Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1958/2017 ~ М-943/2017 от 17.04.2017

дело № 2-1958/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                                        «26» сентября 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Лукашенок Е.А.,

при секретаре Баталовой Д.С,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Березина Ивана Анатольевича к Лемке Андрею Гербертовичу о признании договора дарения земельного участка недействительным, признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

Березин И.А. обратился в суд с иском к Лемке А.Г. с требованием признать договор дарения земельного участка от 20 апреля 2015 года, заключенного между Лемке Н.М. и Лемке А.Г. недействительным и применить последствия недействительности сделки; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и запись регистрации №; признать за Березиным И.А., право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-3» - «Возрождение», <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Лемке Н.М. и Лемке А.Г. заключен договор дарения земельного участка общей площадью 550 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-3» - «Возрождение», участок <данные изъяты>, на основании указанного договора внесена запись о регистрации права. Истец полагает, что указанная сделка является недействительной, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между Лемке Н.М. и Березиным И.А. в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, однако своевременно право собственности не зарегистрировал.

Истец Березин И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении не ходатайствовал.

Ответчик Лемке А.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленного требования.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 1 ст.578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В силу статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в соответствии с договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Лемке Н.М. подарила Лемке А.Г., принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-3» - «Возрождение», <данные изъяты>

Право собственности Лемке Н.М. подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-3» - «Возрождение», участок 294.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Лемке А.Г., основанием регистрации является договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись с указанным иском истец указывает на договор купли-продажи, который был составлен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч. 1, ст. 555 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Исследуя представленный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает указанный договор выполнен с нарушением формы договора, договор не подписан обеими сторонами, в договоре отсутствует цена, указанный договор выполнен на втором листе доверенности, т.е. иного документа.

Таким образом, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку из представленных документов не следует, что Березин И.А. имел основания для регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 550 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-3» - «Возрождение», участок 294.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не было представлено достаточных и достоверных доказательств того, что на основании договора купли-продажи истцом были приняты меры к регистрации земельного участка как это установлено ст. 131 ГК РФ. В установленном законом порядке, переход права собственности за истцом не зарегистрирован, соответственно право собственности на данный земельный участок у истца по данному договору не возникло. При этом собственник не лишен был права распорядится по своему усмотрению данным земельным участком.

Оснований для признания договора дарения недействительным судом также не установлено.

Таким образом, суд считает необходимым отказать Березину И.А. в иске к Лемке А.Г. признать договор дарения земельного участка от 20 апреля 2015 года, заключенного между Лемке Н.М. и Лемке А.Г. недействительным и применить последствия недействительности сделки; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и запись регистрации №; и признать за Березиным И.А., право собственности на указанный спорный земельный участок общей площадью 550 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Овинный, СНТ «Ветеран-3» - «Возрождение», <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Березина Ивана Анатольевича к Лемке Андрею Гербертовичу о признании договора дарения земельного участка недействительным, признании права собственности на него - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (т.е. с 29.09.2017 г.).

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.