Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1401/2021 ~ М-1391/2021 от 26.07.2021

Мотивированное решение составлено УИД: 51RS0008-01-2021-002173-12

30 августа 2021 года Дело № 2-1401/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2021 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи         Пелепца Е.Л.,

при секретаре судебного заседания         Шабуровой Е.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖКХ Кильдинстрой» к Баданиной Елене Валентиновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ЖКХ Кильдинстрой» обратилось в суд с иском к Баданиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***, в период с *** по *** находилось в собственности Баданиной Е.В. В течение длительного времени плату за содержание и ремонт жилья ответчица не вносила, в результате чего за период с 21.10.2015 по 16.02.2020 образовалась задолженность в сумме 60 208 руб. 15 коп., а также начислены пени в размере 28 528 руб. 63 коп. Мер к добровольному погашению задолженности ответчица не предпринимает, в связи с чем истец просит суд взыскать с Баданиной Е.В. образовавшуюся задолженность в указанной сумме, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 862 руб. 10 коп.

В судебном заседании представитель истца Выборнов А.А. поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчица Баданина Е.В. в судебном заседании и письменном отзыве возражала против удовлетворения иска, указав, что при продаже её квартиры покупатель ООО «ФУП» обязывался уплатить имеющуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам, в связи с чем полагала, что данное общество должно нести солидарную ответственность по предъявленным требованиям. Просила также применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, представила расчет задолженности в пределах срока исковой давности за период с июня 2018 года по февраль 2020 года в сумме 21 780 руб. 32 коп. и пени в размере 7 781 руб. 22 коп.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела МУП «ЖКХ Кильдинстрой» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес***.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, квартира адрес*** в период с *** по *** находилась в собственности Баданиной Е.В.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36, частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В нарушение указанных норм, ответчица Баданина Е.В., как собственник жилого помещения в спорный период, ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, в результате чего за период с 21.10.2015 по 16.02.2020 по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги по содержанию и ремонту жилья, размер которой согласно расчету истца составляет 60 208 руб. 15 коп., а также начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 28 528 руб. 63 коп.

Доводы Баданиной Е.В. о том, что по условиям договора купли-продажи от *** обязательство по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги принял на себя новый собственник указанного жилого помещения - ООО «Финансовое Управление и Процессинг», не могут быть приняты судом во внимание, поскольку согласно ст.391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. В данном случае из обстоятельств дела следует, что оснований для освобождения ответчицы Баданиной Е.В. от обязанности по уплате истцу образовавшейся задолженности не имеется, порядок перевода долга должником не соблюден, в материалах дела отсутствует согласие МУП «ЖКХ Кильдинстрой» на перевод долга по оплате жилищно-коммунальных услуг с Баданиной Е.В. на другого должника, ходатайств о замене ответчика истцом при рассмотрении дела не заявлялось.

Рассматривая ходатайство Баданиной Е.В. о применении сроков исковой давности в настоящем споре суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.17, 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ответчицей обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняются с октября 2015 года. Плата за предоставленные коммунальные услуги вносится до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С заявлением о вынесении судебного приказа МУП «ЖКХ Кильдинстрой» обратилось к мировому судье 11.06.2021 года. Судебный приказ о взыскании данной задолженности выдан мировым судьей 24.06.2021, определением мирового судьи от 06.07.2021 года данный судебный приказ был отменен, с настоящим иском АО «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд 20.07.2021.

Таким образом, на момент обращения с заявлением о выдаче в отношении ответчицы судебного приказа у истца срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся за период с 21.10.2015 по 30.04.2018 истек, в связи с чем суд находит данные требования предъявленными за пределами установленного законом трехлетнего срока исковой давности и не подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя истца о том, что Баданиной Е.В. признавалось наличие и размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с указанием данной задолженности в договоре купли-продажи квартиры от *** (п.11 договора), суд находит подлежащими отклонению.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

По смыслу данной нормы, признанием долга могут являться любые действия, позволяющие установить, что должник признал себя обязанным по отношению к кредитору. Примерный перечень таких действий приведен в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», а именно признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, в период за пределами трехлетнего срока обращения в суд – с 21.10.2015 по 30.04.2018 ответчицей платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе превышающих текущие начисления, истцу не вносилось, наличие обязательства покупателя об оплате задолженности в договоре купли-продажи жилого помещения от ***, стороной которого МУП «ЖКХ Кильдинстрой» не являлось, не может расцениваться как письменное признание должником долга перед кредитором.

При таких обстоятельствах, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 16.02.2020, размер которой согласно представленным истцом сведениям составляет 21 915 руб. 37 коп., а также пени за несвоевременную оплату данных услуг в сумме 9 008 руб. 05 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 1 127 руб. 70 коп.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 21 915 ░░░. 37 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 008 ░░░. 05 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 127 ░░░. 70 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 32 051 ░░░. 12 ░░░. (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. 12 ░░░.).

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                 ░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░

***