Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4905/2018 ~ М-3665/2018 от 16.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4905/2018 по иску Бондарович Татьяны Александровны к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л :

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: <данные изъяты> Жилая площадь комнаты № после выявленных изменений составляет – <данные изъяты> кв.м. Требование мотивирует тем, что истец Бондарович Т.А. являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве членов семьи нанимателя указанного жилого помещения указан сын истца – Бондарович А.М.. Согласно справке о технико-экономических показателях <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведены изменения: <данные изъяты>. Жилая площадь комнаты до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., после произведенной перепланировки жилая площадь комнаты составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые и многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Бондарович Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Представили письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Третье лицо Бондарович А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что третье лицо не явился в суд по уважительной причине, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения искового требования, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, истец Бондарович Т.А. на основании типового договора социального найма жилого помещения является нанимателем <данные изъяты> комнаты в квартире площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> комнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты>, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из справки <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире <адрес> произведены изменения: <данные изъяты>. Общая площадь квартиры до изменений составляла – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь объекта после выявленных изменений составляет – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., комнат <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>.

    Согласно техническому заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выполненная перепланировка комнаты <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные», в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертного заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проведено обследование комнаты № по адресу: <адрес>. Комната № расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома. В своем составе имеет следующие помещения: <данные изъяты> Квартира содержится в удовлетворительном санитарном состоянии. В результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям комнаты № по адресу: <адрес> установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях».

    Поскольку перепланировка, произведенная в жилом помещении отвечает строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить комнату № по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

    Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р е ш и л :

Сохранить комнату № по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: <данные изъяты>

Общая площадь объекта после выявленных изменений составила – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья :