Решение по делу № 2-927/2015 ~ М-684/2015 от 10.04.2015

№ 2-927/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года                             г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.А.,

при секретаре Никулиной С.В.,

с участием: представителя истца Золотько И.Г.,

представителя ответчика Власкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова С.П. к Власкину В.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, об определении участников договора приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Власкина В.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; внести изменения в договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указав в п. 1 договора, что квартира передана на 1 человека; признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения Власкина В.Ю. в число участников приватизации; определить ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ единственным участником договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; включить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между администрацией ФИО11 и ФИО1. Согласно п. 1 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру № по <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Количество членов семьи «<данные изъяты>». Согласно справке ООО «ФИО12» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире на момент приватизации были зарегистрированы: наниматель – ФИО1 и ее внук – Власкин В.Ю.. На момент приватизации Власкин В.Ю. являлся несовершеннолетним и проживал по месту жительству своих родителей. ДД.ММ.ГГГГ его мать – ФИО1 умерла. Наследником первой очереди является он, а также Власкин В.Ю. При обращении в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу г. Орска ФИО9 с заявлением о принятии наследства, ему было рекомендовано обратиться с соответствующим иском в суд.

В судебное заседание истец – Поляков С.П. не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя.

Представитель истца – Золотько И.Г., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Власкин В.Ю. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении исковые требования истца признает в полном объеме, а также просит о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя.

Представитель ответчика – Власкина И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме.

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и подписано им.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, при этом, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд приходит к выводу, что данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, поэтому, суд принимает признание иска ответчиком.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей в период заключения договора, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983г., действовавшего на момент заключения договора, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан между администрацией ФИО12, в лице заместителя директора ФИО10, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которому «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую их <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Количество членов семьи «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре ГПТИ г.Орска за №.

Согласно справке ООО «ФИО12» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, на момент приватизации были зарегистрированы: наниматель – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ее несовершеннолетний внук – Власкин В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, судом установлено и не оспаривается сторонами, что Власкин В.Ю. никогда не проживал в жилом помещении.

Из свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № следует, что Власкин В.Ю. родился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Власкин В.Ю., на момент приватизации, являясь несовершеннолетним, не имел статуса приобретшего право пользования спорным жилым помещением, следовательно, не мог быть участником договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в части признания Власкина В.Ю. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, определении ФИО1 единственным участником договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В связи с тем, что требование истца о признании Власкина В.Ю. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и определении ФИО1 единственным участником договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворено, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требования истца в части признания договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения Власкина В.Ю. в число участников приватизации, а также внесения соответствующих изменений в п. 1 данного договора, указав, что квартира передана на одного человека, поскольку ответчик на момент заключения договора приватизации в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР не являлся членом семьи нанимателя жилого помещения и не приобрел право пользования жилым помещением.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положением ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 открыто наследственное дело № №. С заявлением о принятии наследства обратился сын умершей Поляков С.П.

Из свидетельства о рождении Полякова С.П. следует, что его матерью является ФИО1

Согласно заявлению Власкина В.Ю. серии <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ, последний отказывается от доли на наследство, причитающегося ему по закону, после смерти его бабушки ФИО1

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи).

Таким образом, истец Поляков С.П. имеет право наследовать все имущество после смерти ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Полякова С.П. к Власкину В.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, об определении участников договора приватизации удовлетворить.

Признать Власкина В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указав в пункте 1 договора, что квартира передана на 1 человека.

Признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части включения Власкина В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в число участников приватизации.

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершую ДД.ММ.ГГГГ, единственным участником (покупателем) договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 мая 2015 года.

Судья                             Н.А. Швецова