Решение по делу № 2-3500/2013 ~ М-2026/2013 от 16.05.2013

Дело №2-3500/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> суд <адрес>

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

при секретаре Крейтор ЮБ

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО67, ФИО64 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО17 ГЯ и ФИО17 ВН предъявили в суде иск к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО55.

ФИО17 ФИО14, приходиться    умершему отцом;

ФИО55, приходиться умершему матерью.

Так как их сын, наследодатель ФИО17 ДГ, не оставил завещательного распоряжения на случай своей смерти, детей и супруги у него не было, поэтому истцы, его родители, ФИО17 ГЯ и ФИО17 ВН, являются его наследниками.

ДД.ММ.ГГГГ истцами совместно с сыном ФИО68 и умершим сыном ФИО66 было подано заявление в Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> о приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> СССР, <адрес>, по 1/4 доли каждому. Однако на дату получения документов о передаче квартиры в собственность граждан ФИО17 ДГ уже умер. В связи со смертью ФИО69 договор передачи жилого помещения в собственность не был заключен, право собственности на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно справкам, выданным нотариусом ФИО73, ею заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства № 8/2013-48, поданному ФИО75, и по заявлению № 8/2013-24, поданному ФИО77.

Согласно данным нотариуса, в наследственной массе наследодателя отсутствует какое-либо недвижимое имущество.

Однако, как указывалось выше, при жизни наследодатель выразил четкое волеизъявление о приватизации квартиры.

В связи с тем, что наследодатель выразил в заявлении свою волю на приватизацию жилья и не отозвал своего заявления, просят включить в наследственную массу 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> СССР, <адрес> квартиры составляет 63,20 кв.м, соответственно, 1/4 доли квартиры составляет 15,8 кв.м.

Просят суд включить 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> СССР, <адрес> наследственную массу, после смерти ФИО69, умершего 26.12.2012, признать за ФИО75 и ФИО77 право собственности на ? доли от наследственной массы, что составляет по 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> СССР, <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО17 ГЯ и ФИО17 ВН иск поддержали по выше изложенным основаниям.

Ответчик Департамент муниципального имущество и земельных отношений администрация <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> Зоркина ИВ, доверенность в деле, возражает против иска к данному ответчику. Поддержала письменные возражения, которые имеются в материалах дела. Суду пояснила, что Управление Управления Росреестра по <адрес> не является участником материально-правовых отношений, соответственно не может нарушать права истцов. Полномочия Управления заключаются в регистрации юридических фактов в отношении недвижимого имущества. Основанием для регистрационных действий являются в том числе решения суда в отношении судьбы недвижимого имущества. При наличии судебного решения Управление производит соответствующую регистрацию прав в силу обязательности судебного решения.

Третье лицо ФИО17 АГ иск считает обоснованным.

Третье лицо нотариус Моргачева ЕИ ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

ФИО17 ФИО14 является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: <адрес> СССР, <адрес>, общей площадью 63,2кв.м, жилой 39,7к..м, что подтверждается ордером № от 16.03.1977, информационной справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Красноярского отделения филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о подтверждении адреса объекту,, выпиской из финансово-лицевого счета данной квартиры ООО «ГУК «Жилищный фонд» от 06.12.2012.

В квартире также проживали и зарегистрированы члены семьи нанимателя ФИО61, ФИО55, ФИО79.

Данная квартира является муниципальной собственностью.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 ФИО14, ФИО61, ФИО55, ФИО79 обратились в МБУ <адрес> «Центр недвижимости» с заявлением о приватизации данного жилого помещения, что подтверждается их заявлением, которое было принято и зарегистрировано по №13951.

Однако заключение договора не состоялось, т.к. ДД.ММ.ГГГГ ФИО55 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти серия II - БА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.

ФИО60 являлся сыном истцов, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серия I - БА №.

Согласно п.14 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решение Роскоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ N 4, если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В связи с отсутствием заключенного договора передачи жилого помещения в собственность граждан и регистрации права собственности наследодателя Горелова СН, в силу п.2 ст.223 ГК РФ, у истца в том числе отсутствует возможность реализовать наследственные права в отношении указанного выше жилого помещения.

Однако Горелов СН реализовал свое право на приобретение объекта недвижимого имущества в собственность в порядке приватизации, обратившись к уполномоченному лицу с заявлением о заключении договора о передачи ему квартиры в собственность в порядке приватизации, но по независящим от него причинам он был лишен возможности соблюсти все правила в приобретении права собственности на жилое помещение. Указанные обстоятельства не являются препятствием для реализации права истца наследовать имущество умершего Горелова СН.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу Моргачевой ЕИ с заявлением о принятии наследства наследодателя ФИО17 ДГ, умершего 26.12.2012, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №8/2013-24.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку наследодателем ФИО17 ДГ была выражена воля на приобретение жилого помещения в собственность в установленном законом порядке, суд считает, что в силу вышеприведенных норм, а также ст.п.2 ст.218 ГК РФ следует включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО69, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? в праве на указанную выше квартиру.

Оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на долю ФИО17 ДГ в праве собственности на квартиру не имеется, поскольку ему доля в праве собственности на квартиру на день смерти не принадлежала.

Согласно 5.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона..

На основании решения суда о включении имущества в наследственную массу истцы вправе в установленном законом порядке получить свидетельство о праве на наследство ФИО17 ГД.

Не подлежит удовлетворению иск к Управлению Росреестра по <адрес>. Ни требование, ни их основание к данному ответчику в иске не указаны. Между тем данное лицо не является участником материально-правовых отношений.

Управление Росреестра по <адрес> в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" осуществляет государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, которая является актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО69, умершего 26.12.2012, ? долю в праве собственности на жилое помещение –трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,2кв.м, жилой 39,7кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес> СССР, <адрес>.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: