Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2022 (2-594/2021;) ~ 2-505/2021 от 14.12.2021

Дело № 2-65/2022

УИД № 24RS0021-01-2021-001393-10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 января 2022 года

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Гайковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузиной Юлии Филипповны к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кузина Ю.Ф. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что с 1992 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом истец приобрела по договору купли-продажи от 24.12.1992 года. Право собственности на него истцом не зарегистрировано в установленном законом порядке. Обратившись в Росреестр для регистрации указанного жилого дома за собой истец получила отказ, поскольку в договоре купли-продажи не указан адрес жилого дома, однако внести изменения в данный договор истец не имеет возможности, поскольку колхоз «Свободный Путь», продавший истцу данный жилой дом, прекратил свое существование. Согласно справке Новониколаевского сельского совета указанный жилой дом на балансе сельсовета не состоит, не является он муниципальной собственностью Иланского района, о чем свидетельствуют соответствующие справки. Согласно сведениям Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на спорные объекты недвижимости не зарегистрированы. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 4000 кв.м., кадастровый номер №, который также принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю от 19.10.1992 г. На регистрационном учете в жилом доме значится только истец, она же и проживает в доме. С 1992 года истец владеет имуществом открыто, непрерывно. Имущество из владения истца никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу по поводу владения жилым домом и земельным участком не предъявлялось. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

Истец Кузина Ю.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Ответчик – Администрация Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю суду представило письменное пояснение на исковое заявление, в котором не указало оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц,

Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:

- копией паспорта Кузиной Ю.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданного Иланским РОВД Красноярского края 29.11.2003 года, адрес регистрации: <адрес>;

- копией технического паспорта жилого здания «жилой дом», расположенного по адресу: <адрес>, Литера А, инвентарный номер №, общая площадь квартиры – 46,6 кв.м.;

- копией справки колхоза «Свободный путь» о продаже Кузиной Ю.Ф. дома в личное пользование;

- копией договора купли-продажи от 24 декабря 1992 года, согласно которому колхозом «Свободный путь» продан жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на участке земли мерою 3700 кв. м., Кузиной Ю.Ф.;

- копией постановления Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 08.09.2021 года о присвоении жилому дому адреса: <адрес>;

- уведомлением от 24.09.2021 года об отсутствии в ЕГРН информации на объект недвижимости: жилой дом, адрес: <адрес>;

- копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.10.1992 года №, выданного Кузиной Ю.Ф. по адресу: <адрес>;

- копией постановления Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 08.09.2021 года о присвоении земельному участку адреса: <адрес>;

- копией справки об объекте недвижимости на земельный участок, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, площадь 4000 кв.м,

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района от 20.09.2021 года, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края;

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района от 20.09.2021 года, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края;

- копией справки Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 08.09.2021 года, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе Новониколаевского сельсовета не значится;

- копией справки Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 08.09.2021 года, согласно которой в жилом доме, расположенном по адресу<адрес>, на регистрационном учете состоит Кузина Ю.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- копией справки Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края от 10.09.2021 года, согласно которой владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 24.12.1992 года на основании договора купли-продажи № от 24.12.1992 года, является Кузина Ю.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и другими.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что Кузина Ю.Ф. добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: Российская Федерация, <адрес>, как своими собственными и потому, имеет основания в судебном порядке установить право собственности на данные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузиной Юлии Филипповны к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Кузиной Ю.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 46,6 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Признать за Кузиной Ю.Ф. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 4000 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.

Решение изготовлено в окончательном виде 25.01.2022 года