Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1440/2015 ~ М-1497/2015 от 07.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 30 октября 2015 года

Лискинский районный суд Воронежской области составе:

судьи Калугиной С.В.,

при секретаре Польшиковой Е.И.,

с участием

истца Г.Ю.В.

ответчика

соответчика ФИО4

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело иску Г.Ю.В. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, и о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Г.Ю.В. обратился с иском к администрации городского поселения Лиски Лискинского муниципального района <адрес>,в котором указал, что наследодателю ФИО7 при жизни принадлежала 1/5 доля в праве общей долевой собственности <адрес> муниципального района <адрес>. При жизни ФИО3 в соответствии с разрешительными документами произвела реконструкцию дома, чем увеличила площадь всего дома на 23.2 кв.м., что в свою очередь привело к изменению размера её доли в праве общей долевой собственности на дом, однако государственную регистрацию права собственности на долю дома не произвела.

Наследником по завещанию является истец, который к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство, проживал с наследодателем по одному адресу. Получить свидетельство о праве собственности на долю в праве не может, так как наследодатель не произвела государственной регистрации права собственности на принадлежащее ей имущество.

Истец Г.Ю.В. просит включить указанное имущество в состав наследства, изменить доли в праве собственности на дом, установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец Г.Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик - администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> надлежащим образом извещено дне разбирательства дела, представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, по заявленным требованиям полагался на усмотрение суда.

Соответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против изменения долей в праве общей долевой собственности на дом, просила также определить размер принадлежащей ей доли в праве общей собственности на домовладение.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истца, соответчика, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается имеющимися в деле документами, а именно свидетельством о государственной регистрации права, что ФИО3 являлась собственником 1/5 доли жилого <адрес>, площадь которого составляла 52.7 кв.м.. (л.д.17)

Из справки БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь дома составляет 75.7 кв.м., ФИО3 на основании разрешительных документов: Постановления администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении пристройки к 1/5 части жилого <адрес>» произвела пристройку к дому, увеличив площадь дома. (л.д.15)

В соответствии с заключением БТИ <адрес> - АО «Воронежоблтехинвентаризация» в результате пристройки, произведенной ФИО3, изменилась общая площадь дома, в связи с чем, изменился и размер долей совладельцев. ФИО3 стало принадлежать 2/5 долей дома, а ФИО4 – 3/5 долей дома. (л.д16)

Произведенная реконструкция не была введена в эксплуатацию, и право собственности на возникший вследствие реконструкции объект не было зарегистрировано в установленном порядке. (л.д.40)

Вследствие чего свидетельство о праве на наследство на долю спорного домовладения не было выдано истцу. (л.д.37,39)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. (л.д.14)

Наследником по завещанию наследодателя ФИО3 являет сын Г.Ю.В., который в соответствии со ст.1153 ГК РФ фактически принял наследство после её смерти, поскольку на день смерти наследодателя проживал с ней по одному адресу. (л.д.13)

В соответствии со ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Получить свидетельства о праве собственности на спорное имущество истец не может, поскольку наследодатель не произвел государственной регистрации права на имущество в измененном виде.

ГК РФ не предусматривает пресекательный срок для регистрации прав на недвижимое имущество.

Наследодатель ФИО3 не произвела государственную регистрацию права собственности на домовладение по независящим от её воли причинам.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, то ФИО3 произвела пристройку к жилому дому, который был расположен на земельном участке, находящемся в долевой собственности. Сведений о том, что произведенные ею изменения нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется. Согласно сообщению автономного учреждения Лискинского муниципального района <адрес> «Архитектура и строительство» спорный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам. (л.д.42)

Таким образом, установлено, что наследодатель ФИО3 владела и пользовалась 2/5 долями спорного домовладения как собственными.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Следовательно, наследодателю ФИО3 принадлежала при жизни на праве общей долевой собственности 2/5 доли жилого <адрес> муниципального района <адрес> площадью 75.7 кв.м..

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. Следовательно, Г.Ю.В. является сособственником указанного домовладения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним в порядке наследования права общей долевой собственности на дом, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд полагает возможным выйти за переделы заявленных исковых требований и определить размер доли совладельца дома ФИО4 как 3/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, признав за ней право общей долевой собственности на 3/5 доли <адрес>.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что размер долей в праве общей долевой собственности на дом изменились, то записи о регистрации прав на имя ФИО3 и ФИО4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на доли дома подлежат погашению. Погашению подлежат следующие записи в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Г.Ю.В. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о включению недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства и о признании права собственности- удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 2/5 долями жилого дома, общей площадью 75.7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Включить указанное недвижимое имущество в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Установить факт принятия наследства по завещанию Г.Ю.В. после смерти ФИО3.

Признать за Г.Ю.В. право общей долевой собственности в виде 2/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в виде 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО3 и ФИО4, погашению подлежат следующие записи в ЕГРП: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ