имеющейся в деле справкой, выданной ООО «Воджилстрой», ответчик же свои обязательства не исполнил, так как истец не имеет возможности зарегистрировать свое право до регистрации права на весь дом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:Признать за Донской Н. В. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., жилой – 48,4 кв.м.    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Судья-