Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2032/2013 ~ М-1751/2013 от 28.05.2013

Дело № 2-2032/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2013 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

С участием:

Истца Науменко О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко О.В. к Науменко Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Науменко О.В. обратилась в суд с иском и просит признать ответчика Науменко Г.Г. утратившим право пользования квартирой по <адрес>, а также обязать ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивировала тем, что до <дата> собственниками квартиры <адрес> являлись она, ответчик Науменко Г.Г. и несовершеннолетние Д., И. по 1/4 доле каждый в праве общей долевой собственности. По договору купли-продажи от <дата> Науменко О.В. приобрела у ответчика Науменко Г.Г. принадлежавшую ему 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. До совершения указанной сделки ответчик был зарегистрирован в указанной квартире, однако с октября 2011 года в ней не проживал. По условиям договора Науменко Г.Г. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.05.2013 года. Ответчик не является членом семьи истца. Соглашений по вопросу проживания ответчика Науменко Г.Г. в спорном жилом помещении не заключалось. До настоящего времени обязательства не исполнены, что является препятствием для осуществления истцом своих прав.

В судебном заседании истец Науменко О.В. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что договором купли-продажи предусмотрено, что Науменко Г.Г. должен сняться с регистрационного учета до 01.05.2013 года. У него имеются иные жилые помещения, в которых он может зарегистрироваться.

Ответчик Науменко Г.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, решением Серпуховского городского суда Московской области от 17.02.2011 года, вступившим в законную силу 04.03.2011 года, за Науменко Г.Г., Науменко О.В., Д., И. признано право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в равных долях, по 1/4 доле за каждым (л.д.20-21).

На основании указанного решения суда Науменко О.В., Д., И. <дата> выданы свидетельства о государственной регистрации права на доли в праве собственности в спорном жилом помещении (л.д.5,6,7).

Согласно договору купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от <дата> Науменко Г.Г. продал Науменко О.В. 1/4 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>. В соответствии с п.7 данного договора в указанной квартире, доля в праве собственности на которую является предметом настоящего договора, зарегистрированы Науменко Г.Г., Науменко О.В., Д., И., являющиеся собственниками указанной квартиры (доля в праве по 1/4) и сохраняющие в соответствии с законом право проживания и пользования указанной квартирой до момента снятия с регистрационного учета. Науменко Г.Г. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01 мая 2013 года (л.д.8-9).

<дата> Науменко О.В. получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.10).

Из выписки из домовой книги на квартиру <адрес>, составленной по состоянию на 28.05.2013 года, видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Науменко Г.Г., Науменко О.В., Д., И. (л.д.11).

Как следует из представленной копии свидетельства о расторжении брака <номер> от <дата> брак между Науменко Г.Г. и Науменко О.В. прекращен <дата> (л.д.12).

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Статьей 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По настоящему делу суд считает установленным, что право собственности на долю в спорном жилом помещении перешло от ответчика истцу по договору купли-продажи. Между сторонами было достигнуто соглашение о том, что Науменко Г.Г. до 01.05.2013 года обязуется сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчиком указанное обязательство не исполнено. Истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности. Ответчик не является членом семьи истца. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено, доказательств наличия таких оснований в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Рассматривая требования истца об обязании ответчика сняться с регистрационного учета, суд учитывает, что в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия Науменко Г.Г. с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Науменко Г.Г., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.С.Фетисова

Мотивированное решение составлено 9 июля 2013 года.